河北新聞網訊（記者呂若汐）不通天然氣、無竣工驗收手續、未經過消防驗收……近日，辛集市朝陽華府業主向河北新聞網《陽光理政》平臺反映，入住新房兩年後，他們發現被“坑”，小區內的各項手續均不全。對此，辛集市住房和城鄉建設局工作人員稱，他們只能督促開發商儘快辦理各種驗收手續。河北金龍律師事務所常志強律師表示，小區未經驗收就交付使用，是一種違法行為，應責令開發商儘快進行驗收並處罰款。
不便！入住兩年未通天然氣 業主使用電磁爐做飯
朝陽華府小區是辛集市的一個新建高層小區，2016年交房，目前入住的業主有500餘戶，入住率達三分之二以上。業主王先生介紹，小區內的天然氣管道、戶內的天然氣氣表等硬件設施早已安裝完成，但入住兩年以來始終未通天然氣，業主們平時做飯只能靠電磁爐和罐裝液化氣。“起初，我家用罐裝液化氣做飯，但扛著液化氣罐上下樓不僅不方便，而且不安全。後來，用電磁爐做飯，一個月下來電費200元都不夠。”王先生說，較高的電費讓他感覺生活壓力增加，為此，他曾多次找到物業公司要求開通天然氣。“物業總是說快通天然氣了，再等等，但用氣問題始終沒有解決。”王先生說。
對此，記者聯繫了朝陽華府的物業河北精誠物業服務有限公司。一位陳姓工作人員稱，小區內所有業主家均安裝天然氣報警器後才可以開通天然氣。目前小區內還有18戶業主未安裝報警器，不符合開通天然氣的條件。對於何時會開通天然氣，該工作人員只是說盡快開通，具體時間還要聯繫開發商，物業對此也無能為力。隨後，記者聯繫到小區開發商河北美華房地產開發有限公司售樓部，售樓部一位工作人員表示她並不清楚小區未通天然氣一事，也不清楚是由哪個部門負責，並拒絕了記者的進一步採訪。
震驚！小區多個手續不齊全未驗收 督促處罰仍不見效果
針對朝陽華府小區的燃氣開通問題，記者採訪了辛集市住房和城鄉建設局。燃氣科一位賈姓工作人員稱，今年3月，該局曾接到小區居民反映未開通燃氣的問題，隨後約談了該小區開發商。“我們發現，朝陽華府小區還未申請消防驗收，因此他們根本不可能開通天然氣。”工作人員稱，根據相關規定，住宅小區只有通過消防驗收後，才能申請天然氣驗收，驗收通過後，才能開通天然氣。“我們當時就已經督促他們儘快向消防部門申請消防驗收了，目前也只能再次進行督促。”工作人員說。隨後，記者諮詢了辛集市消防大隊，一位趙姓工作人員稱，朝陽華府小區從未提交過消防驗收申請書。近期，消防驗收事宜已移交到辛集市住房和城鄉建設局，建議記者諮詢辛集市住房和城鄉建設局。
“朝陽華府小區未經設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門的檢驗，私自進行房屋驗收。”辛集市住房和城鄉建設局一位孟姓工作人員稱，朝陽華府小區部分手續尚不齊全，對此，曾約談該小區開發公司有關部負責人儘快完善小區房屋竣工手續，也將相關手續不齊全的情況移交到辛集市城市管理綜合行政執法局，但該小區開發商至今未辦理。“該小區住房手續不全，屬工程建設遺留問題，目前，我們也只能繼續督促該小區開發商儘快依法進行房屋驗收。”該工作人員說。
辛集市城市管理綜合行政執法局一位馬姓工作人員稱，據他了解，之前收到過朝陽華府小區手續不齊全的反映，調查核實後，對該小區也進行了處罰。但對該小區的具體處罰，該工作人員表示請示領導後聯繫記者。
未經驗收的小區安全隱患大 建議業主提起民事訴訟
記者查閱資料發現，《中華人民共和國消防法》第13條規定：依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。《中華人民共和國建築法》明確規定，建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。此外，《建設工程質量管理條例》也規定，建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。
“小區沒有通過竣工驗收和消防驗收就交付使用，無法保證工程質量符合國家要求的驗收標準，存在較大安全隱患。” 河北金龍律師事務所常志強律師表示，小區未經驗收就交付使用，是一種違法行為，相關主管部門應依法對其進行處罰。“相關主管部門雖已進行督促和處罰，但該小區開發商未按要求整改，未通過相關驗收手續的事實仍然存在，建議小區業主應再次向當地住建部門反映情況。如始終未果，建議當事人以開發商違反購房合同為由提起民事訴訟，開發商應承擔相應的違約責任。”常志強律師說。
得知這些情況，業主王先生很是失望。“開發商不負責任，難不成我們只能走訴訟了嗎？”王先生說，他現在只希望相關主管部門能夠加大監管處罰力度，約束開發商，儘快對小區進行驗收，通上天然氣。
記者將持續關注此事。
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