大城市房東遭遇房子租不出去,這到底是什麼原因造成的？
最近一二十多年裡，從農村去往城市的人口絡繹不絕，這種人口流動現象的產生無疑於是城市能夠提供廣泛的就業機會以及更高的收入水平，在筆者老家農村，小時候農民基本上只能通過種田來維持日常的生活，要說掙錢存錢基本上沒有太多可能，因為農村的就業機會太少了，這就導致人口不斷的向城市流入。
在這個流動的過程中，城市經濟發展得到了突飛猛進的飛越，在沿海地區形成了多個大經濟圈和大城市，北上廣深是我們最為熟悉的，這讓大城市的住房市場迎來了前所未有的熱度，商品房的價格已經達到了幾萬元的水平，這樣的價格對於很多進城務工的外來人口來說肯定是消費不起的，他們更多的會選擇通過租房來滿足自己在大城市裡的居住需求，一時間大城市的房租也是水漲船高，即便是單間也需要一兩千元左右的房租，如果要租一個單獨的一居室，那麼租金高達幾千元，對於普通收入階層的人來說這樣的房租著實消費不起，但是在人口膨脹的大城市裡，對於房東來說他們根本就不愁租，你不租，多的是人來租。
但是這種過熱的現象現在好像發生了變化，根據深圳一網友反饋，其租房的地方，第一次看到很多房子出現了租不出去的現象，這要是放在以前不可能出現這麼多的空置現象。而在今年年初也有一些大城市的房東反饋，自己的房子從去年年底租到今年上半年一直無人問津，最終不得不選擇降房租的方式來吸引租客。而造成這種情況的原因是多方面的，筆者認為有以下幾點重要原因。
1.房子建的太多。我們清楚無論是一二線還是三四線城市，都存在一定的空置房，只是一線城市的空置率沒二三四線城市那麼高，經過這些年的不斷新建房屋，空置的房屋就越來越多，雖然房子都賣出去了，但是都是被炒房者納入囊中，房子多出來的總量一直在加大。
2.大城市人口控制。以前在城市化的推動下，農村人口不斷的向大城市聚集，但是現在隨著大城市經濟規模的不斷提高，大城市已經不需要太多的人口了，看看最近幾年北京、上海的常住人口都呈現出了下降和漲幅放緩的情況，大城市未來對於人口的需求更偏向於高端，而高端人口相對來說又是偏少的。
3.生活成本太高，導致人口流失。大城市的生活成本有多高，很多在大城市工作過的人應該是感同身受，基本上一個月生活方面的開支就要大幾千元，幾乎佔到了月收入的近一半左右，而大部分人來大城市的目的很簡單，就是想多掙錢，如果生活成本太高佔據了他們的收入，那麼他們會離開大城市選擇省會二線城市或者回老家。
總結以上三點，現在大城市房子出現租不出去的情況也就能夠理解了，以前這些大城市的房東們，在城市人口流入的紅利下，迎來了租房市場的火爆場面，但是現在大城市人口規模已經要接近上限，對於租房的需求相對以前來說不再那麼強烈，而且現在房租價格對於進城務工的人員來說有一定偏高，在這種供求過剩的大環境下，房東們有必要降價租房或者出售自己手上的房源。