有一種奢侈品，叫學位房。就在近日，北京西城區“六鋪炕二區”，一套面積僅12.2平方米的“老破小”學區房，竟然以360萬元的價格成交，摺合單價30萬/平。
▲截圖來源：劉曉博說財經
不過，對於珠海人來說，這個煩惱可能要少一點。近期教育資源集中爆發的珠海新中心，在售樓盤價格最高也不過頂破5萬/平。
而隨著教育資源不斷落地，珠海新中心正迎來更好的時代。
今年，橫琴官方宣佈將和首都師範大學合作辦學，新增3所公立學校，而華髮兩所容閎學校也在近日正式動工。至於灣仔，則將增加5所公立幼兒園。
近日，房姐多地實探，這些學校進度如何？你關注的樓盤，又有哪些教育資源？
橫琴
教育資源大幅度傾斜，今年橫琴官方宣佈，將和首都師範大學合作辦學，新增3所公立學校。不僅如此，近日兩所容閎學校也正式動工。
可以說，橫琴教育資源正迎來爆發期。
▲橫琴片區學校示意圖（不完全統計）
新增公辦學校
新增三所公辦學校
與首都師範大學合作舉辦
今年，橫琴新區管理委員會社會事務局與首都師範大學正式簽署辦學協議書，將在橫琴建設三所公辦學校：首都師範大學橫琴伯牙小學、首都師範大學橫琴子期實驗學校、首都師範大學橫琴子期實驗幼兒園，一所為幼兒園，一所為小學，一所為九年一貫制學校。
▲來源：珠海特區報
其中，首都師範大學橫琴伯牙小學（暫定名）將在今年秋季投入使用，將招收4個班共160人。
來自南方網報道，橫琴新區社會事務局相關負責人介紹，首都師範大學橫琴新區伯牙小學由橫琴新區舉辦，委託首都師範大學全權管理，為公辦小學。
值得一提的是，這所小學辦學地址將在K2荔枝灣小區一帶，今年招生預計採取異地辦學（暫定橫琴一中），待建好之後，將遷回辦學。
新建國際學校
多所國際學校已簽約
容閎學校已經開工
橫琴新區還計劃建設容閎學校、橫琴禮德學校、橫琴威雅公學等多家高水平國際學校。
容閎學校
6月26日，橫琴華髮容閎學校和橫琴華髮容閎高級中學兩所學校舉辦開工儀式。
▲開工儀式現場
現場公佈的項目進度圖顯示，兩所學校將於2021年9月開學。
▲項目進度圖
按照規劃，兩所學校校園面積約18萬㎡，設立小學、初中及德威高中，可提供2500個學位。
今年4月，房姐實踩容閎學校項目所在地時，項目已被圍擋。
▲項目現狀
根據橫琴官方網站公示的兩所學校的規劃許可批前公示，橫琴華髮容閎學校位於橫琴新區珍珠路北側，紅景道西側，總建築面積80331㎡。
▲橫琴華髮容閎學校項目批前公示
橫琴華髮容閎高級中學位於橫琴新區環島北路北側、紅景道西側，總建築面積81345㎡。
▲橫琴華髮容閎高級中學項目批前公示
橫琴禮德學校
今年2月，珠海禮德學校教育分享會在仁恆洲際酒店舉行。會上，哈羅公學公佈了橫琴禮德學校的詳細信息。
橫琴禮德學校將落戶於創新方二期，預計2020年9月開學，校園面積不少於525000㎡，預計總招生額約1500名。
▲橫琴禮德學校效果圖
學校同時招收內地、港澳及外籍學生，教學課程涵蓋幼兒園至高中並以雙語授課。
橫琴威雅公學
橫琴威雅公學是英國威雅公學在中國設立的第一家外籍人員子女國際學校。
橫琴威雅公學佔地12.42萬㎡，總投資不低於8億元人民幣，嚴格按照英國威雅公學的標準進行設計、建設及運營管理。
▲英國威雅公學本部
該學校將涵蓋幼兒園至高中階段的全日制教育，平均每班15-24人，招生總數為1065人。
現有公辦學校
三所公立學校
橫琴目前有有一所公辦幼兒園、一所公辦小學和一所公辦初中。
橫琴中心幼兒園
珠海市橫琴中心幼兒園佔地面積9000㎡，建築面積7914.77㎡於2015年9月6日正式開園，是橫琴新區政府投資8000餘萬元興建的一所大規模、高品質的公立幼兒園。
▲圖片來源網絡
橫琴新區第一小學
珠海市橫琴新區第一小學前身為橫琴鎮中心小學，始建於1958年。學校毗鄰澳門大學、橫琴口岸，由橫琴新區投資1.1億元興建，2015年9月正式投入使用。
▲圖片來源網絡
整個校區總佔地面積20400㎡，建築面積13938.25㎡，設計36個班，1080個學位，是目前橫琴自貿區唯一的公立小學，也是全國首創的“公辦民管”模式辦學的小學。
橫琴新區第一中學
去年九月開學的橫琴一中，是由1995年建成的橫琴一中原址重建而來，佔地面積4.9萬㎡，為九年一貫制學校。
新校投資規模3.2億元，共8棟主體建築，高標準配備了游泳館、田徑場等體育設施。該校已迎來424名師生，規劃設置24個初中班。
▲圖片來源網絡
房價
新品住宅價格最高破5萬/㎡
橫琴新區房價目前已經不低，住宅項目均價已經達到4.5萬/㎡，單套最高已經突破6萬/㎡。
▲部分在售項目價格一覽
數據來源：搜狐焦點
灣仔
灣仔片區目前共6家幼兒園，全部為民辦幼兒園；共3家小學，其中灣仔小學為公辦小學；2家中學，其中灣仔中學為公辦中學。
▲灣仔片區學校示意圖
幼兒園
即將新建5所公辦幼兒園
灣仔片區即將新建5所公辦幼兒園，分別為三灣幼兒園、灣仔幼兒園、中盛幼兒園、銀坑幼兒園和文盛幼兒園，其中三灣幼兒園已奠基。
據悉，三灣幼兒園是灣仔片區的首家公辦幼兒園，為華髮峰景灣小區配套幼兒園，計劃開設9個班，容納270名學前兒童，預計明年9月正式投入使用。
目前，三灣幼兒園用地土地已經基本平整，一側已圍蔽，但土地內尚有建築物未拆除。
▲土地現狀
附近插有寫著“香洲區灣仔三灣幼兒園（公辦）奠基儀式”的旗子。
▲三灣幼兒園附近的旗子
文盛幼兒園選址為大風車幼兒園原辦園場地，目前區教育局正對大風車幼兒園提交學校物品清單進行評估處理。
銀坑幼兒園選址在銀坑舊村改造地點，同舊村要一起進行項目建設。目前，銀坑舊村已基本完成拆除工作，土地平整。
▲銀坑村現狀
中盛幼兒園目前已公佈批前公示，項目擬選址於中盛路西側、石角路北側，計劃用地3046.18㎡。
▲中盛幼兒園批前公示
此外，房姐實訪灣仔發現，目前灣仔片區的所有幼兒園均為民辦幼兒園，包括鴻景幼兒園、華聲幼兒園、典培幼兒園、大風車幼兒園、新源幼兒園及美谷保育園六家。
▲鴻景幼兒園
▲華聲幼兒園
▲典培幼兒園
▲大風車幼兒園
▲新源幼兒園
▲美谷保育園
三灣幼兒園的奠基彌補了灣仔片區缺乏公辦幼兒園的不足，滿足了日益增長的學前教育需求，對於灣仔片區來說，具有重大意義。
小學
即將新建一所公辦小學
今年1月，珠海市自然資源局公佈了灣仔片區富興小學的批後公告。按照規劃，富興小學用地面積24206.42㎡，計劃開設36個班級。
▲富興小學批後公告
房姐實踩發現，目前該地塊尚未動工，建築物未拆除。
▲地塊現狀
灣仔片區目前共擁有三所小學，分別為灣仔小學、鴻景小學和北大希望之星學校，其中灣仔小學為公辦小學。
灣仔小學佔地18190.5㎡，共28個教學班，學生1395人。（來源：百度百科）
▲灣仔小學
據瞭解，灣仔小學的學區範圍大致為從保稅區起，自南向北至灣仔街道的復興社區的珠三角環線高速—加林山一線以南為止，包括碧桂園濠月灣、天一居、佳兆業水岸華都、鴻景花園、華髮國際海岸等多個住宅區和作物村、海峰村、銀坑村等多條村子。
▲灣仔小學大致學區範圍
此外，鴻景小學和北大希望之星學校均為民辦學校，目前正常開辦。
▲北大希望之星學校
中學
規劃新建一所初中
現有兩所中學
2017年，珠海市住房和城鄉規劃局公佈了連屏中學項目批前公示，項目擬用地23103.11㎡，或提供1800個學位，預計2020年投入使用。
▲連屏中學項目批前公示
此外，灣仔片區只有一所公辦初中——灣仔中學和一所民辦初中、高中——北大希望之星學校。
▲灣仔中學
灣仔中學學區範圍為灣仔街道管轄範圍和珠海保稅區。
學區房價
在售項目頂破4萬/㎡
二手樓盤達到3萬/㎡
灣仔片區現有公立小學和初中學區一致，受灣仔地域影響，學區範圍內房價不低。
目前灣仔有不少在售新樓，最高頂破4萬/㎡。
▲部分一手樓盤價格
數據來源：搜狐焦點
二手樓盤價格也達到了3萬/㎡。
▲二手報價
數據來源：安居客