今天起杭州住房公積金調整！你的工資變多還是變少？

住房公積金杭州租房購房臨安建德淳安法律桐廬杭州本地寶 2019-07-05

這年頭有錢人真多

分分鐘百萬上下

名下各處房產地產...

然而...在這個偌大的城市裡

還有一群連房都租不起的“流浪小孩”

更何況買房呢

沒錯...說的就是我本人了...

窮人有窮人的活法

不知道大家

有沒有關注過公積金

買房租房都可以用它

省錢省事兒不費勁兒

真是個寶貝兒

6月28日

杭州市住房公積金管理中心

發佈了關於

調整2019年住房公積金

繳存基數和繳存比例的通知

具體情況如何

跟著我來

就知道了

調整概況

1、繳存基數調整情況

繳存基數上限：25950元

繳存基數下限：杭州主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區下限為2010元；臨安區下限為1800元；建德市、桐廬縣、淳安縣下限為1660元。

調整依據：調整後的繳存基數上限為杭州市2018年職工月平均工資的3倍，即25950元（2018年度全市在崗職工月平均工資8650元*3倍）；繳存基數下限為政府公佈的當地最低工資標準。

2、繳存比例調整情況

（1）機關事業單位、其他組織住房公積金繳存比例為12%

（2）企業繳存比例及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%，單位可根據自身實際情況在規定的繳存比列下限和上限自行選擇繳存比例。

總的來說

今年的繳存基數較去年有所上調

去年繳存基數上限為24311元

今年上調了1639元

繳存比例與去年保持一致

所以2019年

杭州住房公積金繳存基數上調

對我們究竟有什麼影響呢

3、公積金上調影響

在繳存比例不變的情況下，職工到手的工資可能會略有減少，但每個月繳存的公積金變多，單位同步繳存金額增多，職工個人住房公積金賬戶收入增加，從購房和最終提取收入來看，其實是利好。

說了辣麼多，你說沒看懂？行吧，那就給你舉個栗子

事例

前提條件：小李2017年和2018年的月平均工資為25000元/月，公司這兩年的繳存比例都沒有變化

如果按照2018年的標準，他的繳存基數的上限是24311元，超出的689元是不需要繳納公積金的；

但是2019年公積金繳存基數上調後，他每個月要以25000的基準繳納公積金，要交的公積金變多了，到手的工資變少了

4、執行期限

調整後的繳存基數執行期限為2019年7月至2020年6月。

小貼士：

（1）2019年繳存基數調整工作於7月1日至9月30日進行。繳存比例需調整的，單位可同步辦理調整手續。

（2）2019年7月至調整當月之間少繳部分的住房公積金，單位在調整後應予以補繳。

說到這...

居然有人問公積金是啥

公積金簡介

1、什麼是公積金

公積金，通常指住房公積金。實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

2、公積金的作用

買房、租房有保障，買房貸款利率低

離休、退休、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關係、戶口遷出或出境定居，繳存的住房公積金將返還職工個人

住房公積金提取指南

1、提取條件

住房消費類

（1）購買、建造、翻建、大修自住住房;

（2）支付房租

（3）償還產權自有的住房貸款本息;

（4）連續正常繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市(含主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區)無自有產權住房的(鐵路職工為職工本人及配偶在工作所在地無自有產權住房，且單位未安排單身宿舍的)。

非住房消費類

（1）離休、退休(退職);

（2）完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關係;

（3）本市戶口職工(鐵路職工需為本省戶籍)與所在單位終止勞動關係後，未重新就業滿5年;

（4）非本市戶口職工(鐵路職工需為非本省戶籍)與所在單位終止勞動關係後未在本市重新就業滿半年;

（5）享受城鎮最低生活保障;

（6）出國、出境定居;

（7）職工死亡或被宣告死亡。

2、提取所需材料（此處以購房、租房為例）

購買自住住房

（1）職工身份證原件

（2）《杭州市住房公積金住房消費提取申請表》一份

（3）本人銀行卡或提供本人銀行卡號

（4）商品房買賣合同原件及複印件

（5）購買發票或同意收款收據（原件及複印件）

（6）房屋轉讓合同（原件及複印件）

（7）契稅完稅憑證（原件及複印件）

（8）公有住房出售協議（原件及複印件）

（9）回遷（擴面）協議（原件及複印件）

（10）委託公證書（申請人委託他人辦理時提

（11）有效關係證明原件及複印件，如結婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證（申請人的配偶、父母、子女提取公積金或者職工委託配偶、父母、子女代為辦理提取時提供）

（12）代辦人身份證原件

租賃自住房

（1）職工身份證原件

（2）《杭州市住房公積金住房消費提取申請表》一份

（3）本人銀行卡或提供本人銀行卡號

（4）公租房租賃合同（原件及複印件）

（5）租金繳納憑證（原件及複印件）

（6）本認及配偶在繳存地的無房證明

3、提取流程

（1）職工填寫《杭州市住房公積金提取申請表》

（2）憑本人身份證及相關材料到中心櫃面辦理

（3）中心櫃面審核通過辦結

小貼士：

1.職工以本人銀行卡轉賬方式提取住房公積金的，“提取方式”欄選擇“銀行卡轉賬”，填寫賬戶戶名為本人的銀行卡開戶銀行和卡號。目前銀行卡轉賬方式只限於有銀聯標誌可正常使用的卡(除外資銀行)。

2.職工提取住房公積金支付購房首付款，需將資金轉至售房單位的，“提取方式”欄選擇“其他轉賬”，並填寫收款單位名稱(須與購房合同中售房單位一致)、開戶銀行名稱及賬號。經審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心將職工提取的住房公積金轉賬支付給收款單位。

提示：由於提取條件不同，所以公積金提取材料不同，若為其他提取條件，想要了解提取所需材料，可以關注杭州本地寶頭條號，在私信對話框內回覆【公積金】，點擊【個人用戶業務辦理】，快速到達浙江政務服務網登錄入口，登錄查詢業務辦理指南。

公積金貸款指南

1、貸款條件

（1）按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;

（2）申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月;

（3）申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力;

（4）購買商品房(經濟適用房)的，銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協議，在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款後，提出貸款申請;

（5）職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策，購買商品房的，貸款首付款比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%;

（6）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

（7）首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行的相關要求。

（8）購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保;

（9）申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清，並符合再次申請的規定。

2、貸款所需材料

（1）杭州市住房公積金住房貸款申請表

（2）身份證明（身份證、護照等有效身份證件）

（3）戶籍證明（浙江省內的職工免於提供婚姻狀況證明，在共享查詢數據覆蓋範圍外的，仍需提供。）

（4）個人信用報告

（5）收入證明

（6）婚姻狀況證明（浙江省內的職工免於提供婚姻狀況證明，在共享查詢數據覆蓋範圍外的，仍需提供。）

（7）家庭住房情況證明（住房公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地家庭住房情況記錄。）

（8）異地公積金繳存使用證明及明細（近12個月內公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭，提供異地公積金存貸證明以及近12個月含每月末賬戶餘額的繳存明細對賬單）

（9）浙江商品房買賣合同

（10）首付款憑證

3、辦理流程

（1）職工填寫《杭州市住房公積金住房貸款申請表》

（2）到中心網點提出相關業務申請

（3）工作人員審核

（4）審核通過則准予貸款，注意查收同意貸款短信

公積金轉移

1、轉移條件

（1）職工需將住房公積金或公積金補貼轉移至外地（含省直）的，由職工向轉入地公積金中心申請辦理。

（2）職工在中心設立住房公積金賬戶並穩定繳存住房公積金半年以上後,需將繳存在外地（含省直）的住房公積金轉入的，需到中心窗口辦理。

2、轉移所需材料

（1）《杭州市住房公積金異地轉移接續申請表》

（2）《杭州市集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委託》

（3）申請人身份證（申請人本人辦理時需提供身份證原件，單位代理人代為辦理轉移的，申請人身份證原件可用複印件代替）

（4）單位代理人身份證

3、辦理流程

（1）職工填寫《杭州市住房公積金異地轉移接續申請表》

（2）到中心網點提出相關業務申請

（3）工作人員審核

（4）符合條件的出具相關業務辦結表單，不符合條件的退回材料並告知原因

公積金業務辦理網點

杭州市行政服務中心1樓102窗口(政策諮詢)

地址：市民中心H樓

工作日：夏季：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00;冬季：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00

上城區行政服務中心30—34號窗口

地址：鯤鵬路366號