'重慶樓市:開始有盤擊穿底價促銷,其它的房價怎麼辦'

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第一件事:近日,重慶市房地產業協會開會了,會議的核心內容咱小老百姓不得而知,房價在下半年是否上漲還是下跌,房地產業協會有什麼規劃,大家可以從售樓部及發宣傳單的小蜜蜂或售樓小姐姐的來電中去感受。參會企業主要是組銷量前15名的房地產開發企業營銷負責人。會議報道中有句話“月均成交面積回落歷史正常水平,房價同比漲幅逐月下調。”大家可能去思考下,什麼意思。還有一句重要的話“與會企業也積極向市房協反映了一些經營過程中遇到問題和困難,對協會行業自律工作方面提出了一些很好的建議和意見”。價格仍然維持不低於95折銷售嗎?誰會首先突破?房企仍然會通過小漲來刺激買漲不買跌的剛需嗎?讓時間給我們答案。

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重慶樓市:開始有盤擊穿底價促銷,其它的房價怎麼辦

第二件事:成交量,從最近幾周的住宅成交來看,總體保持平穩,平均每週成交量在50萬方左右。在全國各城市的成交量中保持水平。最近的一週新增供應54萬方,環比上漲81%。成交面積49萬方,環比上漲2%。成交的主體依然是剛需、改善物業為主。這說明,重慶汽車行業、電子行業下滑後,整個經濟不理想,目前的收入已經不能支撐較高的房價。從房地產協會召開的會議也證實了這一點,改善性住房、高端住宅有些滯銷。所以,如果你現在是改善性購房,其實不用著急,可供選擇的樓盤正在大量增加。

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第三件事,促銷優惠。其實,當房地產企業聚在一起開協調會,溝通會的時候,可能伴隨著部分樓盤的促銷開始了,或明或暗的促銷對於大家齊心協力相當的重要。如果你留過電話給任何一個售樓人員,現在接道的房屋促銷電話就非常的多了。更多的會有開發商直接打來的,以清尾盤、10套特價房、員工特惠價的形式在開展。所以,如果買房著急,有優惠折扣就下手嘛。如果還想通過買房賺錢,請記住銀保監會主席的警示,如果不能自住或出租產生價值,最後的結果就是一堆鋼筋、水泥、磚頭。這個級別的大佬,這麼直白的告訴你,還是就應該思量思量。最後一個銅板賺起來真不容易。

至於這些降價促銷的僂盤,“年中鉅惠,擊穿底價”,促銷是有了,底價肯定遠沒有到擊穿的地步。其它樓盤是否會超越這個優惠,大家可以討論一下。

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