上週從全國方面傳來的消息，接下來樓市“鬆綁”的可能性並不大。
7月30日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
近日，央行在幾天內的不同會議上多次“點名”房地產，稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，表示繼續強調加強房地產市場資金管控，嚴禁消費貸款違規用於購房。
市場方面，多個城市房貸利率開始出現回彈趨勢。如南京、蘇州、青島以及隔壁城市廣州等近期房貸利率均有所上浮。
中山樓市將怎麼走？現在該不該買房？讓人更加希望有一份“指南”出現。一起來看看上週的中山各級市場情況吧！
上週從全國方面傳來的消息，接下來樓市“鬆綁”的可能性並不大。
7月30日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
近日，央行在幾天內的不同會議上多次“點名”房地產，稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，表示繼續強調加強房地產市場資金管控，嚴禁消費貸款違規用於購房。
市場方面，多個城市房貸利率開始出現回彈趨勢。如南京、蘇州、青島以及隔壁城市廣州等近期房貸利率均有所上浮。
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開盤熱度下降 優惠已成常態
大眾熟知的“年中大關”早已過去，近期中山開盤/加推項目熱度退卻，每週僅零零丁丁幾個項目開盤或加推。上週或許受颱風天氣等不利因素的影響，樓市整體進入階段性的“低谷”。據卓域監測，當週全市未見開盤/加推項目，且多數在售項目人流量對比之前均有不用程度的下跌。
另一方面，年中過後，各大開發商持續推出“決戰730”“鉅惠8月”等優惠。不少樓盤每週都有特價房源推出，“催促”購房者們早日上車。
上週從全國方面傳來的消息，接下來樓市“鬆綁”的可能性並不大。
7月30日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
近日，央行在幾天內的不同會議上多次“點名”房地產，稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，表示繼續強調加強房地產市場資金管控，嚴禁消費貸款違規用於購房。
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另一方面，年中過後，各大開發商持續推出“決戰730”“鉅惠8月”等優惠。不少樓盤每週都有特價房源推出，“催促”購房者們早日上車。
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本週將迎來讓男士們聞風喪膽的七夕節，近日各樓盤是否會有一波七夕虐狗優惠出現呢？我們拭目以待。
西區土拍引起房企狂歡 還有3宗在路上
經過半年多的沉寂，上週中山土地市場終於迎來1宗住宅用地成交。越秀地產在第二輪競價以總價18.89億元拿下西區W20-19-0034地塊，摺合樓面地價為10600元/平米，成交溢價率0.95%。據瞭解，該地塊是越秀在西區拍下的首塊住宅用地，此前越秀在中山已無儲蓄用地。
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地塊位於西區翠景道旁，可快速到達新105國道、沙古公路、北環路等，同時離中山北站不遠，規劃中的廣中珠澳城際、城規2號線經過地塊周邊，交通通達性高。雖然最終未能刷新西區樓面地價記錄，但刷新了中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，且順利成為了西區總價新地王。
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地塊位於西區翠景道旁，可快速到達新105國道、沙古公路、北環路等，同時離中山北站不遠，規劃中的廣中珠澳城際、城規2號線經過地塊周邊，交通通達性高。雖然最終未能刷新西區樓面地價記錄，但刷新了中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，且順利成為了西區總價新地王。
樓面價10600元/平！越秀首進西區！18.89億競得89畝地塊
值得一提的是，從樓面地價10600元/平來看，預計該項目入市單價有望突破2萬大關。於是中山不少房企“狂歡”，“吆喝”樓市堅挺，甚至有樓盤宣佈漲價。
此外，上週中山新增1宗住宅用地掛牌招拍。地塊位於上週掛牌地塊的北側，南臨古鎮燈飾城，北面為農業用地，可快速接駁主幹道中興大道、新興大道及東岸中路。該地塊屬於二度掛牌，本次起始總價超過2.4億元，對比去年10月上漲幅度為60%。
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7月30日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
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市場方面，多個城市房貸利率開始出現回彈趨勢。如南京、蘇州、青島以及隔壁城市廣州等近期房貸利率均有所上浮。
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西區土拍引起房企狂歡 還有3宗在路上
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地塊位於西區翠景道旁，可快速到達新105國道、沙古公路、北環路等，同時離中山北站不遠，規劃中的廣中珠澳城際、城規2號線經過地塊周邊，交通通達性高。雖然最終未能刷新西區樓面地價記錄，但刷新了中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，且順利成為了西區總價新地王。
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值得一提的是，從樓面地價10600元/平來看，預計該項目入市單價有望突破2萬大關。於是中山不少房企“狂歡”，“吆喝”樓市堅挺，甚至有樓盤宣佈漲價。
此外，上週中山新增1宗住宅用地掛牌招拍。地塊位於上週掛牌地塊的北側，南臨古鎮燈飾城，北面為農業用地，可快速接駁主幹道中興大道、新興大道及東岸中路。該地塊屬於二度掛牌，本次起始總價超過2.4億元，對比去年10月上漲幅度為60%。
時隔9個月漲9000萬！中山古鎮地塊重出江湖，樓面地價8000元/平起
截止目前，中山共有3宗住宅用地“在路上”。
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地塊位於西區翠景道旁，可快速到達新105國道、沙古公路、北環路等，同時離中山北站不遠，規劃中的廣中珠澳城際、城規2號線經過地塊周邊，交通通達性高。雖然最終未能刷新西區樓面地價記錄，但刷新了中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，且順利成為了西區總價新地王。
樓面價10600元/平！越秀首進西區！18.89億競得89畝地塊
值得一提的是，從樓面地價10600元/平來看，預計該項目入市單價有望突破2萬大關。於是中山不少房企“狂歡”，“吆喝”樓市堅挺，甚至有樓盤宣佈漲價。
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時隔9個月漲9000萬！中山古鎮地塊重出江湖，樓面地價8000元/平起
截止目前，中山共有3宗住宅用地“在路上”。
網籤：網籤1495套火炬區最“熱銷”
2019年第31周（7月29日-8月4日），全市住宅、商鋪共網籤1495套。其中火炬區以周籤219套奪冠；西區為第二名，周籤168套；坦洲鎮排名第三，周籤145套。
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7月30日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
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另一方面，年中過後，各大開發商持續推出“決戰730”“鉅惠8月”等優惠。不少樓盤每週都有特價房源推出，“催促”購房者們早日上車。
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西區土拍引起房企狂歡 還有3宗在路上
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地塊位於西區翠景道旁，可快速到達新105國道、沙古公路、北環路等，同時離中山北站不遠，規劃中的廣中珠澳城際、城規2號線經過地塊周邊，交通通達性高。雖然最終未能刷新西區樓面地價記錄，但刷新了中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，且順利成為了西區總價新地王。
樓面價10600元/平！越秀首進西區！18.89億競得89畝地塊
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截止目前，中山共有3宗住宅用地“在路上”。
網籤：網籤1495套火炬區最“熱銷”
2019年第31周（7月29日-8月4日），全市住宅、商鋪共網籤1495套。其中火炬區以周籤219套奪冠；西區為第二名，周籤168套；坦洲鎮排名第三，周籤145套。
全市商品房項目網籤22強排名中，城區項目相對有限，僅位於南區、西區4個項目上榜。位於南區的碧桂園鳳凰城網籤91套，排名第一。
上週從全國方面傳來的消息，接下來樓市“鬆綁”的可能性並不大。
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樓面價10600元/平！越秀首進西區！18.89億競得89畝地塊
值得一提的是，從樓面地價10600元/平來看，預計該項目入市單價有望突破2萬大關。於是中山不少房企“狂歡”，“吆喝”樓市堅挺，甚至有樓盤宣佈漲價。
此外，上週中山新增1宗住宅用地掛牌招拍。地塊位於上週掛牌地塊的北側，南臨古鎮燈飾城，北面為農業用地，可快速接駁主幹道中興大道、新興大道及東岸中路。該地塊屬於二度掛牌，本次起始總價超過2.4億元，對比去年10月上漲幅度為60%。
時隔9個月漲9000萬！中山古鎮地塊重出江湖，樓面地價8000元/平起
截止目前，中山共有3宗住宅用地“在路上”。
網籤：網籤1495套火炬區最“熱銷”
2019年第31周（7月29日-8月4日），全市住宅、商鋪共網籤1495套。其中火炬區以周籤219套奪冠；西區為第二名，周籤168套；坦洲鎮排名第三，周籤145套。
全市商品房項目網籤22強排名中，城區項目相對有限，僅位於南區、西區4個項目上榜。位於南區的碧桂園鳳凰城網籤91套，排名第一。
公寓方面，上週共網籤85套，其中位於沙溪鎮的佳兆業大都匯網籤量最高，共計38套。
上週從全國方面傳來的消息，接下來樓市“鬆綁”的可能性並不大。
7月30日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
近日，央行在幾天內的不同會議上多次“點名”房地產，稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，表示繼續強調加強房地產市場資金管控，嚴禁消費貸款違規用於購房。
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中山樓市將怎麼走？現在該不該買房？讓人更加希望有一份“指南”出現。一起來看看上週的中山各級市場情況吧！
開盤熱度下降 優惠已成常態
大眾熟知的“年中大關”早已過去，近期中山開盤/加推項目熱度退卻，每週僅零零丁丁幾個項目開盤或加推。上週或許受颱風天氣等不利因素的影響，樓市整體進入階段性的“低谷”。據卓域監測，當週全市未見開盤/加推項目，且多數在售項目人流量對比之前均有不用程度的下跌。
另一方面，年中過後，各大開發商持續推出“決戰730”“鉅惠8月”等優惠。不少樓盤每週都有特價房源推出，“催促”購房者們早日上車。
本週將迎來讓男士們聞風喪膽的七夕節，近日各樓盤是否會有一波七夕虐狗優惠出現呢？我們拭目以待。
西區土拍引起房企狂歡 還有3宗在路上
經過半年多的沉寂，上週中山土地市場終於迎來1宗住宅用地成交。越秀地產在第二輪競價以總價18.89億元拿下西區W20-19-0034地塊，摺合樓面地價為10600元/平米，成交溢價率0.95%。據瞭解，該地塊是越秀在西區拍下的首塊住宅用地，此前越秀在中山已無儲蓄用地。
地塊位於西區翠景道旁，可快速到達新105國道、沙古公路、北環路等，同時離中山北站不遠，規劃中的廣中珠澳城際、城規2號線經過地塊周邊，交通通達性高。雖然最終未能刷新西區樓面地價記錄，但刷新了中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，且順利成為了西區總價新地王。
樓面價10600元/平！越秀首進西區！18.89億競得89畝地塊
值得一提的是，從樓面地價10600元/平來看，預計該項目入市單價有望突破2萬大關。於是中山不少房企“狂歡”，“吆喝”樓市堅挺，甚至有樓盤宣佈漲價。
此外，上週中山新增1宗住宅用地掛牌招拍。地塊位於上週掛牌地塊的北側，南臨古鎮燈飾城，北面為農業用地，可快速接駁主幹道中興大道、新興大道及東岸中路。該地塊屬於二度掛牌，本次起始總價超過2.4億元，對比去年10月上漲幅度為60%。
時隔9個月漲9000萬！中山古鎮地塊重出江湖，樓面地價8000元/平起
截止目前，中山共有3宗住宅用地“在路上”。
網籤：網籤1495套火炬區最“熱銷”
2019年第31周（7月29日-8月4日），全市住宅、商鋪共網籤1495套。其中火炬區以周籤219套奪冠；西區為第二名，周籤168套；坦洲鎮排名第三，周籤145套。
全市商品房項目網籤22強排名中，城區項目相對有限，僅位於南區、西區4個項目上榜。位於南區的碧桂園鳳凰城網籤91套，排名第一。
公寓方面，上週共網籤85套，其中位於沙溪鎮的佳兆業大都匯網籤量最高，共計38套。
2項目新增 8成新開工項目未入市
根據卓域監測，上週中山共有2項目新增預售，分別是位於南區的碧桂園鳳凰城及位於古鎮鎮的龍光天禧，其中龍光項目為商業性質。
上週從全國方面傳來的消息，接下來樓市“鬆綁”的可能性並不大。
7月30日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
近日，央行在幾天內的不同會議上多次“點名”房地產，稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，表示繼續強調加強房地產市場資金管控，嚴禁消費貸款違規用於購房。
市場方面，多個城市房貸利率開始出現回彈趨勢。如南京、蘇州、青島以及隔壁城市廣州等近期房貸利率均有所上浮。
中山樓市將怎麼走？現在該不該買房？讓人更加希望有一份“指南”出現。一起來看看上週的中山各級市場情況吧！
開盤熱度下降 優惠已成常態
大眾熟知的“年中大關”早已過去，近期中山開盤/加推項目熱度退卻，每週僅零零丁丁幾個項目開盤或加推。上週或許受颱風天氣等不利因素的影響，樓市整體進入階段性的“低谷”。據卓域監測，當週全市未見開盤/加推項目，且多數在售項目人流量對比之前均有不用程度的下跌。
另一方面，年中過後，各大開發商持續推出“決戰730”“鉅惠8月”等優惠。不少樓盤每週都有特價房源推出，“催促”購房者們早日上車。
本週將迎來讓男士們聞風喪膽的七夕節，近日各樓盤是否會有一波七夕虐狗優惠出現呢？我們拭目以待。
西區土拍引起房企狂歡 還有3宗在路上
經過半年多的沉寂，上週中山土地市場終於迎來1宗住宅用地成交。越秀地產在第二輪競價以總價18.89億元拿下西區W20-19-0034地塊，摺合樓面地價為10600元/平米，成交溢價率0.95%。據瞭解，該地塊是越秀在西區拍下的首塊住宅用地，此前越秀在中山已無儲蓄用地。
地塊位於西區翠景道旁，可快速到達新105國道、沙古公路、北環路等，同時離中山北站不遠，規劃中的廣中珠澳城際、城規2號線經過地塊周邊，交通通達性高。雖然最終未能刷新西區樓面地價記錄，但刷新了中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，且順利成為了西區總價新地王。
樓面價10600元/平！越秀首進西區！18.89億競得89畝地塊
值得一提的是，從樓面地價10600元/平來看，預計該項目入市單價有望突破2萬大關。於是中山不少房企“狂歡”，“吆喝”樓市堅挺，甚至有樓盤宣佈漲價。
此外，上週中山新增1宗住宅用地掛牌招拍。地塊位於上週掛牌地塊的北側，南臨古鎮燈飾城，北面為農業用地，可快速接駁主幹道中興大道、新興大道及東岸中路。該地塊屬於二度掛牌，本次起始總價超過2.4億元，對比去年10月上漲幅度為60%。
時隔9個月漲9000萬！中山古鎮地塊重出江湖，樓面地價8000元/平起
截止目前，中山共有3宗住宅用地“在路上”。
網籤：網籤1495套火炬區最“熱銷”
2019年第31周（7月29日-8月4日），全市住宅、商鋪共網籤1495套。其中火炬區以周籤219套奪冠；西區為第二名，周籤168套；坦洲鎮排名第三，周籤145套。
全市商品房項目網籤22強排名中，城區項目相對有限，僅位於南區、西區4個項目上榜。位於南區的碧桂園鳳凰城網籤91套，排名第一。
公寓方面，上週共網籤85套，其中位於沙溪鎮的佳兆業大都匯網籤量最高，共計38套。
2項目新增 8成新開工項目未入市
根據卓域監測，上週中山共有2項目新增預售，分別是位於南區的碧桂園鳳凰城及位於古鎮鎮的龍光天禧，其中龍光項目為商業性質。
此外，全市新開工項目1個，開工面積6.8萬平米。至此，2019年中山商品房新開工面積累計約480萬平米，其中超過8成尚未入市，且多集中在火炬、神灣、南頭、橫欄等區域，預計中山東部組團和西北組團後續樓市競爭較為激烈。
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