買房時有的開發商會指定幾家銀行讓你貸款，如果指定的銀行房貸利率折扣不如其他銀行怎麼辦，所謂魚與熊掌不可兼得，要麼就在開發商指定的銀行貸款，要麼就直奔最低利率折扣的銀行貸款再進行購房！
拿到房貸最低折扣利率不是夢！家財管加網教你幾招如何讓房貸利率打折的方法。
1、用公積金貸款
能用公積金就絕不用商貸！同樣是貸款，公積金的貸款利率選低於商業貸款。
比如貸款50萬，20年：
商業貸款總利息約285332元。
公積金貸款總利息約180634元，比商業貸款利息少了約104698元。
如果用公積金貸款節約將近十多萬的利息，這可是白花花的票子哦！所以有公積金的朋友儘量選擇公積金貸款。
2、個人資質優劣直接影響貸款利率
銀行審批的結果很大程度上是跟個人徵信有關。如果徵信良好，就很容易申請到較低的利率折扣。當然，銀行也會考慮你個人的資產情況，從而判斷你的還款能力。因此，工作單位和收入水平以及銀行流水等也是需要考慮的條件。面對優質客戶，銀行自然會給到最低的折扣。
3、量大從優 貸款總額越高折扣越大
本著“量大從優”的原則，很多外資銀行對貸款額度比較看重。如果你資質好，徵信好，並且貸款額度較大，那麼也容易獲得打折優惠。
4、捆綁消費 購買該銀行理財產品
“買一送一”並不是路邊攤才有的，銀行也會有類似的“促銷”手段。銀行給你的房貸利率打了最低折扣，那麼銀行賺的少也就意味著“虧損”，銀行就要從其他地方彌補“虧損”，最簡單粗暴的方法就是讓你購買理財產品，如果你能和銀行有理財產品上面的經濟往來，利率也就稍稍保持平衡。
以上就是可以獲得房貸利率折扣的方法，無論什麼方法，銀行最看重的條件之一就是徵信，一切都是建立在良好信用的基礎上。
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