剛！國家宣佈一項重磅政策！
包括合肥在內13個城市成為首批試點
這意味著合肥或將出現一批
低成本房屋
對於抑制高房價、高租金
將產生很大的作用
這項方案剛剛被公佈在
國土資源部網站首頁
國土資源部、住房城鄉建設部日前印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。《方案》提出，為增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，構建購租並舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制，確定第一批在北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
村裡的土地
可以建房出租給白領了
根據《方案》內容，完善試點項目審批程序，並要求村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。兼顧政府、農民集體、企業和個人利益，理清權利義務關係，平衡項目收益與徵地成本關係。完善合同履約監管機制，土地所有權人和建設用地使用權人、出租人和承租人依法履行合同和登記文件中所載明的權利和義務。
集體建設用地上的租賃住房要實現的是政府、社會、農民和住房保障家庭的共建共贏共享。
這意味著一大批低成本土地入市，由此產生一大批低成本房屋，對於抑制高房價、高租金將產生巨大作用。
“想想看，如果集體組織自行開發，不僅政府徵地環節沒有了，連開發商這個環節也省去了，節省的成本會非常巨大。以北京、上海為例，土地成本占房價構成的70%，這部分就可以免去。加上開發商環節的省去，農村集體建設的租賃房成本可能只有商品的20%（一線城市）到30%（二線城市）。這是非常令人震撼的！
另外，大城市郊區農村戶口價值大增，將產生一大批新富階層。這些農民將成為大批租賃租房的股東，長期享受土地紅利。
8月22日，合肥市公佈了住房租賃試點工作的實施方案。雖然方案中沒有明確提出“租售同權”，但合肥從政府層面大力推進的做法，被認為是培育租賃市場的重要舉措。
此次合肥公佈的租賃住房方案，主要有兩個層面：今年年底前合肥將組建市、區兩級國有房屋租賃公司，同時啟動住房租賃交易服務政府監管平臺。
對於普通合肥市民來說，大家最關心的問題是“租購同權”會不會大幅提高房屋租金？對此，在本次方案中，明確表示：
“集體租賃住房出租，應遵守相關法律法規和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉租。探索建立租金形成、監測、指導、監督機制，防止租金異常波動，維護市場平穩運行。”
不難發現，租賃市場後期將會有更全面更加規範的政策來約束，對於大家擔心的房屋租金問題也將會得到解決。
合肥超600個小區租金一覽
那麼合肥目前的租房市場到底是怎樣的？各區的租金情況又是如何？下面帶你看看合肥各區縣具體的情況！
（政務區）
（經開區）
（瑤海區）
（新站區）
（廬陽區）
（濱湖新區）
（四縣一市）
（責編 張雪子）
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