導讀
自從2018年12月29日的土拍上，中海以樓面地價8125元/㎡，美的以樓面地價8064元/㎡分別拿下GZ106、GZ107地塊後，這兩塊地塊的後續發展就時刻被地產界關注著，小編今天就帶著期待的心情去實探了其中的gz106地塊。
地塊位置：東至鴻大路、南至開發路、西至邗江路、北至規劃支路二（B地塊）
出讓面積：72763㎡
規劃用地性質：住宅
出讓年限：70年
容積率：1.0≤1.8
起始價：71416.8845萬元
起拍樓面地價：5453元/㎡
小編出發地離這兩塊地塊較近，選擇了騎車前往，出行路線是從寶龍廣場沿開發西路向西。不過出門看到這陰沉的天氣小編著實有些汗然，這要是騎到一半下雨了小編可就成了“落湯小編”了……
想著快點到目的地，小編一路奮騎。
很快到了目的地，項目周邊遮擋牆上覆蓋滿了項目宣傳廣告和核心主義價值觀。
小編本想終於可以進去大覽特覽，然而……
小編不服輸，然後……
行，繞了半圈進不去，小編十分沮喪，然後很快振作起來，先觀察了附近環境同時伺機找突破口。首先是小編來的路線，開發西路，與項目一路相隔的正南方，很多汽車維修店。
旁邊有一家火鍋城，小編彷彿聽到肚子呼喚了起來
走到路口向北轉進邗江路，入眼的是項目西邊的金域藍灣。
小編此時依然沒有找到突破口，只能看著牆縫“望牆興嘆”
沿著邗江路向北，小編一路走來看到數輛公交駛過，看來交通還是很便利的
緊鄰項目北邊的和平醫院
項目西北邊走路五分鐘就到的萬達廣場
就在小編感嘆這裡醫療交通娛樂購物十分完善的時候，一個轉身！
隔著這條小河溝，小編終於看到了神祕的GZ106地塊的構建情況！
然而這點還是滿足不了小編想要進去更仔細的查探的心情，小編詢問了河邊的工作人員，如何能到橋的另一邊，工作人員告訴小編需要穿過後面也就是北邊的馬路。
穿過馬路，小編終於找到了突破口！
小心的穿過土溝，小編終於看到了GZ106的真面目
雜亂的沙石，一片狼藉，小編很難將這裡與日後的繁華樓盤聯想到一起。
望著眼前這片平淡甚至有些雜亂的土地，想到不久後即將在這裡拔地而起的一座座高樓，作為旁觀人的小編不免也有些激情澎湃了起來。
與gz106地塊緊鄰的gz107地塊，也是一樣的神祕重重
此外小編髮現GZ106和GZ107地塊，周圍環繞多家高檔小區，如恆通的金域藍灣、帝景藍灣、駿和國際公館，靜安陽光花都等，有的二手房價高達1.6-1.9萬元/㎡，再加上附近發達的交通路線，萬達廣場，和平醫院，交通娛樂醫療基礎設施十分完善。作為二城拍賣均價超過8000/m²的高價地，未來這片樓盤能否突破20000/m²乃至更高，有很大的想象空間。GZ106和GZ107未來樓盤價格走向以及同周邊樓盤的價格相互影響會帶來怎樣的結果，就讓我們拭目以待吧。
以上就是小編今天對GZ106地塊的實探，有任何對新樓盤的疑問和想法可以在下方留言和小編一起討論。
