這種戶型的房子，白送給你都別要，產權只有40年，面積少電費高！

朋友打算入手一套Loft戶型的房子，可是家裡人都不建議買，不知道為什麼，朋友覺得這種戶型的房子寬敞舒適，而且面積也大。現在正在糾結中，希望我給點建議。

首先說一下Loft戶型，它的佔地面積小，一般情況下只有30-50平米。屬於小戶型，但是層高很高，在3.6-5.2米之間，相對於一般戶型房子的高度而言，算很高了。

這種戶型可以被隔成很多小空間，靈活性很大，可以隨你的喜好裝修。而且有兩層，一樓可以裝成開放式，二樓則是比較私密的空間。房間內層次分明，立體感很強。

最大的優點就是經濟實用了，在差不多價位的房子中，這種戶型性價比算很高了，特別適合剛出來打拼沒多久的年輕人，只收單層的費用，實際上享受的是兩層的空間，實際的使用面積變大了，這樣一來單位面積的費用就會降低。

Loft戶型的房子之所以在年輕人中那麼火，也不外乎它的整體檔次高，裝修風格也多樣，家裝自由搭配就很漂亮了。

當然缺點也會是顯而易見的，它不同於複式樓，二樓的空間一般都會比一樓小，這樣的話就要考慮傢俱的尺寸問題，還有二樓的承重問題，當然還要裝扶梯，在裝修上比較費時費力費錢，隔斷層差不多就要1-2萬成本，很多人興沖沖地買房了，結果在裝修上出了問題。

還有就是對於年齡比較大的或者年齡比較小的人來說都不適合，上下樓梯不方便，而且單個隔間的面積不大，隔音效果也稍弱，另外loft戶型一般進深比較深，採光面比較少，樓上的高度睡覺經常容易撞頭，而且得彎腰，生活不便。通風問題也嚴重，最好不要一大家子居住。

Loft大部分只有40年產權，如果說是70年產權的那一定是複式樓，都是上下兩層，但別弄混了。而且大部分是商業用水、商業用電、商業用氣，生活成本是別人一倍，夏天電費會更高。