'常西湖已經開始表演，周邊區域難道只願意充當配角？'

西湖重慶這就是河南龍子湖交通東哥探盤 2019-08-24

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

地鐵６號線無縫接駁、開發商精耕細作數十年、自然環境一流、配套資源不輸市區，這些明眼人都看得見的優勢，使得洞林湖組團有機會在常西湖之後殺出重圍，成為鄭州西部城區居住的優選勝地。

特別值得一提的是，桎梏洞林湖的“交通問題”已經得到解決，警官大道基本建成可以直通西四環，而西四環高架將在近期完工通車，從洞林湖開車15分鐘就可以到達常西湖新區奧體中心，不需再繞路新田大道。

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

永威西郡２期基本售罄，均價1.5萬/㎡，３期節點未定；匯泉西悅城７號院尾盤在售，均價1.3萬/㎡；融信奧體世紀貨量也不多了，均價1.45－1.5萬/㎡；世茂璀璨熙湖１期售罄，２期待售，小高層1.55萬/㎡起，洋房標準層2萬/㎡。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

如果是細節偏執狂，就買永威的產品，治好處女座的客戶是永威的專長；如果你是新中式豪宅的擁躉，選擇泰禾準沒錯，而如果在平原的鄭州享受坡地居住體驗，來自重慶的東原一定是數一數二的。

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

重慶複雜的地勢地貌特徵，造就了“渝”系開發商從一開始就在山地、丘陵之上蓋房子的能力，也正是因為這種從“孃胎”中出生的能力，讓重慶的開發商在其他平原城市開發樓盤顯得更加遊刃有餘。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

擁有宇華實驗學校、首創奧萊、新田360廣場（在建）、KTV、電影院、地鐵６號線（在建）等城市資源的洞林湖組團，在與主城三環、四環正面ＰＫ中也不落下風；而一流的環境、大片的水域、低密的居住體驗更是讓主城區望而卻步的頂尖資源。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

先說小高層的邊戶，首先小高層均為20層左右，對比33-34層左右的高層本身就有優勢。一梯兩戶的設計，居住體驗直接上升為洋房級別，三面寬朝南使得采光面更寬。

除此之外，臥室與客廳之間的非剪力牆，使得業主在後期自住改造的時候可以自由發揮，整體建面僅為約123㎡，就可以實現動靜分離、四臥、南北通透、主臥套房設計等諸多細節，堪稱不可多得的優質戶型。

要知道，這樣優質的小高層產品僅僅只要8000+/㎡，如果同等品質和地塊屬性的產品放在常西湖新區，價格基本可以參考同為2.0以下容積率的世茂璀璨熙湖，小高層1.55萬/㎡起步。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

再看看洋房的標準層戶型，南向的四面寬，整體達到了13.2米。雙陽臺的設計，一側可以品茗賞景、另一側可以搭衣晾晒，而閱境洋房南側的景觀設計，更可以讓業主在家就感受一切美好。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

除此之外，洋房一層更是東原閱境的“王牌產品”。戶型整體格局與標準層基本沒有差別，但其居住體驗卻可以有重大提升。

首先是超大院子，洋房樣板間一層邊戶大於100平方的院子可以做成私家花園、陽光庭院或者嬉戲魚池，前院、後院、側院統統歸你所有，滿足你對院落的所有想象。

其次是可改造空間大，挑高5.5米的地下室，一層的採光井讓地下室在沒有人工照明的情況下依舊可以相當明亮，如果你是一個有心人，完全可以將5.5米分割成兩層，或者做成部分挑高和夾層的設計，地下5.5米挑高的大客廳，想想都很美好。

最後是房間的分配。剩餘的房間可以做健身房、影音室、瑜伽房、洗浴間，只要你可以想到的都可以實現。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

除此之外，洋房一層更是東原閱境的“王牌產品”。戶型整體格局與標準層基本沒有差別，但其居住體驗卻可以有重大提升。

最後是房間的分配。剩餘的房間可以做健身房、影音室、瑜伽房、洗浴間，只要你可以想到的都可以實現。

整個地下室空間的面積與地上房屋的建面基本相當，也就是說，屋內+院子+地下室有400多㎡，是建築面積的300%。

03、不止於產品，還有深入骨髓的社群文化

蓋房子如果是開發商的基本能力，那麼對美好生活的營造，並不是每個開發商都可以做到。

社區的氛圍是否融洽、輕鬆；鄰居之間可否像親人一樣相處；小朋友可否在小區內交到好朋友都是東原關心的重點。

城市化的生活狀況下，“遠親不如近鄰”，如何讓大家的生活真正可以融合在一起，是東原服務的精神內核。

作為原聚場的空間，東原閱境的售樓部將永久保留，而部分空間將會根據實際情況再做調整。

孩子可以在這裡學習、玩樂，所謂寓教於樂即是如此，孩子甚至可以舉辦自己的畫展和表演；家長可以與朋友在這裡會客。

二樓作為閱讀、兒童教室等獨立空間，更可以容納15-20名兒童同時使用，才藝展示、小型展示均可開展。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

除此之外，洋房一層更是東原閱境的“王牌產品”。戶型整體格局與標準層基本沒有差別，但其居住體驗卻可以有重大提升。

最後是房間的分配。剩餘的房間可以做健身房、影音室、瑜伽房、洗浴間，只要你可以想到的都可以實現。

整個地下室空間的面積與地上房屋的建面基本相當，也就是說，屋內+院子+地下室有400多㎡，是建築面積的300%。

03、不止於產品，還有深入骨髓的社群文化

蓋房子如果是開發商的基本能力，那麼對美好生活的營造，並不是每個開發商都可以做到。

社區的氛圍是否融洽、輕鬆；鄰居之間可否像親人一樣相處；小朋友可否在小區內交到好朋友都是東原關心的重點。

城市化的生活狀況下，“遠親不如近鄰”，如何讓大家的生活真正可以融合在一起，是東原服務的精神內核。

作為原聚場的空間，東原閱境的售樓部將永久保留，而部分空間將會根據實際情況再做調整。

孩子可以在這裡學習、玩樂，所謂寓教於樂即是如此，孩子甚至可以舉辦自己的畫展和表演；家長可以與朋友在這裡會客。

二樓作為閱讀、兒童教室等獨立空間，更可以容納15-20名兒童同時使用，才藝展示、小型展示均可開展。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

除此之外，洋房一層更是東原閱境的“王牌產品”。戶型整體格局與標準層基本沒有差別，但其居住體驗卻可以有重大提升。

最後是房間的分配。剩餘的房間可以做健身房、影音室、瑜伽房、洗浴間，只要你可以想到的都可以實現。

整個地下室空間的面積與地上房屋的建面基本相當，也就是說，屋內+院子+地下室有400多㎡，是建築面積的300%。

03、不止於產品，還有深入骨髓的社群文化

蓋房子如果是開發商的基本能力，那麼對美好生活的營造，並不是每個開發商都可以做到。

社區的氛圍是否融洽、輕鬆；鄰居之間可否像親人一樣相處；小朋友可否在小區內交到好朋友都是東原關心的重點。

城市化的生活狀況下，“遠親不如近鄰”，如何讓大家的生活真正可以融合在一起，是東原服務的精神內核。

作為原聚場的空間，東原閱境的售樓部將永久保留，而部分空間將會根據實際情況再做調整。

孩子可以在這裡學習、玩樂，所謂寓教於樂即是如此，孩子甚至可以舉辦自己的畫展和表演；家長可以與朋友在這裡會客。

二樓作為閱讀、兒童教室等獨立空間，更可以容納15-20名兒童同時使用，才藝展示、小型展示均可開展。

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

除此之外，洋房一層更是東原閱境的“王牌產品”。戶型整體格局與標準層基本沒有差別，但其居住體驗卻可以有重大提升。

最後是房間的分配。剩餘的房間可以做健身房、影音室、瑜伽房、洗浴間，只要你可以想到的都可以實現。

整個地下室空間的面積與地上房屋的建面基本相當，也就是說，屋內+院子+地下室有400多㎡，是建築面積的300%。

03、不止於產品，還有深入骨髓的社群文化

蓋房子如果是開發商的基本能力，那麼對美好生活的營造，並不是每個開發商都可以做到。

社區的氛圍是否融洽、輕鬆；鄰居之間可否像親人一樣相處；小朋友可否在小區內交到好朋友都是東原關心的重點。

城市化的生活狀況下，“遠親不如近鄰”，如何讓大家的生活真正可以融合在一起，是東原服務的精神內核。

作為原聚場的空間，東原閱境的售樓部將永久保留，而部分空間將會根據實際情況再做調整。

孩子可以在這裡學習、玩樂，所謂寓教於樂即是如此，孩子甚至可以舉辦自己的畫展和表演；家長可以與朋友在這裡會客。

二樓作為閱讀、兒童教室等獨立空間，更可以容納15-20名兒童同時使用，才藝展示、小型展示均可開展。

▲原聚場實景示意

作為物業服務的一方，東原更是有專業的團隊YO進行打理，定期舉辦活動，讓孩子在社區中感受到外面枯燥的輔導班無法帶來的精神滿足感。

在這裡，沒有陌生、沒有隔閡、沒有心理距離，既有自己的小家，也有大家。

東原的社區運營，也獲得了權威機構的認可。

特別是東原成熟的社區運營經驗再度昇華，不僅在業內榮膺社區運營TOP1，更讓眾多的業主體驗到東原大家庭的細心和用心，因為東原的社區運營不是流於表面的形式，而是一切以人為本，以業主體驗為本的有溫度的真誠服務。

此外，物業服務更是其軟實力的集中體現。

東原物業奉行的“1+2+3服務體系”已經成為業內的服務楷模，其細心程度一點不比造房子的水平差。

比如，15分鐘快速響應機制，每一位業主在房子交付之後都會有一個專屬自己的管家，諮詢/報事需求15分鐘快速響應，絕不拖沓。

再比如，東原堅守的3條安全保障線：第一是身高1.2米以下的孩子不可單獨出入，防止孩子走失；第二是夜深晚歸，由門崗守衛護送歸家；第三是全年365天24小時物業在線，並與安控室連接，保障業主尋求幫助即可得到迴應。

04、寫在最後

撰文：佩奇美編：刀妹校對：紫藤

在鄭東新區高速推進十幾年之後，鄭西也逐漸開始走向舞臺的中央，近幾年可謂風頭無兩。

特別是在樓市大盤波瀾不驚的2017-2019年，惠濟、綠博、濱河均出現了集體性的房價下行，甚至集合全省之力打造的北龍湖，也是“說的遠比做的多”。

唯獨常西湖新區，接過鄭州發展的大棒。

四大中心光速落地；地鐵6、10、14號線優先開建；省內最大下沉式商業CCD中央大街即將開門迎客；西四環高架快速路要求率先通車等等。

蟄伏了數年的鄭西，一爆發就驚豔眾人，即將舉辦的全國少數民族運動會，更是要在全國人民面前露露臉。

政府的重視、基建的投入、賽事的加持，使得常西湖新區及其輻射區的房價水漲船高。

在市場趨穩、民眾冷靜的當下，房價能夠保持穩定不下跌，已經是幸事，不降反漲的常西湖新區值得我們認真思考。

如同老鄭東新區演變出北龍湖、龍子湖、白沙等組團或區域，常西湖新區作為鄭西龍頭對鄭州西部城區的帶動也必定相當強勁。

那麼，誰將藉助常西湖新區的東風，順勢騰飛？

不止於此，官方消息2021年６號線即將開通，馬米路與繞城高速互通也將開工建設。

常西湖新區與洞林湖組團之間的“天塹”已經變“通途”。

01、價差近一倍，可以洋房，何必高層？

路網的疏通，就是價值爆發的前夜。

在樓市穩定期的當下，什麼樣的房子才有硬邦邦的保值能力？答案必定是配套資源。

在新田深耕洞林湖十餘載之後，留下的不僅是片區原著居民的交口稱讚，更是腳踏實地的配套資源不斷落地。

藉助常西湖新區發展的東風、警官大道的貫通、自身堪比主城區的配套資源，洞林湖的房子究竟應該賣多少錢合適？

在如今市場定價法的基調之下，洞林湖定價之前，必定要看看常西湖的“臉色”。

以上我們可以得出怎麼樣的結論？

目前的常西湖新區及周邊輻射區，高層最低１.３萬/㎡；洋房以世茂一家獨大，標準層2萬/㎡左右。

反觀洞林湖組團，小高層8000+的單價，洋房9000+的單價可以說是相當良心，僅相距15分鐘的車程，單價相差近一倍。

除了價格之外，洋房比高層更優的是生活體驗。

梯戶比更低、戶數更少、人均佔據資源更優、得房率更高等等，用時間換取空間已經成為有追求人群的共識。

特別是如今房子迴歸“居住屬性”之後，環境優良又適合居住的房子一定是好房子。而剩下的錢買輛車，或者用來提高生活品質都是不錯的選擇。

離塵不離城，是洞林湖生活的最佳場景，如果說常西湖是鄭州西部城區的中心，那洞林湖就是鄭州西部的綠博。

而伴隨著常西湖新區的進一步崛起，不足萬元的洋房產品在洞林湖再難覓得。

02、坡地洋房就買專家級

發跡於“山城”重慶的東原，對於坡地小區的設計和規劃，已經深入骨髓並有著自己獨特的手法和理念。

造坡地洋房如同做題，一開始從“難題”起步，再做“簡單題”，自然嫻熟。

穩紮穩打的東原進駐鄭州的腳步，也相當穩健。

警官大道的貫通、地鐵6號線的建設，似乎為東原洞林湖項目“量身製作”。

而整個洞林湖的資源，還遠不止此。

東原閱境是東原入鄭的第三個項目，也是佔據由警官大道進入洞林湖的第一站，位置相當優越。

▲東原閱境鳥瞰圖

從前需要繞行新田大道至少20分鐘的車程，如今不繞路且可以用更短的時間到達。

除此之外，在建地鐵6號線“洞林湖站”距離東原閱境直線距離不足500米，走路大概需要10分鐘左右。

未來，乘坐地鐵6號線，10分鐘即可到達常西湖新區，20分鐘可以到達三環主城，方便至極。

與洞林湖氣質相匹配的是，東原閱境不論是土地指標還是建設指標，均以改善立項。

作為購房者感知項目的第一站，售樓部及景觀示範區、水系均已實景呈現，樹陣更是增添了更多的歸家儀式感。

而在未來，售樓部後期將改造為商業和社區運營的集中場所。

項目整個地塊約90畝，容積率僅有1.79，由15棟洋房和4棟小高層組成。

其中，小高層面積區間為106-122㎡、洋房面積區間為128-142㎡，其中洋房一層部分戶型建面約為149㎡。

戶型作為東原閱境的一大優勢，值得我們細說一番。

現在，用15分鐘的車程換取更加優質的環境和便宜一倍的價格，相當令人動心。

除此之外，洋房一層更是東原閱境的“王牌產品”。戶型整體格局與標準層基本沒有差別，但其居住體驗卻可以有重大提升。

最後是房間的分配。剩餘的房間可以做健身房、影音室、瑜伽房、洗浴間，只要你可以想到的都可以實現。

整個地下室空間的面積與地上房屋的建面基本相當，也就是說，屋內+院子+地下室有400多㎡，是建築面積的300%。

03、不止於產品，還有深入骨髓的社群文化

蓋房子如果是開發商的基本能力，那麼對美好生活的營造，並不是每個開發商都可以做到。

社區的氛圍是否融洽、輕鬆；鄰居之間可否像親人一樣相處；小朋友可否在小區內交到好朋友都是東原關心的重點。

城市化的生活狀況下，“遠親不如近鄰”，如何讓大家的生活真正可以融合在一起，是東原服務的精神內核。

作為原聚場的空間，東原閱境的售樓部將永久保留，而部分空間將會根據實際情況再做調整。

孩子可以在這裡學習、玩樂，所謂寓教於樂即是如此，孩子甚至可以舉辦自己的畫展和表演；家長可以與朋友在這裡會客。

二樓作為閱讀、兒童教室等獨立空間，更可以容納15-20名兒童同時使用，才藝展示、小型展示均可開展。

▲原聚場實景示意

作為物業服務的一方，東原更是有專業的團隊YO進行打理，定期舉辦活動，讓孩子在社區中感受到外面枯燥的輔導班無法帶來的精神滿足感。

在這裡，沒有陌生、沒有隔閡、沒有心理距離，既有自己的小家，也有大家。

東原的社區運營，也獲得了權威機構的認可。

此外，物業服務更是其軟實力的集中體現。

東原物業奉行的“1+2+3服務體系”已經成為業內的服務楷模，其細心程度一點不比造房子的水平差。

比如，15分鐘快速響應機制，每一位業主在房子交付之後都會有一個專屬自己的管家，諮詢/報事需求15分鐘快速響應，絕不拖沓。

04、寫在最後

常西湖新區不僅是“說說而已”，而是政府層面在短期內砸下數百億人民幣，在政府層面的宣傳當中，常西湖新區CCD與鄭東新區CBD共處同一級別，前者是文化服務中心，後者是商業辦公中心。

正所謂“火車跑得快，全靠車頭帶”，“帶頭大哥”常西湖新區已經開始它的表演，臨近的洞林湖自然不敢落於人後。

都市桃源、奧萊商業、地鐵先行、教育配套、鄭州戶口都是洞林湖組團的極大利好。

我們反觀省內的地市，稍微優質點的地段均已破萬，地市一無持續性人口導入，二無優質的產業支撐，終究要在泡沫來臨之時被打回原形。

可以洋房，何必高層。目前項目正在火爆平銷中，在接下來的秋高氣爽之時，週末賞玩洞林湖美景也不失一個很好的選擇。

深植於內核的社區運營理念，可以讓住上東原房子的人必幸福滿滿。

ID：donggetanpan

備註：本文一切最終信息以開發商公佈為準。本文內容及觀點僅供粉絲置業投資參考，根據個人需求而定。

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'常西湖已經開始表演，周邊區域難道只願意充當配角？'

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