重磅！寧鎮揚一體化再傳實質性利好！
除潤揚大橋、五峰山長江大橋外，鎮江與揚州之間即將迎來第三條城際通道—潤揚第二過江通道，預計2020年開工建設！
繼寧鎮一體化、寧揚一體化後，潤揚一體化也終於迎來重大突破！寧鎮揚一體化大格局即將真正成型，鎮江發展前景不可限量！
（圖片來源：網絡）
1、潤揚一體化！寧鎮揚一體化缺失的一環即將補齊！
首先分享一組驚人的數據：從長江南京段到上海段區域內，國家層面批覆規劃形成的過江通道共36座，其中寧鎮揚地區就有23座！
可能找遍整個長三角，都不會出現第二個聯繫如此緊密的區域，對於三市來說都是利好！
（圖片來源於：交匯點）
然而，自2002年寧鎮揚同城化首次被提出， 寧鎮揚一體化的口號已經喊了10多年，但似乎一直是兩條發散線：寧鎮一體化和寧揚一體化。
寧鎮一體化：寧句城際動工，寧鎮城際規劃，寶華句容加速融入仙林……
寧揚一體化：寧揚城際推進，北沿江高鐵力爭年內動工，龍潭過江通道動工……
寧鎮一體化和寧揚一體化一直在推進、落實，但其中重要的一環—潤揚一體化，卻遲遲未能補齊。除了潤揚大橋，近年來鮮有實質性進展。
（潤揚大橋實景：來源網絡）
如今，這缺失的一環終於將要補齊。除潤揚大橋外，鎮江和揚州之間還將迎來另外兩條城際通道：五峰山長江大橋和潤揚第二過江通道！
其中，潤揚大橋是目前揚州和鎮江之間唯一的過江通道，連接揚州南區、瓜洲和鎮江南徐。
五峰山長江大橋連接揚州主城東南和鎮江大港，正在建設中，預計明年8月底具備開通運營條件。
潤揚第二過江通道則連接揚州南區和鎮江主城，實現“市區連市區”，意義非同凡響。
（圖片來源：網絡）
2、預計2020年動工！潤揚第二過江通道真的來了！
據瞭解，潤揚第二過江通道於去年4月首次環評公示，項目北起揚州市廣陵區沙彎路，途經沙頭鎮後以過江大橋形式跨長江，經鎮江市接入谷陽路。
線路全長約12.8公里，全線採用雙向六車道一級公路標準建設。
按初步設計規劃，這座新的跨江大橋有望利用揚州、鎮江兩地現有城市道路為接線，實現“市區連市區”，加快實現“揚鎮同城”的目標。
（圖片來源於：交匯點）
近日，谷陽路跨鐵路橋改建工程交通管制方案公示提及，潤揚第二過江通道規劃方案已明確，“二通道”由北往南過江後將與鎮江主幹路谷陽路順接。
據江蘇城市論壇消息，項目目前正在開展工可橋隧比選研究，力爭2020年開工建設。
潤揚第二過江通道是聯繫鎮江與揚州間的重要通道，承擔分流京滬高速、揚溧高速過江段交通以及長江兩岸城際間快速聯繫功能。對於完善南北交通基礎設施、加速經濟發展具有重要意義。
（圖片來源：網絡）
3、潤揚第二過江通道動工在即，恆泰學府裡將直接受益！
值得一提的是，濱江大盤恆泰學府裡與潤揚第二過江通道相隔甚近，未來開通後，將近水樓臺先得月，不僅對外出行便利，升值前景也十分可觀。
恆泰學府裡位於京口區禹山路與谷陽北路交界處，佔據濱江板塊稀缺地段。靠近5A級景區焦山公園、象山長江生態溼地公園等，環境宜居。毗鄰紅豆廣場等商業體，周邊配套成熟。
（項目區位圖）
項目周邊5所學校環繞，教育配套齊全。從案名就可以感受到，學府眾多，文化氣息濃厚！
小區規劃有江蘇大學附屬幼兒園，對口小學為中山路小學大禹山校區，對口初中為南京師範大學鎮江實驗中學（鎮江市第九中學），師資力量雄厚。
著名高中江蘇省鎮江第一中學，和鎮江重點大學江蘇大學也近在咫尺。
也許一所高等學府，不一定能帶來肉眼可見的學區價值提升。但對這片土地的人文薰陶，最終將以潤物細無聲的方式，傳遞給大家。
（幼兒園效果圖）
恆泰學府裡主打洋房和高層，綠化率高達35%，選取意式風情托斯卡納園林景觀，使得整個小區成為濱江板塊一道亮麗的風景。
大門選用酒店式出入口設計，內部規劃有櫻花大道，還配備有供業主休閒娛樂的基本設施，以及環形塑膠跑道，每個細節都十分用心。
（項目效果圖）
項目分為三期開發，一期小區早在2014年就已交付。時隔5年，小區實景依然驚豔！
外立面品質感十足，托斯卡納田園風格十分耐舊，小區內綠化率超高，景觀修剪得錯落有致。
實景圖與效果圖實在傻傻分不清楚，這也讓人對還未交付的二期和三期更加期待！
4、項目在售洋房和高層，實際得房率驚人，性價比超高！
據瞭解，恆泰學府裡目前在售洋房和高層，均有大量贈送面積，實際得房率驚人。
其中洋房為6層“真洋房”，面積125㎡，毛坯均價1.0-1.2萬元/㎡。高層面積97-125㎡，毛坯均價8500元/㎡起，最低首付16萬，性價比顛覆想象！
在售戶型圖：
洋房125㎡四室兩廳兩衛↓↓↓
戶型點評：四開間朝南，採光充分，南北通透，主臥套房式設計，盡顯尊貴。並且一樓帶80㎡左右南花園，二樓帶70㎡左右北花園及入戶平臺，頂樓帶54㎡可改造閣樓，是真正意義的花園洋房！
高層97㎡三室兩廳兩衛↓↓↓
戶型點評：戶型方正，空間利用率高；三開間朝南，主次臥均帶有大飄窗，採光無敵；三房兩衛的佈局，功能性極強！
高層125㎡四室兩廳兩衛↓↓↓
戶型點評：四開間朝南，南向雙陽臺，空間尺度驚人，全明通透，動靜分離。主臥帶衣帽間和獨立衛生間，十分奢華！
目前125㎡洋房樣板間已經對外公開，親身體驗過的人都讚不絕口，由於贈送面積多，125㎡做成四房不會有絲毫的壓抑感，客廳和臥室都非常寬敞。
樣板房實拍↓↓↓
最後再次提醒大家，潤揚第二過江通道動工在即，恆泰學府裡未來可期，如果你有意向，可以致電售樓處詳細諮詢：0511-8521 9999。
江北揚州，與江南鎮江，從隔江相望走向全面融合，交通對接只是第一步。未來就業、教育、醫療同城化還有漫長的路要走。
迫切需要提高首位度的南京，和脣齒相依的潤揚，兩岸三城，故事還在繼續……
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