今日,武漢市國土資源和規劃局以掛牌方式出讓7宗地塊,7宗地塊中4宗位於洪山區,1宗位於青山區,1宗位於江漢區,1宗位於蔡甸區,其中青山區和蔡甸區的2宗地塊設有出讓指導價。原定於將在今日同期出讓的白沙洲漁業村P(2017)090、P(2017)091兩宗地塊因故延期出讓。
本次土拍中洪山區出讓青菱村四宗地塊,地塊編號分別為P(2017)086、P(2017)087、P(2017)088、P(2017)089號,均位於白沙洲,4宗地塊的出讓面積達458299平方米,起拍總價高達38億。最新的現場消息顯示,上述4宗地塊均由旭輝集團攜手武漢水墨清華置業有限公司底價競得,據此,兩家公司共計獲得141萬方的建面,旭輝稱本次拿地為“強強聯合”。
此外,位於蔡甸的編號為P(2017)092號地塊由中鐵建競得,地塊為商住混合用地。
此次出讓的7宗地塊中,最引人注目的莫過於位於白沙洲的4宗均含有住宅性質的用地,這4宗均為城中村改造地塊,位於洪山區青菱村,4宗地塊出讓總建面達140萬方,起拍總價高達,38億,4宗地塊樓面地價均價在2600元/平左右。
武漢地產集團以80822萬元購入P(2017)084號地塊,據悉報名該宗地塊的有4家房企,分別為:中節能、一冶、電建,武漢地產集團最終以一次報價勝出。該宗地塊位於青山濱江商務區東片、和平大道以北、武九鐵路以南、一冶雅苑以西、建設五路以東。地塊淨用地面積17712平方米,土地用途為住宅、商服用地,容積率為5.07。
據該地塊區位圖可知,地塊周邊靠近和平公園、武漢市鋼城第四中學等配套設施,擁有優越的自然環境以及配套資源,另外地塊緊鄰在建的地鐵5號線和平公園站,緊靠和平大道,且周邊擁有多個成熟社區,周邊的生活配套總的來說較為成熟。
目前周邊擁有招商一江璟城、聯泰香域水岸、鐵投江南御景、中冶39大街、青城薈等在售待售樓盤,其中聯泰香域水岸目前在售建面約56-1460㎡的江景行政公寓,均價14000元/平。鐵投江南御景7月1號開盤推出的1號樓,毛坯均價為15900元/平米。
P(2017)092號地塊分為A、B地塊,其中地塊位於蔡甸街漢陽大街與文興路交匯處以西,B地塊位於蔡甸街成功大道與臨嶂大道交匯處以西。
中鐵建集團最終以76010萬元購入P(2017)092號地塊,該地塊規劃淨用地面積為127506平方米,其中居住建築面積110615平方米,容積率3.8;商服用地面積16891平方米,容積率1.5。起始價76010萬元,出讓指導價11415萬元,樓面地價約為1706元/平。