每天更新房產知識資訊，非常高興大家閱讀阿燚的文章，今天阿燚要給大家帶來的是：100萬的房子暴跌50%，但銀行還有80萬貸款要還，我該怎麼辦。
房子作為中國家庭一個不可或缺的配置，現在搞個對象一個重要的標準配置還不是車，首先就是房，現在房價越來越高，普通老百姓買一個房子甚至會掏空祖孫三代一大家子的錢包，網上就有一個笑話，兩人結婚為買一套房子，是掏空了男方爺爺奶奶爸爸媽媽，女方爺爺奶奶爸爸媽媽，連帶自己兩人10個人的錢包，這雖然是一個段子，但是也很真實的反映了現在一個普通家庭買一套房子的不容易。
那我們加入自己買的100萬的房子突然暴跌50%，那銀行貸款的80萬，我們應該怎麼辦，首先我們得弄清楚一個事情，就是你的房子如果暴漲1倍，你欠銀行的還是80萬，銀行不會因為你的房子漲價而貸款也跟著變多，相同的道理，你的房子如果暴跌一半，你欠銀行的還是80萬，不會因為房子跌價而貸款不變少，在這裡我們來假設如果房子暴跌一半，100萬的房子突然變成50萬，但是當初買這一套100萬的房子可是貸款了80萬，那銀行貸款的這80萬你還有必要還嗎，這不就是典型的資不抵債嗎，小編的意見還是有能力還的人的繼續還，下面小編就來給大家分析分析。
房價暴跌一半甚至一大半的情況很多國家其實都遇到過，你們也不要說這種情況是絕對不可能的，日本的房產泡沫破滅時候遇到過，美國的金融危機的時候遇到過，德國也遇到過，大家可能還會說，咋中國就不可能出現這種情況，可是中國的香港就曾經出現過房價腰斬的情況，曾經一度製造了幾十萬的負資產家庭，什麼叫做負資產家庭了，就是你將所有的資產變賣再加上自己手上的存款還不足以償還銀行的貸款，就是資不抵債。
1997年的時候賈先生在香港買了一套價值854萬港元的房子，其中貸款將近500萬，但是到2003左右的時候這件房子的市場價格已經不足300萬港元。
當時的香港很多這些資不抵債的人都是怎麼做的了，也是佩服這些人的辛勤勞動，因為大部分的負資產的人還是堅持還銀行的貸款的，其實這裡面也是有著諸多的無奈，因為首付已經給了，貸款也還了挺長時間，如果不還，銀行就會收走房子進行拍賣，拍賣所得款不夠還貸款的，你的補上剩下的，多的退給你，房價腰斬的時候，你拍賣的房子肯定都不夠還銀行貸款，你還得去還剩下的，不還就走法律程序，基本上你是沒有任何辯駁的機會，不還就是老賴，還不如慢慢還貸款，說不定哪一天的房價就上去了。
《銀行房屋按揭貸款合同範本》中很重要的一條：“抵押的期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
大家可以看看這句話，買過房子的人是很熟悉的，只要你認真看過購房合同，你絕對是看見過這句話的，這句話什麼意思了，就是你買房子貸款了，在你還貸款期間，不管什麼原因，你的房子價值下降了 （因為銀行給我們批貸款就相當於我們那房子作抵押了，所以房貸一般是銀行的優質業務，相對於其他貸款好批一些).就得拿與減少數額相同價值的抵押物來擔保。打個比方就是你100萬的房子，突然市場降價50萬，你在銀行貸款80萬，這50萬跟80之間就有一個30萬的差額了，就需要拿跟30萬等值的資產去彌補上這個差額。如果你拿不出來，銀行就有權收回你的房子，進行拍賣，拍賣的錢用於歸還你欠銀行的剩下的貸款，並且在自己的徵信上面留下汙點，如果拍賣的錢不夠還剩下的貸款，差多少自己就補上多少。
玩過股票的人肯定了解這個，這個就是一個股票配資的遊戲，因為你不還銀行貸款，100萬的房子就相當於50萬賣了用於歸還銀行房貸，不夠的還的自己補，多退少補，相當於低價位套現了，以後房子跟你一點關係沒有，漲了也跟你沒關係，你還揹著銀行的徵信汙點。所以小編建議，如果生活中真是遇見這種情況，大家還是老老實實的還房貸吧。
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