實際上，銀行最喜歡的不是房子，銀行最喜歡的是借款人能夠有充足、穩定的現金流，這樣可以保證貸款到期時可以順利歸還本息。
銀行現階段最喜歡的抵押物是房子，畢竟房產在現階段是非常重要的、價值比較穩定、變現也較為方便的不動產，所以擔保方式一般選擇房產抵押，且抵押率一般60%-70%左右，保證最後司法處置的拍賣所得也能夠覆蓋本息。
所以，借款人如果只有房產，沒有穩定的現金流，一般情況下銀行不會貸款。畢竟，借款人無力還款時，銀行只能去賣房子，這和鏈家賣房子有什麼區別呢?
區別在於銀行通過法院拍賣的方式去賣房子，手續繁雜、時間長、成本高，既然如此，銀行何苦給自己找罪受呢?
此外，貸款要有合理用途，這是銀監規定的。很多人確實有這樣的誤解，認為有房產抵押，銀行就沒有理由不同意放貸。
事實上，銀行更關心你的還款能力，而不是你的擔保方式。銀行要求有企業或者半年流水，第一就是要觀察你的還款能力，第二確定你的貸款用途。
不管擔保方式如何，銀行都要考察你的經營情況，確定你有還款能力。所以，銀行受理房產抵押是有條件的，不是隨便誰只要拿個房產證就能貸款的。
不久前，央行整治金融亂象中提到：“國內80%的消費類貸款違規進人股市、房市等資本市場”，加之國家目前"堅決抑制房價上漲"的決心已定。
小小金融表示，銀行信貸資金髮放後缺少資金監管手段，一旦資金用途不符合規定，銀行和信貸經理將受到處罰，因此在高壓狀態下，對個人寧可少放貸不放貸也不能違規。
責編丨Henry
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