短短的幾年間，張家口房地產市場得到了突飛猛進的成長。但總有那麼一部分人，大家都在說房價會漲，勸你買房時，你總是猶豫不信;等到房價瘋漲了，你才追悔莫及。從5000+到10000+，在大家紛紛上車的同時，卻依舊在獨自觀望。雖然如今張家口房地產市場在種種調控之下，逐漸迴歸平穩，但是現在買房和前幾年買房依然有著很大的差別，十幾萬甚至幾十萬的購房款就這樣眼睜睜的加進去了。也許只有經歷了失去，人才會懂得珍惜。但是現在的市場行情是大家紛紛在叫囂、在期盼，房價會降、甚至會崩盤，但是靜下心來想，事實真會如此嗎?
1房產市場大起大落，都蘊藏著風險
儘管不少買房人都在靜靜觀望，坐等開發商降價後撿漏，但事實上，市場上因為樓盤降價導致房屋貶值，也引發了一系列不太好的連鎖反應。
所以，防止劇烈下跌，跟防止過快上漲一樣，是同等重要的調控任務。
對於剛需和還沒買房的人而言，房價下降應該是大家喜聞樂見的，但殊不知房價大幅漲價或降價其實都是不允許的!因此如同去年的多起個例一般，一旦房價出現大幅度的下降，必然會引起又關部門的注意!
2已購房者的心理
雖然大家都說無論張家口房地產市場行情好壞，對剛需購房者而言都不會有太大影響。但是在小編看來買房對於剛需來說，雖說是漲不漲都無所謂，升不升值也無所謂，畢竟是自己住的，又不打算賣。但是，同一個項目，你先買，結果後買的人比你便宜，你會是什麼心理。
如果開發商真隨隨便便的降價，前期的業主維權事件是免不了的。
3銀行與開發商的借貸關係
一般開發商基本上都是靠與銀行的借貸關係來維持整個項目的正常運作，因此開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。銀行也是一個盈利性機構，如果銀行賠本，該開發商可能以後很難再從銀行貸款成功。
4房地產行業仍然支柱型產業
縱觀歷史的長河，房地產行業在我國國民經濟中都佔據著重要的位置，站每年的納稅，都給國家貢獻了不小的力量。哪怕即使近年來房地產市場稍顯冷清，但依然是社會的支柱性產業。
雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。
5城鎮一體化進程加快，外來人口逐漸增多
近年來張家口的各項發展都是大家有目共睹的，在冬奧會和京津冀一體化的雙重加持下，張家口的各項配套建設都得到了極大的發展，這也從側面加速了張家口城鎮一體化腳步的加快，再加上冬奧會這一利好的支撐，張家口的各項新興產業的發展速度同樣是與日俱增，越來越多外來人口的入住，對於張家口房地產市場的發展也產生了積極的推動作用。
再者就是中國人對於房子的情有獨鍾，丈母孃對於房子的偏執，都註定了張家口房地產市場依然擁有未來，大家都有一個共識，那就是一定要擁有一套自己的房子。事實上，房價走勢對於剛需真的不是那麼重要，別妄想抄底樓市，多想想自己要什麼，按照自己的需求去買房，畢竟結合自身實際才最重要。