'2019年公積金貸款規定！個人最多能貸多少錢竟然由銀行決定？'

如今，房價越來越高，許多購房者都感慨到，收入漲幅遠遠跟不上房價的漲速啊！不過，對於剛需族來說，還好可以使用公積金貸款買房，否則誰買得起房子呀！然而，公積金貸款買房可並非易事，不少購房者在使用公積金貸款買房時都失敗了！有的貸款下來也沒多少，到底怎麼回事呢？企鵝律幫提醒廣大購房者，公積金貸款買房需要注意以下因素！

繳納過公積金的用戶應該都知道，我們在繳納了公積金之後，後期購房時可以使用公積金進行貸款，公積金貸款的貸款利率要遠低於銀行商業貸款。

因此按揭購房的用戶在能夠使用公積金貸款的情況下，一般都會選擇進行公積金貸款。那麼公積金貸款到底要怎麼貸，一般貸款額度又是多少了？

公積金貸款的流程一般如下：

1、購房用戶購房時決定使用公積金進行貸款，那麼首先需要在當地公積金管理中心的受託銀行進行貸款諮詢，看自己是否能夠進行公積金貸款，可以進行公積金貸款的用戶可直接在銀行領取“個人住房公積金貸款資料夾”，按照要求進行填寫；

2、資料填寫完畢後，用戶即可攜帶好填寫的資料，以及個人身份證、戶口本、購房合同、首付證明以及其他銀行需要的資料，前往銀行進行資料提交。如果是已婚用戶，則需要提供配偶的身份證、戶口本以及結婚證等，單身用戶還需要提供民政局開具的單身證明；

3、資料提交到銀行後，銀行工作人員會對用戶的資料進行審核，然後根據實際情況審核用戶的貸款資質，以及可貸款額度，審核通過後會電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續；

4、貸款審核通過，用戶即可前往銀行簽訂貸款協議，並填寫辦理房產抵押相關資料，然後辦理房屋抵押手續；

5、手續辦理完畢，公積金管理中心會對用戶的貸款申請進行最終審核，審核用過後會將貸款直接劃扣到開發商賬戶，用戶後期按照銀行要求進行還款即可。

用戶在進行公積金貸款時，具體可以貸款到多少公積金額度和當地的政策有很大的關係，一般公積金的貸款額度主要由公積金賬戶餘額、借款人的還款能力、房屋總價以及當地規定的公積金最高貸款額度等情況來確定。

不同地區的公積金額度審核因素不同，因此最終的貸款額度需要以銀行的審核額度為準。

運營人員：企鵝律幫

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