我們在申請貸款買房的時候，銀行會對貸款人進行全面的評估。並不是人人都可以去貸款買房的，還要著重看你個人的收入能力。有的人收入很高，但是在申請貸款買房的時候卻總不通過，這是為什麼呢？今天我們就來說說關於貸款買房的幾點注意事項。
一、自身原因
1、貸款人超過50歲
這個很好理解，人一般超過50歲之後，工作能力就會降低，身體健康也會下降。如果50歲左右的人去申請貸款，很大程度會被拒絕。他們無法預知自己的身體未來會出現怎樣的狀況，所以這是一點。
2、貸款人從事的工作屬於高危行業
銀行會對貸款人的個人背景進行詳細的調查，不是隻要工作收入穩定就可以借貸，對於從事高危行業的人群也是拒絕貸款。像公務員和大型國有企業的員工是銀行的優質客戶，銀行會給予一定的好評，借貸率也更高一些。而銷售人員、特警、消防員這樣的行業人群因為屬於高危行業，所以不能得到銀行的好評，故不能申請到銀行的貸款。
3.貸款數據不完整
信息不完整，銀行則對你個人的財富能力表示質疑，所以被拒絕也是很正常。信息一定要保證完整性和真實性，如果提供虛假信息，銀行則可以直接拒絕你的申請，甚至可能將你拉進黑名單。所以，在提供信息的時候務必保證真實性，不要含任何僥倖心理。
二、房子問題
1、時間比較久的房子
銀行對於房齡越短的房子越容易審批通過，越容易獲得貸款，申請的額度也會越高。房齡大的房子，通常在20-25年之間，超過了就算為房齡大的房子，銀行通常都不給過。
2、沒有產權證
產權證是證明房屋是自己的重要依據，特別是二手房的交易中，如果沒有房屋產權證那就無法獲得銀行的貸款。
3、產權不清
像未滿5年的經濟適用房是無法獲得產權的，因為他是不能上市進行交易的。
還有貸款未還清的房子也不能進行抵押貸款，房子在第一次抵押貸款的時候，銀行就保留了這所房子的他項權利，所以不能再次進行抵押貸款。
你對貸款買房又有何其他看法和建議，歡迎留言給小編。