我家房子明明都還沒入住，物業就跑來要物管費，這有道理嗎？
最近我家剛剛拿到手半年，一直沒有裝修下來，因為資金方面還有點緊張，想著就把它晾一下吧，不急著裝修，但是我家房子明明只是一個毛坯房，根本沒有入住，物業最近就跑來問我要這半年來物管費了，這就使我很糟心了，我都根本沒有享受到物業管理的服務，為什麼還要給錢呢？這不是沒道理嗎？
我們都知道，物業管理費一般都是按照家裡的面積來收取費用的，像我家一百多個平方，雖說每個月只是幾百塊錢，但是半年下來，也是一筆不少的支出，於是我就跟物管去理論了。
物管告訴我說，其實物業費的收取時間，是按照正式交房的日期開始計算，從我接到鑰匙的第一天，無論是否入住，都要進行收取物業管理費，而我們當初在簽訂購房合同和物業服務合同的時候，也明確有這個說法了，即使我沒有入住，沒有享受到物業管理的服務，但是物業管理並不會因為一個業主少了入住，而減少對社區管理的支出成本，因此這個錢還是要給的。
對此，我特意諮詢了一些法律界的朋友，問問這個收費是否有依據，沒想到朋友告訴我，其實對於這類的糾紛，最高人民法院之前依據作出過解釋了。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》裡面的第六條規定，物業管理企業依據按照合同提供了相應的服務，業主只是以未享受或者無需接受相關物業服務為理由抗辯的，法院是不予支持。
意思就是說，無論我們是否享用到物業的管理服務，但是物業進行了相應的服務提供，我們都需要進行付款，於是說，即使我的房子空置下來，這個物管費我還是跑不掉的，於是也只能乖乖掏錢包了。
但是我覺得，針對我們這類還沒裝修入住的業主，應該進行分類收費，有一個階梯坡度，例如已經入住的業主，可以適當收取多一些，對於我們還沒入住的業主，可以象徵式收取一點就可以了，大家覺得怎麼樣呢？