置業主角：老劉(化名)
職業：自主創業
家庭背景：已婚，兩孩
置業用途：投資
前兩年買房的，都在暗自慶幸。沒有買房的，腸子都悔青了，不該聽親朋好友的話。現在買房資格受限，價格漲了，首付提高了，房貸利率增加了，月供增加了。三十年河東，三十年河西，懂得等待時機，並且抓住機遇，才是對的，買房要趁早。年逾50的老劉，最近一兩年談論的最多的是房子和房價的問題，後悔那些年沒買房，看著房價從幾千漲到上萬，而自己的收入卻沒有跟上房價的漲幅，2018年底，老劉投入全部身家，買下了“當初沒買的房”。
買什麼房啊，萬一明天跌了呢?
家住東西湖慈惠的老劉，是一個事事都很謹慎的人。老劉在慈惠開著一家小型的超市，門面是租的，一年的租金數萬，家裡有一兒一女，兒子在讀大二，女兒還在讀高中。老劉跟妻子兩個人的經營的超市除租金、孩子上學的開銷和人情世故等有少許結餘。
謹慎的老劉每年結餘下來的錢都存在了銀行，他享受銀行卡里錢慢慢增多的感覺，他覺得錢在自己荷包裡才是暖和的，卻不曾想，投資能讓錢生出更多的錢。
前幾年，總聽說他想給兒子買房子，結果到2016年還是沒有動靜。隔壁左右問他，他總說，專家說了，房價肯定會降的，不能現在就讓奸商把錢賺跑了。
老劉經常夢見房價跌了，然而一早起來才相信夢真的都是反的。而他一輩子小心翼翼、謹慎收好的那些錢，不僅沒有變的越來越值錢，相反變的越來越不值錢;經過了2016年房價的大幅飛昇之後，老劉似乎驚醒了，看著身邊的街坊一一的都買了房，老劉才自欺欺人的承認，原來，房價跌了是真的做夢。
兒子的婚房還是要買的!
2008年老劉剛開始做生意，用自己全部的資金投到了超市的貨物當中，別看一個超市不大，但是需要週轉的資金卻不少，不管是日用品，還是油鹽醬醋，每一行都需要拿錢出來囤貨，其中最要錢的還是煙，往往屯下一部分煙，老劉的流動資金就變得很緊張。
那個時候吳家山的房價維持在5、6千，老劉覺得自己有自住房，錢都投在了生意當中，根本沒有多的錢來買房，何況當時的老劉覺得房價隨時可能會跌，實在是不看好房地產。
輾轉到如今已經十年了，吳家山的房價也早已翻倍。老劉在慈惠的自住房也沒等來拆遷，兒子大學讀完工作之後馬上要面臨的是談朋友結婚，老劉的街坊們紛紛都跟自己的孩子準備了婚房，看著街坊們買房絲毫沒有猶豫，老劉也動心了。
慈惠的工業和物流是區域的重心，周邊分佈了眾多眾多物流基地和廠房，一直以來區域的房地產項目較少，多數集中在吳家山和三店，老劉有很多街坊選擇了留在慈惠，紛紛買了文一雲水灣和歐亞達雲臺，但是老劉卻頗有心氣，不願在慈惠在買房，老劉認為就算買房也會選擇臨空港新城或者是礄口等地。
後悔那些年沒買的房
老劉的超市還準備繼續開著，畢竟是一家人的生活經濟來源，超市的維持需要一定的週轉資金，由此老劉能用來買房的錢就變得十分緊張。然而如今的房價來看，一套房動輒一兩百萬，老劉懷揣著自己錢看了礄口數個樓盤，包括古田三路的千禧城、古田二路的美好名流匯和金地悅江時代。
千禧城和金地悅江時代均價差不多都在2萬元/平左右，一套一百平的房子總價達到了200萬，老劉感嘆這十年來房價的漲幅實在是驚人。無奈房還是要買的，早買早了卻一樁心事。
看過了礄口老劉回過頭來看臨空港新城附近，臨空港新城附近的新盤較多，項目的價格卻各異。位於一號線三店站的佳兆業悅府洋房帶裝修不過14000元/平，臨近的中南熙悅高層帶裝修卻達到了18000元/平，而三店區域的電建洺悅御府洋房毛坯卻達到了17500元/平，同屬一區域的金地悅海灣高層帶裝修14600元/平。看了臨空港新城的房價，老劉覺得自己埋頭做生意的這幾年，真是錯過了最佳的入手時機，如果當初能早點買房，也許就不會再掏這麼多錢來買一套房了。
無奈，老劉和家人商定最後定下了三店的金地悅海灣，曾經三店的鑫海花城房價才3000元/平，不過是過去了十來年的時間，這裡房價已經達到了14600元/平。後悔當初拿著錢做生意沒買房，但是當初買了房老劉現在的生活會是這樣嗎?老劉不敢回想。
房價永遠是昨天最便宜，買房就得該出手時就出手!錯過了上次機會，還要錯過這次嗎?當然不行!
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