今天（5月17日），珠海市富山工業園土地推介會在珠海君怡國際酒店舉行，本次推介會主要介紹整個富山工業園未來規劃，以及對接下來要推出的兩塊商住用地情況。
此次參會企業眾多，不僅有本土企業，同時也有不少外地房企參與了此次宣講會。
據樂居編輯不完全統計，現場有龍光、碧桂園、龍湖、誠豐、中鐵建、中冶、保利、新城等多家品牌房企參與。
富山工業園簡介
位 置
富山工業園地處珠海、江門交匯處，擁有152.53平方公里的廣闊腹地，是珠海發展實體經濟的重大平臺，是珠海市八大產業園中土地資源較豐富、企業資源承載力較強、發展空間較大的產業園區之一。
富山工業園起步園城市設計效果圖
富山工業區起步區設計效果圖
定位與格局
富山工業區管委會行使市一級經濟管理權限以來，園區從配套、規劃、產業、土地資源等方面入手，全面摸清家底。
在定位方面，富山工業園是珠海實體經濟和工業發展的重大平臺，是現代化生態新城。
目前園區已發展形成新一代電子信息、智能電氣、高端裝備製造三大產業集群、正結合全球工業4.0時代、中國製造2025、廣東省產業結構調整和轉型升級方向，建立以新一代電子信息為核心產業，智能電氣、高端裝備製造為重點產業，節能環保和資源綜合利用、新材料、清潔能源及新能源汽車、遊艇設計及關鍵件製造、高端打印設備及環保型耗材、航空產業、生物醫藥及醫療器械、儀器儀表及電子設備、器材製造業等為準入產業的“1+2+N”產業格局，構建完整產業生態。
據悉，目前現有企業已有417家，工業企業約300家，高新技術企業65家，擁有國家級眾創空間華南理工大學創新研究院1家，省級科技創新平臺30家，市級科技創新平臺35家。
集聚了格力電器、方正科技、傑賽科技、青島啤酒、華潤熱電、太平洋海洋工程、中國中車等知名企業。
此次釋放出地塊簡介
地塊一位於富山起步區（菁英社區），地塊面積約7.36萬平，用地為二類居住用地。
地塊二位於富山一圍片區（雷蛛北智造小鎮），地塊面積約12.14萬平，用地性質為二類居住用地，商業+商務+旅館業用地，城市道路用地。
地塊一概況
位置：富山工業園珠峰大道以北、富城大道西側
面積：73622.17㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：＞1且≤2.5
計容積率面積≤184055.42平米，商業建設規模比例不大於3%，其中共有產權房佔20%，半折銷售，銷售所得歸建設單位。
建築密度：一級建築建築覆蓋率≤28%，二級建築密度覆蓋率≤20%，綠地率≥35%。
掛拍起始價：77030萬元
樓面價：約為4185元/平米
據悉，地塊一所在的起步區已基本完成土地徵收，已全面啟動市政道路，公共服務設施建設，總投資約45億元，包括鄰里中心、公交樞紐、中小學、幼兒園、科創中心等。
園區已確定與市人民醫院合辦富山綜合門診部，與華髮教育集團合辦起步區中小學、幼兒園；其中幼兒園共設30個班，中小學共設36個班，預計於今年年底建成，明年投入使用。科創中心項目計劃引入五星級酒店。
地塊二概況
位置：富山工業園海工西路東側、江灣北路北側、產城南路南側、海龍路西側
面積：121407.70㎡
用地性質：二類居住用地，商業+商務+旅館業用地，城市道路用地。
容積率：≤2.065
建築面積250614.64平米，本項目應配建28405.57平米共有產權住房，42068平米的租賃型員工公寓
掛拍起始價：46100萬元
樓面價：約為1840元/平米
據悉，地塊二所在的雷蛛北（一圍），規劃面積1394.69公頃，園區正按照新發展理念，全力將該片區打造成產業佈局高度集聚、基礎設施高度完善、生產生活高度融合的千億級新一代電子信息產業集群，產業人口將達到10萬人。
雷蛛北（一圍）在江灣湧北側規劃了約30萬平米的集中生活配套，包括宿舍、住宅鄰里中心、學校、公交樞紐和商務酒店等。推行工業用地不再單獨配建員工宿舍，由管委會統籌規劃，集中配建，規劃建成珠海市首個產業園區梯度式人才住房供給體系。
集中配套區共有配建住房47棟，安排7300多套房，涵蓋共有產權住房、人才公寓和集中宿舍，可滿足18000-24000人的居住規模。
2018年9月已成功出讓一期商住用地（18萬平米），位於本次推介地塊二北側，一期已開工建設。
據瞭解，兩宗地塊將分別在5月底或6月出掛牌一宗，另一宗則可能在7、8月份掛牌。
文章來源：珠海樂居公眾號
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