在深圳住城中村的同學注意了，接下來一個月將發生大變化！

2017年將會是房地產市場重大變革的一年，新的樓市格局正在形成，隨著全國各地大力推進住房租賃市場，租售並舉無疑是未來全國樓市主基調！

發展住房租賃，深圳一直在行動

隨著全國各地熱火朝天的推進發展住房租賃市場，模範學生的深圳也馬不停蹄的出來了一系列相關的規定，還拿出了深圳首塊“只租不售”的靚地進行招拍掛。

深圳租賃亮點

據統計，深圳公有城中村241個，其中特區內城中村91個，城中村“農民房"或私人自建房超過35萬棟，總建築面積高達1.2億平方米，佔全市住房總量的49%。直白說，深圳有將近一半人正居住在城中村中。

關於城中村，其中非常值得一提的是，今年剛過完年，深圳幾個較為知名的城中村（以上下沙、沙尾為例），就在改建，粉牆、排水管道、通天然氣、加強消防措施等。

租賃時代已經來臨，深圳租賃市場大數據

1、深圳最新租房地圖，平均租金最高接近100元/㎡/月

從租房價格地圖上看，目前深圳房租價格最便宜的地方是坪山，其次是光明新區。而價格最貴的是杜天與南山，接近100元/㎡/月。從價格地圖上看，原關內中心區的福田、南山、羅湖都要高於其他區域，而其中大鵬新區因為旅遊產業的發展，以及片區物業類型的影響，價格高於租房市場火熱的寶安區。

2、深圳各價格段租金供應量

每個價格段的供應量都相差不大，說明各個層次的人都是可以找到地方住的；500以下和超過5000的房源都非常少。價格段最多的是3500-4000。

3、1房供應量最大

1房的供應量最多，然後是二房、三房。從中可以看出，有非常多的房是專門為出租而建造，或者改成這樣的。

深圳人才安居集團已經與萬科合作

深圳的執行力還不止這一點：10月15日深圳市住房租賃市場又迎來“重磅消息”。深圳市人才安居集團已經與萬科合作，進行人才住房和社會租賃住房的市場化探索；

也是在10月，深圳南山區與萬科戰略合作，涉城中村整治及住房租賃等領域。

人才安居集團正在和騰訊、平安等企業探索新型安居租賃信息平臺的搭建；

萬科進村了，玉田模式或推廣

福田玉田村將物業統一出租給深圳萬科進行統一經營管理，由其進行統一全方位的升級改造，“統租運營+物業管理+綜合整治”模式為城中村綜合治理提供了新思路。

就目前形勢看，深圳在發展租賃市場上是加速度前進，而圍繞住房租賃的法規法則預計也會盡快與大家見。

按慣例最後總結一下：未來已來，租賃已來！