前段時間，白巖鬆一段關於買房和租房的言論視頻在網上瘋傳，引發了大家對於買房和租房的熱議，視頻中白巖鬆說到：“你傻啊，只要有可能當然要買房啊，怎麼能租呢！”筆者找到了原視頻，這句話雖然是白說的，但是他只是援引一些日常中大家對於買房和租房的觀點，並不是他本意。“你傻啊？只要有可能當然要買啊。怎麼能租呢？為什麼這樣說啊，因為租房相當於肉包子打狗，刷刷往外扔錢；那買房子呢，買房子是肉包子都能變成狗，它會升值啊！”其實老白此意是針對大家對於買房租房的傳統認知的反諷。原來是上傳者別有用心，經過剪輯後把白的觀點故意剪成了傾向於鼓勵大家買房的觀點。
關於買房和租房已經有太多的爭論了，到知乎、豆瓣等開放平臺你能找到無數個答案，各執一詞而且是據理力爭，筆者其實覺得這是並沒有那麼複雜，更不用經過科學地去運算或者怎樣得出一個嚴謹的結論，因為筆者一直覺得，之所以有人選擇租房最主要的原因還是買房的資金或者條件不具備，但凡有能力的人都會選擇最後擁有一套屬於自己的房子，其它的一切言論都是立場問題的自我辯駁罷了。中國人對於房子的熱愛，對於家的理解，就註定了房子在生活中的位置。再說了，在中國買房並不是必需的，結婚、教育等才是，沒有房你的孩子上學會成為問題，沒有房你的丈母孃能答應把女兒嫁給你嗎？
但是，自從去年底國家首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位之後，我們才恍然大悟，原來國家的意思是房子是用來住的，所以不管是買還是租，只要能解決居住問題就行，雖然市場中存在的炒房現象喧囂塵上，但是政策的打擊始終不停。所以，從今年開始，“租購併舉”的長效機制落地就徹底拉開了序幕，對於解決剛需居住問題才是首要任務，而租房同時又可以平抑剛需的購房需求，對於緩解房地產市場的供需平衡又有奇效，何樂而不為呢？
於是乎，“租購同權”（租房和買房享受同等入學、醫療等權利）、“共有產權房”（買不起，政府幫你買，跟租房花得錢差不多）、“集體土地承建租賃房”（多建租賃房，釋放土地不足的需求）、深圳30年未見的“土地劃撥制度”也重出江湖了……這一個接一個租房市場的政策，為的就是解決剛需的居住問題以及“通過旁敲側擊的方式引導房地產市場合理迴歸平穩”。
但事實是中國房地產粗放式發展了二十多年的同時，我們的租房市場其實是“放養式”的在發展，一直以來都沒有形成系統的模式，直到現在，個人擁有房源還佔整個租賃市場的多數，也就是說，租房市場的亂象就無可避免的存在。相信但凡在北上廣深等一二線城市有過租房經歷的人都有切身的感受：被房東驅趕、租金隨意漲價、租房設施經常出問題不能及時得到解決、敲詐租客錢、租房遇到壞人等等，這些問題已經隨著房地產的發展愈演愈烈，說白了其實就是租房享受不到買房的那份安全感和溫暖。所以，這就是為什麼即使租房再划算很多人還是要舉全家之債也要買房的原因。
但是，最近住建部出手了，租房要立法了，真正屬於租房者的福利來了！告別黑房東！
近日「住建部」表示，目前正會同有關部門積極開展調研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎上，抓緊起草相關法規草案，積極推動住房租賃管理條例立法工作。
「住建部」表示，通過立法，將明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規行為的處罰力度。所以如果租房立法達成，對於租房者來說就是最大的福利了，完全不用擔心以往租房中遇到的各種奇葩問題了，即便遇到我們也有保護的武器了，租房也就不那麼難選擇了。
與此同時，各大城市也在對於租房市場的建立健全而努力著，以北京為例：未來5年建設租賃住房50萬套，25萬套“共有產權房”供地。這其中還不包括開發商自持運營租賃以及風起雲湧的長租公寓市場的租房供應，可以想見未來北京對於租房供應，最少能滿足幾百萬人的租房需求。
雖然眼下全國樓市都處在嚴厲調整之下，但是妄圖通過此達到房價的大幅回落也是不現實的，而且隨著貸款利率的不斷上調和收緊，現在銀行審批流程加長的同時，放款的機率也在減小，又加上越來越多的城市抬高了買房資格，所以當買房條件不具備的時候，租房未免不是一個過渡的選擇。當租房和買房享受到的權益相同時，買房租房又有什麼區別呢？租房結婚也不是不可以啊？不是說以後都不買房了，完全可以等到條件充足的情況下再實現“有房夢”，你說呢？