楚天都市報5月26日訊（記者滿達）提前一個月交了下季度房租給二房東，不想大房東找上門，稱二房東已拖欠他好幾個月的租金。租客找到二房東，其承諾一個月後退還租金，到期後不僅食言，還將租客的微信拉黑。26日，在江漢區遠洋心漢口御峰小區，租客朱女士說，二房東聯繫不上，大房東又要求她另籤租約或搬離，她不知如何是好。
朱女士介紹，去年大學畢業後，她經朋友介紹，於10月31日從張某強處租了一個單間。該單間位於遠洋心漢口御峰小區，張某強將一套三居室隔成4個單間出租。“租金950元，押金1425元，提前一個月交下一個季度的房租，還要預交水電費。”朱女士說，為了減輕租房壓力，她和另一女士合租這個單間。
今年4月1日，朱女士提前交了5-7月的房租給張某強。4月20日，一對夫妻找上門來，稱是該房的房東，張某強欠了他們好幾個月的租金不給，希望朱女士等租客聯繫張某強，讓他交租金，並將預收的房租退給租客們。
“張某強一直說是他自己的房子，我都不知道他是二房東。”朱女士說，她和其他租客都打了電話給張某強，但他不願出面。當天，張某強對另一租客稱，可以安排另外的房子給他住。於是，該租客以要求看房為由，約張某強第二天在出租屋碰面。
4月21日，等張某強到了出租屋，租客們將門堵住，不讓他離開，並報警求助。經調解，張某強給租客和房東寫下欠條，答應5月21日還錢。
結果到了5月21日，朱女士沒有收到張某強的還款，她在微信上催張某強，張某強又說7天后。朱女士覺得張某強出爾反爾，繼續催促他退錢。到了5月23日，她發現張某強已將她微信拉黑，電話也不接了。
因為張某強失聯，房東跟朱女士等人說，從6月開始，租客可以選擇跟他續租，或者搬離。朱女士說，自己的房租交到了7月份，不願意現在搬離。
26日上午，朱女士向楚天都市報記者出示了張某強寫給朱女士的欠條，其拖欠租金、押金、水電費等一共4566元。而記者撥打張某強的電話，無人接聽。
記者聯繫上房東劉先生。他介紹，去年上半年，他將個人房屋出租信息發到網上，張某強就聯繫他，要租下給房子，並表示要將客廳隔成單間。雙方約定的租金為4000元每月，提前一個月按季度交租，一年免一個月的租金。去年下半年，張某強以生意不好為由，改成按月交租金。從今年1月開始，張某強就欠繳租金。“扣掉他交的押金等項目，他欠我8000元。”劉先生說，他已準備起訴張某強。因為自己也受了損失，租客可以選擇交錢續租，等起訴張某強將錢要回來了，再將她們交給張某強的租金退還。
湖北典恆律師事務所陳亮律師認為，房東將房屋租給二房東，如允許其進行轉租，遇到二房東拖欠房租的行為，應由房東起訴二房東追討損失，而二房東與租客簽訂的合約仍有效。他建議房東和租客協商解決此事，並提醒租客在租房時，最好跟房東本人籤合約，不要跟二房東或中介簽約。
