貸款購買房屋的話，辦理貸款手續的時候也是有很多需要購房者做決定的事項，不過由於很多購房者對於貸款購買房屋瞭解得並不多，在沒有主動選擇的情況下，貸款銀行都是按照默認的方式來決定的，可能有很多已經貸款購買過房屋的朋友都還不知道還款方式也是可以選擇的，那麼房貸還款方式有幾種呢？還房貸要注意什麼呢？
"貸款購買房屋的話，辦理貸款手續的時候也是有很多需要購房者做決定的事項，不過由於很多購房者對於貸款購買房屋瞭解得並不多，在沒有主動選擇的情況下，貸款銀行都是按照默認的方式來決定的，可能有很多已經貸款購買過房屋的朋友都還不知道還款方式也是可以選擇的，那麼房貸還款方式有幾種呢？還房貸要注意什麼呢？
房貸還款方式有幾種？
1、一次性還本付息
這種方式其實算作是提前還款的一種方式，購房者辦理貸款購買房屋可能是因為當時手上的資金週轉不開，等到手裡面資金空餘之後就會考慮提前還款的方式了。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
2、按期付息還本
按期付息還本這種方式要根據具體情況來看，如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，購房者可以根據自己的情況選擇：
如果要細分按期付息還本的還款方式的話，主要可以分為兩種，等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然後平均分攤到還款期限的每個月中，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
還房貸要注意什麼？
1、注意月供變化
貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對於你的信用是有很大影響的。
2、注意銀行卡轉賬
目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那麼可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。
3、小心斷貸
辦理房貸之後，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裡面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則。
以上就是關於房貸還款方式有幾種以及還房貸要注意什麼的介紹了，貸款買房可以解決很多人買房困難的苦惱，但如果選擇貸款的方式購買房屋的話，購房者就要為此支付一大筆貸款利息，所以說貸款買房既有好處也有劣勢，大家在辦理之前要衡量好。
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