說起今年通州區建設的“重頭戲”，“城市綠心”絕對不能落下。這裡未來將建設成咱通州最具生命力的新地標。而由此帶來的東方化工廠棚戶區改造，目前也正在穩步推進中。
棚改具體範圍在哪？拆多少戶？目前進展如何？居民安置房設在哪裡？什麼時候上樓？這篇文章告訴你答案。
據瞭解，東方化工廠周邊地區的棚改，目前已陸續公佈中標結果。今年年底前，東方化工廠棚改範圍內將陸續啟動簽約和進行拆遷工作，其中部分關鍵區域的簽約工作甚至還會提前在9月進行。圖為近期的部分中標公告。
根據此前招標公告，本次棚改主要涉及通州區永順鎮、張家灣鎮、梨園鎮等3個鎮9個村以及玉橋街道片區，4個鎮及街道共計3000餘戶，涉及集體土地面積約475公頃、國有土地面積約429公頃。
9個村分別是
小聖廟村、喬莊村、上營村、南關村、上馬頭村、張辛莊村、樑各莊村、土橋村及梨園鎮磚廠村
下面小編（八通網微信:bjbato）結合此前招標公告，為您梳理具體的棚改情況。
永順鎮片區
該片區包含永順鎮和玉橋街道。
本標段包括
小聖廟村、喬莊村、上營村、南關村等4村，包括住宅1444戶，非宅239戶，總戶數1683戶，最終以入戶清登數據為準。
建設地點
位於永順鎮。具體分為2片範圍。
範圍1：
東至：宋樑路，南至：濱河南路，西至：喬莊南路，北至：北運河；
示意圖↑（最終請以正式通知為準）
範圍2：
東至：喬莊北街小區西，南至：鑫隆百貨北、玉橋中路小區北，西至：藝苑東街小區北區東，北至：京秦鐵路；（含京秦鐵路北喬莊及南關住宅戶）
示意圖↑（最終請以正式通知為準）
拆遷規模
佔地面積約：2887000平方米
建築面積約：753360平方米
住宅約：1265戶
非住宅：263戶
（以現場實際數據為準）
特種水泥廠及造紙七廠
招標範圍：北京市通州區玉橋街道北京市特種水泥廠及造紙七廠平房宿舍樓。
審計內容
1、永順鎮小聖廟村集體土地上住宅和非住宅拆遷審計，包括住宅993戶、六化建成套住宅192戶 、集體非宅151戶，總戶數1336戶，最終以入戶清登數據為準。
2、永順鎮喬莊村、上營村、南關村集體土地上住宅和非住宅拆遷審計，以及永順鎮片區和玉橋國有土地上徵收審計工作，包括住宅80戶、自管公房84戶 、集體非宅45戶，國有非宅25戶，總戶數234戶，最終以入戶清登數據為準。
張家灣片區
該片區包含張家灣鎮和梨園鎮。
本標段包括
張家灣鎮上馬頭村、張辛莊村、樑各莊村、土橋村及梨園鎮磚廠村等5村，包括住宅1215戶，非宅376戶，總戶數1591戶，最終以入戶清登數據為準。
建設地點
位於通州區張家灣鎮、梨園鎮。
東至：運河，南至：京塘線，西至：東六環，北至：上馬頭村界及張辛莊村界。
示意圖↑（最終請以正式通知為準）
拆遷規模
佔地面積約：1862437.31平方米
建築面積約：1744200平方米
住宅約：1188戶
非住宅：300戶
（以現場實際數據為準）
審計內容
1、張家灣鎮上馬頭村、土橋村、磚廠村（梨園鎮）等集體土地上住宅和非住宅拆遷審計，以及張家灣鎮國有土地上徵收審計工作，包括住宅458戶、樓房256戶、集體非宅158戶，國有非宅15戶，總戶數887戶，最終以入戶清登數據為準。
2、張家灣鎮張辛莊村、樑各莊村集體土地上住宅和非住宅拆遷審計，包括住宅501戶、集體非宅203戶，總戶數704戶，最終以入戶清登數據為準。
此外，非宅的拆遷（一期）包括北京造紙七廠有限責任公司、北京市通州環城工貿總公司、北京市化工建設公司、北京東亞鋁業有限公司、北京市通州區北運河管理所、中國石油化工股份有限公司北京石油分公司、北京順平石油液化氣儲罐廠。
棚改進展
張家灣片區已開始入戶清登
昨天，公眾號“漕運古鎮張家灣”發佈消息稱：東方廠周邊棚戶區改造項目(張家灣片區)定於2017年9月20日至9月26日進行入戶清登工作，入戶清登範圍包括張辛莊村住宅、成套樓房、大田;上馬頭村住宅，大田。
圖為鎮領導帶隊入戶送棚改通知。
這意味著這個規模巨大的棚改項目又進入了一個新的階段，棚改區的居民們，就等著生活品質嗖嗖飆升吧~~~~
村民安置
相關招標公告顯示，未來村民的安置房將設置在東六環西側區域。
初步測算，東方化工廠棚改的回遷安置房將建設70萬平方米左右，並配有小學、幼兒園、商業設施。根據初步方案，棚改項目回遷安置房預計將在明年初開工，預計將有3年的建設週期，也就是說預計2020年底、2021年初就能入住。
比以往棚改項目有所升級的是，東方化工廠周邊棚改將引入不少建築施工和城市規劃的新理念：比如本市近年來力推的產業化住宅，這種技術讓施工更環保、省時，同時老百姓居住品質也更高；住宅內部，基本實現精裝修交房；而市政設施也會採用“海綿城市”的理念，在暴雨時避免出現內澇……
在棚改項目的西北方向，已經初步規劃建設歌劇院、圖書館、博物館，被稱為副中心的“三大建築”。
來源：今日通州