4月19日，
省住房城鄉建設廳在官網
通報曝光了
一批違法違規房地產中介機構名單。
這些中介機構是3月4日該廳發出
《關於開展房地產中介市場專項整治的通知》
（魯建房函〔2019〕1號）以來各地查處的。
按照房地產中介專項整治的要求，發佈虛假房源信息、隱瞞限制交易信息、強制提供代辦服務、非法侵佔交易資金、誘導“陰陽合同”等違法違規行為，將發現一起，查處一起，並予以公開曝光，進一步淨化市場環境，切實維護群眾合法權益。
煙臺查處的違法違規房地產中介機構名單
煙臺聯動房產諮詢有限公司
煙臺市乾豐房地產經紀有限公司
煙臺龍口市旺達置業有限公司
以二手房買賣為例，房產中介常有以下貓膩
貓膩之一：評估費。
一般評估費收費標準為評估價的1‰，有的按單收，一單500元左右。但報價一般會報5‰。這就有的賺了吧。
貓膩之二：貸款服務費。
有的叫“按揭服務費”或者“擔保費”，換個馬甲而已。一般報價為貸款額度的1%。這個比一般的評估費更可恨，中介費都收了，為毛還要收個貸款服務費？中介費不包括貸款服務？
膩之三：包稅。
有些客戶不懂稅費政策，可以大吃一筆。一般的中介會和客戶談，但會說清楚，幫您省了多少錢，省的部分我們分一下。不說清楚的，這部分能賺多少，自己想象吧。
貓膩之四：吃差價。
比如房東98萬就賣的房子，房產中介給他賣了100萬，他會給中介1萬，或者多賣的都給他。這個情況他一般也會說，中介費給滿的情況，他也就不幹這個事了。
貓膩之五：“偷換概念”
有購房者表示要購買一個不錯小區的房子。中介工作人員首推一套房源。既沒有暖氣也沒有天然氣的房子讓購房者不太滿意，工作人員便領購房者來到附近另一小區。這套房源無論價格還是房屋本身都令人滿意。其實這個小區真有那麼好嗎？懂者自懂。
貓膩之六：“虛假促單”具迷惑性
很多購房者在頻頻看房過程中，經常會在看房時遇到其他看房者。中介工作人員藉機在旁督促，“這套房源很搶手，你今天就交定金，我們才能為你保留。”而對此，一位房產中介從業人士自揭內幕稱，這是中介人員常用的促銷手段——“虛假促單”，“有時候同事會幫忙當托兒，要麼冒充客戶，要麼冒充別家中介，上演一部競拍大戲，給買房者一種假象，就是這套房子很搶手，從而達到成交的目的。”他說，如果這套房子本身存在瑕疵，那麼這種所謂的“促銷手段”就會給買房者造成損失。
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編輯/初雪 審核/洪濤 來源/山東省住房和城鄉建設廳、濰坊房價通
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