在這個高房價時代，為了保證能夠成功獲得房貸，許多購房者平時都會特別注意個人徵信，因為徵信良好是獲得房貸的一大前提條件。那麼問題來了，徵信良好是不是就一定可以獲得房貸呢？其實不然，在筆者看來，一旦你遇到以下這5種情況，徵信再好也會被拒貸！
收入低
情況一、收入不達標
為了降低借款人不還貸的風險，銀行在審批房貸時會重點審查借款人的收入情況，一般要求借款人的收入不得低於月供的兩倍，如果你的收入太低，那麼就算你的個人徵信很好，也是無法獲得房貸的。
情況二、房子太特殊
首先，你需要明白並非所有的房子都可以通過銀行貸款來買，如果你所買的房子比較特殊，就比如沒有房產證的二手房，小產權房等等，一旦你買了這些房子，那可是無法獲得房貸的。
夫妻共同貸款
情況三、想共同貸款
為了提高貸款額度，有些夫妻就想要共同貸款，此時就需要保證夫妻雙方都有著良好的個人徵信，如果你的個人徵信很好，但是你的老婆卻存在不良記錄，那麼共同貸款恐怕很難通過，房貸自然就會被拒了！
情況四、頻繁查徵信
有些購房者平時有事沒事就喜歡查詢個人徵信，甚至每天都要查一次，你這樣做看似沒問題，但實際上卻會給你的房貸申請帶來很大的影響，因為在銀行看來，如果你頻繁查詢個人徵信，那就說明你申請過許多貸款，或者你的經濟收入較差，此時很可能會拒絕你的房貸。
情況五、有貸款記錄
隨著樓市調控的不斷升級，越來越多的城市都進入了“五限”時代，如果你已有貸款記錄，那麼在限貸政策下，就算你有著良好的個人徵信，那也是無法獲得房貸的。
房貸被拒
為了能夠成功獲得房貸，大家平時還是要注意保持個人徵信良好，因徵信不良而導致房貸被拒貸的情況實在太多了，如果你徵信良好卻無法獲得房貸，那還是有許多解決辦法的，大家不要放棄！
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