都市快報
作者：周丹紅 忻國寧 俞亮
昨天上午，凱旋路258號第2幢房屋居民王培軍站在小院，笑盈盈地看著挖機一點一點開挖地基，“過年，女兒從英國回來就可以看到新房子了！"
她跟另外14戶鄰居們共同居住的凱旋路258號第2幢，作為江乾區首幢執行拆復建方案的危舊房屋，終於動工開建了。
2幢位於華家池社區內浙大華家池校區內，跟凱旋路一牆之隔，建造於1957年，今年剛好60歲，曾是四校合併之前的浙江農業大學副教授樓。
小樓3層高、5個單元門洞，一梯兩戶的結構，一共30套房子，面積小的50多方，大的79.1方，裡面住的全都是浙大教職工、家屬。
小樓原來的樣子
作為校園內部的居民樓，享受著校園內花園式綠化環境，又緊鄰凱旋路，大家原本住得挺開心。
“規格沒旁邊的'小二樓'（杭州文物保護建築）高！但那時候叫副教授樓，顧名思義也是要副教授級別以上才能住的，每套都配好廁所、廚房的，在當時來說是條件很好的房子。走進小區，感覺跟外面完全不一樣。"王培軍的父親王煥義，上世紀五六十年代從寧波調入當時的浙江農業大學時級別比較高（後為農學系黨總支書記），所以分到了三樓的一套70多平方米的房子。
王阿姨說小樓年紀比自己還大，自己跟女兒都是生在小樓、長在小樓，那套房子已經住了自家三代人了，住住也蠻有感情，但房子建造時間早，質量實在沒法跟現在的房子比，“房子是磚木結構，樓梯、樑都是木頭的，有一陣子白蟻多的是要我用掃把掃的，更別提火車開過的時候，床、房子一起抖。"
1998年，浙江農業大學根據居民反映對房屋進行鑑定，認定結果為“局部嚴重損壞房"。
該如何處置這個房子呢？因為當時剛好遇上浙大的“四校合併"，這個問題就被擱置了，但居民住得並不安心。
2009年，居民小鄭為了照顧住在華家池校區裡的家人，買下了2幢裡的一套房子，想不到老鄰居們都來勸：“小夥子，你怎麼來買這個房子？太老了！"
2014年，江乾區啟動對全區城鎮房屋安全隱患大排查，當年12月，凱旋路258號第2幢經杭州市房屋安全鑑定檢測中心有限公司檢測鑑定為D級危房。
一聽說已經變成D級危房了，大家更慌了，四處奔走希望能夠“排危"，奈何當時關於如何處置危舊房屋，省市都沒有相應政策出臺。
等到了2016年10月，居民終於等來了可以小樓拆復建的消息。
一直在為解決房子問題奔走的居民代表趙學耕老先生第一批搬家，他說自己去富陽“投奔"兒子了，用不了多久就可以有新房子住了。
今年2月，15戶家庭在社區的幫助下全部騰空，有些住進了社區幫忙租來的房子裡，有些跟老趙一樣投親靠友。
未來的2幢效果圖
前幾天，房子正式動工開建。按照省市相關規定，該危房將按照“三不"原則重建，即不超過國有建設用地使用權屬證書、房屋權屬證書載明的用地面積和建築面積，不改變原房屋用途，不突破原建築佔地面積和原建築高度。
根據測算，拆復建2幢費用約為600萬元，按照政策，業主要掏其中的八成，折算下來每平方米約2500元左右，最終每戶家庭出多少錢看面積來定。
施工方在施工現場告訴王培軍和她的鄰居們，三層高的小樓施工量不大，下個月房子就可以結頂，過年前裡裡外外都可以完工、交付了，明年上半年就可以裝修入住了。
從2014年至今，江乾區對全區的危舊房屋做了兩次大排查，發現有189幢為C級、D級危房。
是不是其他188幢危房也可以走“拆復建"的路子？
江乾區住建局物業科的工作人員說，危房採取哪種方式“排危"要經過多方論證的，像凱旋路258號第2幢這種情況，首先要由業主請第三方機構來鑑定，再向社區、街道反映，之後還要請專家論證等一系列程序，而且按照相關文件規定，哪怕是可以復建的房屋，業主也要出80%建造費用。（劃重點：危舊房屋如何排危，這件事並不能一概而論）
凱旋路258號第2幢的其他188幢“難兄難弟"，其實在今年6月底前已經被“解決"掉了。
“160幢在筧橋老街，是抗戰時期被日軍轟炸後居民重建的，那一批時間也比較久了，在本次筧橋的城中村改造項目中都已經完成徵收。"江乾區住建局工作人員說，另外還有26幢也是結合所在區域的改造項目採取了徵遷的方式，只有2幢採取了騰空過渡的方式，未來預計也是會徵收。