之前我們就預測過了，在未來的五年內，樓市整體會呈現出一定程度的分化，一二線城市很難會有下跌的空間，甚至部分重點城市還會出現上漲的趨勢。
而三四線城市會出現明顯的回落，部分基礎設施較差、缺乏人口支撐的城市，下跌的幅度會比一二線城市要大。
房企轉戰二線城市，三四線樓市持續降溫
近幾年，隨著棚改政策力度的不斷加大，導致三四線城市的房價出現了快速上漲的趨勢，從幾千元一平到一萬元一平，房價以肉眼可見的速度向上增長，與當地的收入相差過大。
可是三四線城市與一二線城市本質不同，沒有一二線大量的人口支撐，也沒有大型產業對經濟的支撐，高昂的房價猶如曇花一現，很快就原形畢露了。
據瞭解，自2019年以來，一二線城市土地成交量達到近千宗，並且多數集中在京津冀和長三角區域的二線城市。而三四線城市遭到冷落，各大房企紛紛撤出，不再拿地建房，住房供應量也就相對的減少了。
取消落戶限制，三四線城市優勢明顯不足
近日，發改委發佈的關於全面放寬或取消落戶限制，這對大多數二線城市來說，無疑是一個很好的消息了，這可以吸引到大量的人口到二線城市，促進當地的經濟發展和購房需求。
相對於一二線城市來說教育、醫療、就業機會、平均薪水、養老等等方面，三四線城市都略顯不足，一二線城市還將是大多數人的首選，而三四線城市的優勢明顯不足。
這就意味著，三四線城市或將面臨人口的大量流失。對於樓市的發展，始終是需要強大的人口支撐，失去了人口紅利，虛高的房價也就得不到強有力的支撐了。
現在是在海南購房的好時機
雖然之前我們有說到，三四線樓市有可能涼涼，但對於靠養老、度假、旅居支撐起來的海南和雲南這兩個城市來說，是不會按照既定路線來的，而這恰恰正是買房的好時機。
一來現在人們都流行度假旅居，老了就找個環境好、氣候好的城市養老，享受安安靜靜的老年生活，而海南和雲南近幾年來都在大力發展旅遊業和養老服務產業，正好符合當今養老旅居模式。
二來取消落戶限制，就等於變相的降低了限購的門檻，未來會有一大波人湧入海南購房，這也就意味著未來海南和雲南這兩座城市，房價有很大的機率會被拉高。
想要在海南買房，不如趁著這個利好政策，抓緊時間上車，防止全款變成首付。
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