南龍湖變樣了，交通、環境各種加持！9字頭就能置業，19買房的進

南龍湖片區利好不斷

鄭州南龍湖北接鄭州南區，緊臨鄭新快速路。在鄭州市“十二五規劃”中，龍湖被規劃為宜教育新城，集現代商貿居住休閒、教育培訓於一體，以教育科研為支撐，工業倉儲物流為支柱，大力發展旅遊居住休閒的中原地區生態名鎮！

作為鄭州板塊發展的“鼻祖”，相對於鄭州市其他區域，南龍湖片區是距離鄭州市區最近的區域，區位優勢不可複製！

近年來，隨著新鄭“撤縣設區”被提起很多次，目前進程仍在申報中；區域“雙融入、雙承接（融入鄭州都市區、融入航空港區；承接沿海地區產業轉移、承接鄭州產業輻射）”戰略效果顯著；尤其是近期“小李莊客運站規劃”、紫荊山南路的延伸等……

+ 小李莊確定為鄭州第四大主客站

2018年8月2日，鄭州市城鄉規劃局召開《鄭州南站設計方案》成果新聞通氣會，提到的四個主客站，其中就包括小李莊站（管城站）。小李莊將並列為鄭州客運四大站。

11月28日，管城區《小李火車站周邊地區城市設計規劃項目》招標文件發佈，此前瘋傳的鄭州火車站普速客運功能將遷移至小李莊站的消息終於塵埃落定。小李莊火車站有望成為第二個“鄭州站”，其輻射的管南區域也將迎來“爆發式”發展。

另據昨日管城區政府採購網公示：鄭州市管城回族區小李莊火車站周邊地區城市設計規劃項目，已由上海同濟城市規劃設計研究院有限公司中標，設計週期: 120工作日（不含法定節假日）。據悉小李莊站周邊規劃由知名設計單位操刀，區域面貌大變樣指日可待。

小李莊站的建設，將率先帶動區域周邊發展建設，形成鄭州南部的城市重點地區。在招標文件中顯示，小李莊火車站將成為鄭州"四主多輔"車站格局中的重要組成，同時，管城區也將結合小李莊火車站周邊的發展規劃，形成鄭州南部的城市重點地區。區域重點發展的聚光燈打到了管城南部新區身上，為未來建設發展提供了重大機會。

+ 紫荊山南路“牽手”南龍湖

據瞭解，紫荊山南路雙向八車道，從2013底年批覆開工建設，原本計劃2016年建成通車，僅剩河西袁村跨十八里河路段的“最後1公里”未修通，而這一等就是好幾年，但是該工程在2019年初又傳來了令人激動地大消息！

2019年1月3日，鄭州發改委批覆。紫荊山南路十八里河橋樑工程計劃於2019年4月1日動工，2020年4月1日完工，工期一年，估算總投資約1.44億。

紫荊山南路這“最後一公里”修通後，紫荊山南路往南將聯通新鄭龍湖鎮的鴻鵠路，也就意味著龍湖鎮距離鄭州市區的距離直接縮至10公里。對於已經在南龍湖置業，上班在鄭州市中心的小夥伴來說，以後除了乘坐地鐵之外，又有一條半小時的通勤道路可選！

+ 龍湖城市溼地公園即將完工

前文提到南龍湖最初的定位是宜居教育城，宜居自然也就意味著其本身的自然環境不錯。據悉南龍湖生態優勢十分明顯，森林覆蓋率高，水域面積廣闊，區域內有諸多的河湖交錯，綠化率高達50%，一度給南龍湖帶來“鄭州南花園”的稱號。然而最近龍湖城市溼地公園有傳即將竣工的好消息！

龍湖城市溼地公園位於龍湖鎮，南至雙湖大道、北至西南繞城高速、東臨經二路、西臨經三路（規劃道路），佔地1050畝，總長3公里。總投資2.6億元，是中部地區首個汙水資源化、自然生態化、低碳節能化的都市河流生態示範區，最終打造為功能多樣、空間豐富、休閒娛樂、文化品賞、生態科普等為一體的國家級城市溼地公園。

據悉龍湖城市溼地公園自2015年6月開工建設，預計在今年6月份竣工的新鄭龍湖城市公園，業已進入了收工階段，屆時，這座國家級的溼地公園必將給龍湖的居民帶來又一個遊玩的好去處。

南龍湖周邊樓盤

面對眾多利好消息，南龍湖近期又成為地產朋友圈的熱詞，從這些前景和機遇來看，南龍湖的發展潛力巨大，尤其是經過近幾年的發展，該區域成熟度非常高，華南城、龍湖錦藝城、華盛奧特萊斯等商業配套逐漸成熟落地，南龍湖成為真正意義上的“宜居之地”，那麼南龍湖周邊又有哪些樓盤值得我們期待呢？

（區域樓盤分佈圖）

從目前南龍湖房企的佈局來看，區域已經進駐了眾多品牌開發商，本土品牌房企康橋、正商等已經深耕多年，近年來，具備超前眼界的碧桂園，龍湖，雅居樂，陽光城等實力房企也紛紛在此落子佈局。

片區內最初的物業以別墅、洋房等低密度形式打開了區域陌生度，目前市場上產品以高層、小高層為主，主要沿新鄭快速路、雙湖大道沿、鴻鵠線分佈。其中地鐵沿線也匯聚了不少精品項目，目前高層房價8000-11000元/㎡之間，洋房價格在11000-13000元/㎡左右，對於剛需或者改善型購房者來說，該區域確實是不錯的首選區域！

（聲明：以上房價僅供置業參考，若房價與實際不符者，請以售樓部當天公佈為準！）

來源：河南樓市，歡迎關注公眾號