租房分期現行業倒閉潮：大潮退去，巨頭初現
文丨薄珂 零和 戈森租房分期，恐怕是最早覺醒的“場景+分期”消費金融。2015年前後，場景這個概念，還沒像今天這般火爆，而眾多互聯網玩家們，卻不約而同湧入...
近兩年隨著金融熱潮的到來，各類金融創新業務如雨後春筍爆發。今天來講下租房分期這個消費金融。2015年前後，許多互聯網玩家們同時湧入租房分期這塊市場，經過一年多的廝殺，隨著風控的缺失和不專業等原因，出現了平臺大規模倒閉或退場。
一年前，以房司令、會分期、丁丁白條、自如白條、58月付、斑馬王國、租房寶、租了麼等為代表的多家平臺還是風頭正勁，但現在則是幾家歡喜幾家愁。據斑馬王國的內部員工稱，目前公司正開始裁人，業務基本停滯，但催收部門正在運轉。丁丁白條已經徹底停擺......行業大洗牌到來。
我們先來看看租房分期是如何運作的：首先房東和租客簽了一年的合同後，這就形成了一個應收賬款，平臺會一次性給房東支付一年的房租，租客每個月將房租打給分期平臺。對於房東來說提前拿到了一年的租金增加了資金利用率，租客不用再押一付三，緩解了資金壓力，而分期平臺會從租客或房東手裡收取服務費或利息，這樣就形成了一個多贏的局面。
理論上是這樣的，然而實際運作起來，卻出現了這樣那樣的問題：如一些中小中介直接找到一幫人偽造租房交易，錢一到手就跑路，而好多沒有風控或者風控不過關的平臺急於衝量便紛紛中招，甚至有好多內部員工通過公司內部漏洞操作騙自己公司。
到了今年隨著市場的洗牌，行業慢慢迴歸了初心，開始更加關注風控等細節。從集中爆發到行業陣痛後的大規模退潮，租房分期市場走過來一個市場週期，任何一個行業，在沒有摸清細節之前都要走很多彎路，但做事一定要保持一份匠心，不能莽撞盲目過於追求流量，對風險缺乏敬畏之心，往往會自吞惡果。
金融在很多時候是潤滑劑、是加速器，但要看懂金融是個工具，最後都要歸於產業，利用金融手段切入行業，會放大或加速行業發展，同時危機和風險也會同樣放大，所以應懷有敬畏之心，謹慎操作。