房地產經過二十多年的發展，早已經不是當初的模樣了，在這裡，人人想要抓住風口賺錢，而忘記了初心，房子不在是滿足居住要求，而是成為了斂財的工具，樓市中摻雜著諸多亂象，炒房客哄抬房價，開發商坐地起價，而最苦的還是剛需，不過，樓市中出現不容忽視的“3大數字”，透露房價走向，剛需能夠鬆一口氣了!
第一個數字39，截止到2019年8月，城鎮居民人均住房面積達到39平方，這意味著，人均持有的住房面積翻了幾番，現在的住房已經足夠人們居住了，之前，潘石屹曾直言，20年前，中國城鎮人均住房面積只有5.7平米，而如今這個數字已經和發達國家的水平一樣了，因此持有房地產的不再是剛需，我國目前有著夠34億人居住的房子。
第二個數字307，眾所周知，隨著房價日益增長，越來越多的人買不起房子了，毫不誇張的說，現在還沒有買房子的人，其實壓根就是買不起，因此為了讓更多的人買房，國家出手調控，今年1-7月份調控達到了307次，這樣高頻率的調控，就是讓高房價沒有喘息的機會。
第三個數字274，常言道，潮水褪去，才知道誰在裸泳，如今，風口已過，房地產開發商也紛紛徘徊於破產的邊緣，就連一些巨頭房企，也都出現了高額的負債，因此，中小型的房企日子更是不好過，截止到7月，全國274家房地產企業宣佈破產，幾乎是清一色的中小型房企。
這3個數字的出現，飽含深意，到底意味著什麼呢?
首先，人均住房面積達到39平方，意味著房子“過剩”已為事實，不過有人會產生質疑，39平方畢竟是平均數，比如一個人名下有3900平米的房產，而9個人名下沒有房產，那麼一平均，人均住房面積確實是39平米，然而卻還有很多人買不起房子，而這也符合潘石屹所說，房地產並非都在剛需的手中，但是從另一個角度來說，目前的房子已經滿足當前人們的需求了，房子的數量很充足。
其次，樓市調控不放鬆，早在2019年初，住建部已經明確指出，今年樓市的重心就是“三穩”。穩定是樓市的主旋律，因此為了讓房價逐漸迴歸理性，調控的力度不會減弱，那麼炒房客與投機者也將無處遁形，房地產不再是躺著就能賺錢的時代了，那麼剛需也無需再擔心房價會出現大幅波動了。
最後，房地產融資在收緊，一直以來高負債就是開發商的關鍵詞，他們從銀行貸款，然後拿地蓋樓，只要能將房子賣掉，那麼資金也可以回籠，那麼負債也不會衍生出更大的問題，然而現在購房者變得理性了，不再盲目的買房，因此開發商難以從購房者的身上短期獲取利潤，只能融資，然而，如今開發商擔心的事還是發生了，融資在收緊，開發商沒錢了，那麼也難以為繼，只能苦苦支撐。
眾所周知，樓市中驚現這3個數字，應該引起我們的重視，樓市已經“原形畢露”，不再如之前那樣了，無論是開發商，還是房企，亦或者購房者，都應該認清形勢，做出正確的選擇，對於當下樓市，你有何看法呢?
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