今日，廣州番禺出讓2宗地塊，一宗為遊樂公園用地，一宗為旅館用地。兩宗地塊均位於鍾村街謝村村，總佔地面積517111㎡，掛牌起始價超35.8億元！
地價將於7月22日10時起開始競價。
番禺區鍾村街謝村村ZCJ12-01地塊為遊樂公園用地，佔地面積394049㎡，掛牌起始價143136萬元，起拍樓面價8681元/㎡。
番禺區鍾村街謝村村ZCJ12-02地塊為旅館用地，佔地面積123062㎡，掛牌起始價215605萬元，起拍樓面價9136元/㎡。
地塊位置
根據出讓條件，兩宗地塊競買人須具有在廣東省經營管理“國家AAAAA級旅遊景區”經驗。地塊建成的所有建築（包括地下建築及地上建築），必須整體確權，不得分割、分棟轉讓。
其中，番禺區鍾村街謝村村ZCJ12-01地塊，競得人須負責建設地塊紅線範圍內的中小學用地（地塊一），在番禺區土地開發中心交付土地之日起2年內建設完畢並通過驗收後無償移交給廣州市番禺區教育局。
值得注意的是，2宗地塊都預留了佛莞城際軌道控制線。
據瞭解，佛莞城際鐵路廣州南至望洪段途徑廣州番禺區和東莞市麻湧鎮、望牛墩鎮、洪梅鎮，全線共設7個車站，分別是廣州南站、長隆站、番禺大道站、官橋站、蓮花站、麻湧站、東莞西站。
根據此前媒體報道，預計佛莞城際鐵路將在2020年底建成通車，對構築粵港澳大灣區1小時經濟圈具有重要意義。
番禺區鍾村街謝村村ZCJ12-01地塊規劃紅線圖
番禺區鍾村街謝村村ZCJ12-02地塊規劃紅線圖
長隆遊樂園有望擴建？
值得一提的是，兩宗地與去年6月長隆擴建規劃方案地塊位置相一致。
去年6月，長隆旅遊度假區規劃調整方案已獲規委會審議通過。長隆度假區將新增投資200億元在番禺打造五大樂園，包括新建全國規模最大的室內卡通樂園；結合地鐵換乘樞紐新建大馬戲等。
長隆方案圖
除了五大樂園外，長隆還將配合主題樂園打造超級酒店群，由八大主題酒店組成，規劃1萬間房。
八大主題酒店分別為超級動物酒店、歡樂世界酒店、長隆酒店（含三期）、馬戲酒店、叢林酒店、大象屋酒店、兒童酒店、長隆商務酒店。
長隆效果圖
周邊樓盤密集
二手房均價3~4萬元/㎡
地塊所在的漢溪長隆板塊住宅氛圍濃厚，樓盤較為密集。
新盤方面，長隆瓏翠僅剩下少量209~250㎡五房尾貨，均價約4.2萬元/㎡；敏捷·御峰國際目前在售建面約60~102㎡複式商辦單位，毛坯均價約18000元/㎡；藏瓏府在售90~140㎡洋房，售價約3.7~4.5萬元/㎡。
點擊查看大圖，數據來源：廣州樂君官網
周邊二手房主要集中在地塊東南向，均價約在3~4萬元/㎡左右。
點擊查看大圖，數據來源：鏈家
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文章來源:樂居買房
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