新加坡移民日常生活中最重要的是住宿問題。許多人第一次去新加坡時會選擇租房子。不論是在哪個國家,對於租房來說,會面對兩個對象,要麼是房東,要麼就是房產中介,在新加坡也不例外,不論是去新加坡留學還是移民生活,租房會涉及到定金、押金和房租費用等問題,在國內許多年輕人還經常掉進房產中介的圈套裡,最終高價租房押金不退的事情比比皆是。其實在新加坡也是一樣的,下面跟著熊貓出國一起來了解新加坡也有“黑中介”?移民新加坡生活租房和買房注意事項!
新加坡移民日常生活中最重要的是住宿問題。許多人第一次去新加坡時會選擇租房子。不論是在哪個國家,對於租房來說,會面對兩個對象,要麼是房東,要麼就是房產中介,在新加坡也不例外,不論是去新加坡留學還是移民生活,租房會涉及到定金、押金和房租費用等問題,在國內許多年輕人還經常掉進房產中介的圈套裡,最終高價租房押金不退的事情比比皆是。其實在新加坡也是一樣的,下面跟著熊貓出國一起來了解新加坡也有“黑中介”?移民新加坡生活租房和買房注意事項!
首先,讓我們看看地理位置。
租房子的位置非常關鍵,一般住在離學校很遠的地方,租金很便宜,學區的房子或者學校附近的房子都比較貴。在選擇房子之前,我們應該考慮旅行時間、費用和其他住房設施,建議每個人選擇靠近汽車站或地鐵站的房子,旅行應該在30分鐘之內。
接下來,讓我們瞭解租金。
租賃費用是要考慮的第一個因素,但是許多房子不僅要支付一個月的租金,還要包括押金。在選擇房屋時,這些費用應該一起包括在租賃費用中,然後再比較幾棟房子來選擇最佳的性價比。一般來說,押金需要額外一個月的租金。如果有超過一個多月的租金,它可能是一個黑色的中介,自己一個人必須更加警惕。
以下是幾種房屋租金的介紹,供您參考。
A.國際公寓
一般來說,基礎設施齊全。如果你住在一個三口之家,一個月的住宿費是500新加坡元(約2500元)
B.普通公寓
成本相對高於前者。三個房間一個月的住宿費用約為800新加坡元(約4500元)
C.私人公寓
房間有很多種類型,包括單間、兩室一廳、三室一廳等。根據房間數量,住宿費大約是800新加坡元(約4000元人民幣)。房間越多,價格越高。但是,你可以選擇一起租房,而且費用會更低。
最後,讓我們看看注意事項
1.搬進去之前,你必須先看看房子。你不能直接根據網上的圖片或中介說的話簽署合同。看房子時,你必須更加註意許多小細節。如果你發現任何可能影響你的問題,你必須把它們寫在合同裡。
2.此外,你不能在高峰時間選擇房子。總的來說,四月份以後要找到合適的房子會更加困難。因此,我們必須提前一段時間去看房子。我們不能不耐煩。我們必須看幾棟房子,然後通過比較選擇最適合我們的一棟。
3.如果是女孩,找個同伴一起去看房子。永遠不要同意晚上去看房子。這樣會不安全。
新加坡買房介紹
一、房地產分類:
1.集體住房(只有公民和常住居民可以購買,國內外私人住房必須在購買後半年內出售,符合條件後只有常住居民才能購買)
2.私有財產,包括公寓、聯排別墅、半獨立和獨立式房屋。
二、購買的基本條件是:
1.只有新加坡公民才能購買的帶土地的獨立式房屋、半獨立式房屋和排屋。(但是外國人可以在聖淘沙島購買別墅和聯排別墅)
2.外國人或永久居民可以購買大多數公寓產業,包括已經居住10年以上的公寓。公寓契約:分為永久契約和非永久契約(99、103、999等)。)。新加坡公寓的房地產區是一個實用的區域,沒有游泳池。通常,每個單元都有一個免費的停車位,不需要再買一個。每月管理費根據購買的單位面積和公寓設施的大小而有所不同。
三、買房所需時間:
1.對於現有住房,從押金到完成購房手續需要2-3個月。
2.對於拍賣行來說,根據項目的進度,從交存到交付需要長達3年的時間。
四、買房成本:
1.購房者不必支付中介費用;
2.新加坡買家印花稅
3.律師費
4.買房後的費用成為房子的主人。
新加坡買房注意事項
誤解1:擁有一套公寓後,你就不能購買一套政府擁有的公寓。這是最容易被誤解的問題,所以一些朋友可能已經買了公寓。然而,我擔心在擁有一套公寓後,我不能再買一套公寓而放棄。
正確答案:擁有一套私人公寓後,你仍然可以購買一套政府管理的公寓。
條件是:
1.你只能在公開市場上買,不能買新公寓。
2.只能申請銀行貸款,不能從HDB申請HDB貸款。
誤解2:外國人可以在新加坡購買私人公寓,但不能申請貸款。
正確答案:許多人認為外國人在新加坡購買房地產只能一次性付清房價,不可能從銀行借錢。事實上,只要能夠提供合格的收入證明和資產證明,大多數銀行都可以將60%-70%的住房貸款借給外國購房者。
誤解3:你必須先結婚,然後才能購買政府公寓。單身人士必須等到35歲才買房子。
正確答案是:政府住房不一定只能通過*關係購買。兄弟姐妹、父母和孩子也可以購買。然而,一名成員必須是新加坡的永久居民或公民,另一名成員可以持有長期居留許可證。35歲以下的人也可以和父母一起購買政府所有的住房。
誤解4:新加坡的房價非常低。
正確答案:新加坡政府的房價比率非常高。沒錯,但這並不意味著新加坡的所有房產都物有所值。一些私人公寓也莫名其妙地昂貴。買房投資必須謹慎,首先要進行調查。