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文 | 希財網

1、今年前11個月土地流標刷新6年最高紀錄，樓市寒冬已至？

根據機構統計數據顯示，今年前11個月一二線城市的住宅土地流標達282宗，同比增長143%，創下近6年來最高紀錄。此外，數據還顯示，10月以來一二線城市住宅土地流標依然較高，且已成交住宅土地基本以底價成交為主。

點評：一二線城市土地流標數量大增，再加上已成交的土地多以底價成交，表明房地產開發商拿地已經變得謹慎。由於土地是房地產開發的最重要資源，如果不是因為房地產開發商對未來房價繼續上漲的信心不足，土地市場顯然不會有這樣的表現。這反映出目前的樓市確實已經轉涼，而房價上漲的速度也有望放緩，甚至有望下跌！

2、《理財子公司管理辦法》正式發佈，銀行理財將迎來怎樣的變化？

12月2日，銀保監會發布《商業銀行理財子公司管理辦法》，自公佈之日起施行。理財子公司為商業銀行下設的從事理財業務的非銀行金融機構。考慮到“理財新規”適用於銀行尚未通過子公司開展理財業務的情形，《理財子公司管理辦法》對“理財新規”部分規定進行了適當調整，使理財子公司的監管標準與其他資管機構總體保持一致。

點評：《理財子公司管理辦法》正式實施後，對投資者來說，以後購買銀行理財可能會有以下幾個變化：1、門檻降低，《理財子公司管理辦法》在理財產品銷售上不設起點；2、風險增加，理財子公司發行的公募理財產品直接投資股票；3、購買更方便，理財子公司理財產品可以通過銀行業金融機構和其他機構代銷，且不強制要求個人投資者首次購買理財產品進行面籤。這幾個變化對投資者來說有好有壞。如今包括四大行在內的20多家大中型銀行均已宣佈成立理財子公司，這可能意味著以後大部分的銀行理財產品都將會是由理財子公司管理的，所以投資者需要對這些變化做好準備。

3、攜號轉網業務正式開始試點，電信資費有望進一步下降？

從12月起，攜號轉網業務將在各試點省市正式實施。根據工信部的整體部署，天津、海南、江西、湖北、雲南五省（市）各運營企業12月起推出新業務受理流程。

點評：攜號轉網業務一旦全面實施，不僅能為用戶轉網帶來較大的便利，同時也會加劇運營商之間競爭。為吸引或留住用戶，運營商對於提速降費或許就會顯得更加積極，對用戶來說顯然可以獲得更多實惠。

4、兩大產油國同意延長減產協議，油價下跌要告一段落？

近日，沙特和俄羅斯兩大產油國達成共識，同意將OPEC+減產協議延長至2019年，但尚未就減產幅度作出決定。這一言論為OPEC+在12月6日的大會上達成協議打開了大門。

點評：由於最近兩個月油價大跌，沙特和俄羅斯兩大產油及出口國有點坐不住了。此前沙特已經明確表示從12起開始減產，如今又跟俄羅斯達成減產共識，意味著短期內油價或將迎來反彈。不過，至於油價能否實現徹底反轉就不一定了，一來是減產幅度未定，如果減產幅度不夠對油價刺激作用有限，二來美國原油產量不斷創新高，為沙特領導OPEC+減產帶來了更大壓力。

5、股指期貨鬆綁，股市或迎來轉機！

中金所網站披露，自12月3日起調整三項股指期貨交易標準。一是將滬深300、上證50股指期貨交易保證金標準統一調整為10%，中證500股指期貨交易保證金標準統一調整為15%；二是將股指期貨日內過度交易行為的監管標準調整為單個合約50手；三是將股指期貨平今倉交易手續費標準調整為成交金額的萬分之4.6。

點評：經過此次調整之後，股指期貨的交易門檻和交易成本大大降低，意味著股指期貨正在逐步全方位鬆綁。由於期貨市場本身對現貨市場具有價格發現的功能，從而使其對現貨市場有助漲助跌的作用。而當前股市現貨市場回暖跡象明顯，此時股指期貨交易的鬆綁對提振股票現貨市場有利，股市或由此迎來轉機！

作者：龍小林

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