所購“精裝房”原來是“毛坯房”，要求業主補籤裝修合同，交房期到不通知收房，房屋內四處漏水……近日，合肥許多業主都遭遇了以上匪夷所思的事情，欲退房卻遭遇開發商拒絕。
NO. 1｜壹
多次維修仍然漏水，談判也未果
4月3日晚，金大地時代天街1號樓多名業主反映：房子拿到後，漏水嚴重，踢腳線全部發黴，外牆潮溼嚴重，樓上樓下的房間都是“水簾洞”。
▲下水管道的髒水贓物流入衣櫃
對於這樣的狀況，業主們表示極其不滿。但是卻表示維權過程中，物業與開發商相互扯皮踢皮球。
NO. 3｜叄
耗費精力，影響業主生活
顯而易見，這些問題嚴重影響了幾百戶業主的生活和工作。
▲左為樣板房，右為實際情況
一位業主連連嘆氣：“租的房子馬上要到期，必須搬進去住了，可是這樣嚴重漏水的房子怎麼住啊。”
最開始，他以為只是個別戶出現了漏水現象，收房後質量雖不盡如人意，但還能入住。始料未及的是，隨著時間的推移，房子暴露出的問題越來越多，整棟樓接連出現了不同程度的漏水現象，甚至水管都炸裂了……
▲用電安全隱患
▲業主微博吐槽
看到如此糟心的房子，業主們也是心力交瘁。業主們表示，希望開發商儘快將房子維修好，賠償給自己造成的損失。
NO. 4｜壹
寫字樓變公寓？
購買精裝房竟要籤裝修協議？
除了房子漏水，金大地時代天街還存在欺詐銷售等問題。
2016年7月，合肥市民楊女士經朋友介紹來到位於明珠廣場繁華大道的金大地時代天街售樓處。這個項目是公寓式住宅，由安徽金惠置業有限公司開發，世聯地產負責營銷。當時與楊女士對接的是一位隸屬世聯地產的胡姓銷售。
▲宣傳海報中凸顯“精裝”
“當時看了樣板間，非常心動，銷售介紹戶型長8.7米、寬3.5米、高4.4米，價格也比較滿意，當時就想看看合同當場簽定了，”楊女士說道，但此時發生了讓她非常意外的事情：“胡姓銷售表示必須要先交錢才能看合同，而且他還說合同還在房管局統一審核中，還沒審核好。”
作為資深的房產投資人，楊女士知道有這種流程，但按理說看樣板間的時候合同應該已經審核好了。此時銷售胡某以目前房源已經不多催促楊女士速下決定，出於對樣板間的喜愛，當日楊女士便全款交付36.5萬元購買了1#樓的一套公寓。銷售胡某承諾等合同出來會寄給她。
兩週後，身處深圳的楊女士收到胡某寄來的合同，收到合同當天胡某便打電話催促楊女士儘快簽署，當時工作繁忙的楊女士沒有深究，便按要求籤下了名字，她沒有發現隱藏在合同中的問題：
▲楊女士簽署的合同
購房合同中對於房型的說明是“該商品房的用途為辦公”，並未體現“精裝房”屬性。
事實也正是如此，2017年2月，開發商與1#樓的業主們簽訂了裝修協議書，換而言之這裡的房子是名為精裝房實為毛坯房的項目，從毛坯到裝修需要業主與裝飾公司自行簽訂合同。
▲裝修協議
此外，裝修協議中有一項提及交房不以樣板房為準。
2018年12月，開發商開始陸續通知業主們看房。今年2月份楊女士來到了交房現場，現場看到的情況讓她無法接受，面積僅7.6m*3.15m(高度未測)、屋內設施與樣板房多處不同、防水沒做好，多個業主家中四處漏水、細節裝修粗劣。
再三考慮後，楊女士向開發商提出退房要求，但該要求始終沒有得到迴應。
NO. 5｜伍
金大地時代天街營銷中心迴應
對於精裝房簽定裝修協議一事，金大地時代天街營銷中心負責人表示，當時有的業主是毛坯交付的，有的業主是精裝房交付的，所以才有了後者籤裝修協議一事，當問及該樓盤在2016年售樓期間廣告上寫的為何是精裝房時，該負責人並沒有正面回答，他表示當時確實是宣傳了精裝交付的，但後期有業主對價格敏感，於是他們在這方面做了調整。
▲中皖金大地官網關於項目的介紹
對於業主的質疑，北京盈科(合肥)律師事務所孫承龍律師表示：
從法律關係上看，本案中業主與開發商成立房屋買賣合同法律關係，在開發商交付的房屋質量不符合雙方的約定，根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條，開發商應當對業主承擔違約責任，業主有權要求開發商承擔維修責任或者解除房屋買賣合同，退還購房款並賠償損失。
來源 | 安徽高層參考整理於合肥樓市、萬家家居、合肥房子、新浪微博
選稿編輯：周敏 內容審核：孫書函