今天這一篇是剛需篇的最後一篇。盤點過了150萬、120萬的項目之後，今天給大家羅列一下總價100萬左右的剛需可選項目。
如果前兩篇還有人沒有看到，請戳下方鏈接：
抱歉，武漢剛需，三環內總價150萬你們僅有這19個機會！
收藏！二環、四地鐵不是夢！總價120萬剛需竟可以把家安在這裡
總體看來，滿足這一區間的項目基本都在四環外，三環到四環之間也有一部分。如果用限購區域和非限購區域來劃分，限購區中以盤龍城居多，不限購區中蔡甸、新洲、漢南等區域項目居多。同樣圈圈會節選部分項目從地鐵、學校、商業等方面具體分析。剛需朋友們，這是最後一篇，收好咯喲！
保利上城
主城區，二環內，正地鐵筍盤
最新動態：保利上城預計2019年3月加推16、17、18號樓，主推建面約77、87、106、110、116、147平精裝戶型，前期均價13500元/平帶裝修。
項目簡評：這個項目是屬於100萬左右的總價門檻中性價比最高的項目。
曾經因十分難買一度被封為白沙洲第一盤，幾次都是千人搶房，陪跑者眾多。其絕對位置不錯，整個項目離地鐵比較近，但最後的5期距離地鐵有一定距離。待楊泗港大橋通車後，保利上城項目即被列入二環。項目自帶12萬方商業，基本已經建完。
由於洪山區本身教育水平在武漢並不算太好，保利上城雖然體量大，但並沒有規劃小學中學，最近的是學校分別是張家灣小學和張家灣中學，這兩所學校都較為普通。
此次推出依舊有77平的小戶型，項目前期裝修不能貸款，若按照前期價格推算，其總價約102萬，入手門檻在42萬左右。但據說5期相比之前價格將有所上調，但因為有小戶型，即使上調門檻也不會高很多，還是十分值得剛需撿漏的項目。
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天縱半島藍灣
三地鐵交匯區域
最新動態：天縱半島藍灣在售26號樓非毛坯房源，建面約82-122平米，均價約13000元/平，含2500元/平裝修。
項目簡評：整體而言，天縱半島藍灣的地段還是相對較好的，雖然距離地鐵不算特別近，但是附近怎麼說也是有3條地鐵的，這在整個武漢也沒有幾個地方是3地鐵交匯的。價格整體而言也不算太貴，帶裝修13000左右，適合在漢口上班的剛需客群。
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恆大龍城
自帶優質教育資源
最新動態：武漢恆大龍城預計2019年3月將加推出92、93、98、99號樓，建面80-129平裝修房；另現在售107、110號樓，建面122-128平帶裝修房源，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
項目簡評：這個項目賣的就是臨空新城航空總部的未來，距離主城區絕對位置較遠，距離地鐵1.2公里左右，自帶華師附小，教育資源有優勢。價格上來看屬於片區價格比較低的項目，是一個首付門檻很低的樓盤，配套不錯，價格低，很適合沒有特別多預算的剛需群體。
天縱御府
最新動態：天縱御府預計2019年3月加推3號樓94-136平精裝房，目前在售3號82-134平精裝修房源，均價10500元/平，含2000元/平的裝修費。
項目簡評：所處的板塊是漢口剛需最大聚居區之一，區域房價便宜，自身配套經過多年的發展也相對成熟了一些，但該項目所在地不是盤龍城的中心地帶，周邊還有很多地塊未開發。交通出行是比較依賴自駕，周邊短期內沒有地鐵和公交，不過1公里外的公交站僅1站路就能達到地鐵3號線市民之家附近。項目南側是已開業的大商場天縱廣場，小區自帶一點社區配套商業，附近小區也規劃有部分社區商業。項目帶裝修出售，整體性價比一般，不過有小戶型，整體首付不高。
大華公園華府
區域自駕最便捷項目，還有一線湖景，區域低價
最新動態：大華公園華府預計2019年3月首次推出1、5、6、10、14號樓86-113平毛坯房。
項目簡評：大華是橫店板塊裡距離盤龍城最近的樓盤了，而且是四環內的樓盤，不限購。黃陂橫店、甚至黃陂大部分樓盤都是裝修出售，大華公園華府賣毛坯是難得的了。大華的戶型面積86平起，起步比較小，全三房，總價和首付門檻都會比較低。
交通上目前主要還是依靠公交和自駕，可以坐機場線到巨龍大道站，再換乘公交車到項目那邊，地鐵方面規劃有的前川線，但是項目位置正好在兩個地鐵站之間，距離哪個都有一定的距離。配套上黃陂目前現成的配套主要還是集中在盤龍城，距離不算遠，橫店這邊配套不算成熟，入住率並不高，配套還有待完善，發展需要時間。
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中建壹品瀾郡
橫店為數不多的毛坯項目之一
最新動態： 中建壹品瀾郡預計2019年3月再次加推88-129㎡毛坯不限購精品房源，目前正誠意登記中，前期毛坯均價9600元/平。
項目簡評：整體區域距離四環線比較近，附著盤龍城老闆塊，大區域配套相對成熟，而且還不限購。項目距離後湖不算遠，再加上相對遠離主幹道，整體環境比較宜居。項目為毛坯銷售，在周邊項目都以裝修出售的情況下，這一項目在價格上有明顯優勢。項目最小戶型為88平的三房戶型，整體設計比較不錯。不過周邊目前交通並不算很發達，公交線路不多，商業等配套仍處在建設中。
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融僑方圓
臨近學校，教育資源豐富
最新動態：融僑方圓在售2.6.8號樓，主推85-135平精裝房源，均價11000元/平，含2000元/平的精裝修。
項目簡評：項目自帶幼兒園，再加上附近規劃的兩所學校，後期可實現就近入學，還是比較便利的。產品以三房四房為主，低公攤高得房率，而且戶型設計比較方正，大開間陽臺，採光面充足，算是設計的比較好的戶型了。
該區域的價格基本都是一致的，最大的區別就是產品部分，而且該區域貨量較為充足，相對好買，可以挑一挑自己喜歡的產品。附近規劃有大體量商業，基本上可以滿足基本需求，而且盤龍城本身的商業配套也比較成熟，生活比較便利。不過因為相對遠離主幹道，目前交通不太便利，後期地鐵7號線延長線開通之後會方便一點。
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北辰蔚藍城市
自帶大體量商業，區域的指望
最新動態：北辰蔚藍城市已於2019年3月3日開盤，推出30和31號樓，建面約82-108平精裝房源，均價11000元/平，含2000元/平精裝。
項目簡評：橫店板塊不限購，區域內短期內配套還起不來，目前沒有生活氛圍，更加適合沒有購房資格的或者剛需。但對於在黃陂置業的剛需來說，橫店並非最好的選擇，整體規劃上看比不上臨空新城板塊，追求成熟配套的話比不上巨龍大道。此外，這個項目還適合，子女在漢口，父母想在附近居住但受限於限購，切且預算不多的群體。項目兩個地塊離規劃7號線延長線地鐵口最近，自身的商業配套是整個橫店區的希望。
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清能正榮府
低密社區，品質先行
最新動態：清能正榮府預計2019年3月底加推140、160平精裝房，目前正在登記中。
項目簡評：項目位於漢口三到四環，距離漢口主城區比較近，緊鄰長江新城起步區，既可以享受長江新城發展的紅利。項目緊鄰漢口北大道，自駕還是比較方面，雖然並未在正地鐵口，距離上看算是近地鐵，但有公交可以換乘地鐵的，而且公交就在家門口。價格方面9100帶裝修，首付門檻低，如果使用公積金貸款，連月供也減輕了很大的壓力。小區容積率低，居住舒適性有一定的保證。不過目前該區域的配套還需要一定的時間去完善。
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南德長江城
正地鐵口、自帶學校
最新動態：南德長江城預計2019年5月份加推，建面121-168帶裝修房源。
項目簡評：正地鐵口，自帶學校是這個項目最大的兩個優勢。項目位於以開通的陽邏線高車站正地鐵口，自帶一所30班小學和一所9班幼兒園，為12年一站式教育，據介紹，未來該小學或將引入華師系。項目整體容積率2.4，不算高，舒適度不錯。項目前期有88平小戶型產品，整體入手門檻並不高。
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漢口御江瀾庭
長江新城起步區，交通便捷，去哪兒都方便
最新動態：漢口御江瀾庭在售3、4號樓建面約為97、109平非毛坯三房房源，均價約10000元/平，含2000元/平裝修。
項目簡評：項目位於武漢重點規劃的長江新城起步區，距離三環線僅1公里，周邊有江北快速路，門口就是公交，去漢口核心、武昌方向都比較方便。相比於武漢同樣的三環地段、還一線臨江，漢口御江瀾庭的萬元出頭的價格還是有性價比的。從建面約97-109平的三房，適合剛需群體，但項目整體體量不大。
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華髮中城中央公園
距離萬達陽邏項目很近，旁邊還有地鐵口
最新動態：項目預計3月首開1、5、9號樓，戶型建面約96、107、108、109、110、114、127平三房，142平四房，公攤約18%，約350套左右，毛坯銷售。
項目簡評：
1、項目為雙地鐵交匯附近（21號線、新港線），這也是陽邏地區少有的雙地鐵樓盤；
2、項目為毛坯銷售，價格上相比裝修盤有天然優勢。
3、項目距離陽邏萬達不遠，後期商業配套會比較好；另外，項目西面為山體公園，東面為藍玉項鍊公園，修建完成之後會比較宜居；
4、項目樓層都不高，居住舒適度比較高；
5、目前項目周邊看向不足，道路等也都在修建當中，會有一段時間的陣痛期；
6、戶型最小96平，沒有特別小的戶型。
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中國核建錦城
近地鐵，配套豐富，生活氛圍濃厚
最新動態：中國核建錦城已於2019年1月10日27號樓開盤，推出95、98、121、132平帶裝修房源均價為8800元/平，含2000元/平裝修。本期房源已經售罄，後期開盤時間待定。
項目簡評：中國核建錦城位於漢陽大道邊，新天大道以南，漢蔡高速以北，近蔡甸主城區，同時又靠近蔡甸新的商業核心區。距離4號線延長線鳳凰山站50米左右，未來交通也很便利。長城物業，物業費1.98元/平，車位配比1:1，全部地下車位，人車分流。小區內部有兩所幼兒園，最近學校有新農小學和中學，五小和六小。 整體來看這裡無論從配套、位置，還是樓盤本身的品牌和規劃，都是很不錯的，也是它成為蔡甸最受歡迎樓盤的因素！再加上價格因素，基本就是大武漢低首付投資的首要選擇第一陣營。
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金地中法仟佰匯
近地鐵，自帶商業，周邊商業成熟
最新動態：金地中法仟佰匯預計2019年加推11、12號樓，推出108-165平帶裝修房源，前期均價約8800元/平，含裝修2000元/平。
項目簡評：項目距離蔡甸線鳳凰村站點約200米。周邊分佈有中核廣場，商業發展較為成熟，且項目自帶6.6萬方商業，從自住的角度來說十分不錯。項目含前期銷售情況很好，目前處於佔時未有產品推出，該項目此前已開過4次盤，1、2、3、4、5、6、9、10號樓均已售完，僅剩下7、8、11、12號樓待售。整體價格含裝修8800元/平，裝修部分不能貸款。
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武漢綠地城
超大體量，一個項目撐起了整個區域的配套
最新動態：武漢綠地城在售87-135平精裝房源，均價約9500元/平，含1880元/平精裝，還有房源在售，首付8萬起。
項目簡評：項目體量超大，是一個城市級項目，內部含有奧特萊斯、星級酒店、風情街、高爾夫球場、美食風情街等全部都有，配套相當充足。16號線協子河站就在家門口，產品設計不錯，小戶型有建面約80-90多平的剛需小三房，功能性超強。
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蘭亭風華
近地鐵，賣毛坯
最新動態：蘭亭風華預計2019年3月首次開盤，推出6、8號樓93-143平毛坯房。
項目簡評：項目位於漢南東荊街馬影河北路北側，距離16號線馬影河站不遠，雖然不是地鐵口，但是到地鐵站的距離也比較短。自帶幼兒園及商業，基本的配套比較到位。周邊都是品牌房企，對於區域品質有一定的提升。周邊項目的毛坯價格多半在7600元/平左右，蘭亭風華首期開盤也賣毛坯，因此整體性價比比較高。不足之處在於，項目北面是武監高速，會有部分噪音影響。
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華髮中城峰景灣
正地鐵口，賣毛坯
最新動態：發中城峰景灣前期房源已售罄，前期均價7700元/平，後期房源加推時間待定。
項目簡評：項目位於16號線馬影河站正地鐵口，且為毛坯銷售，相對於區域其他樓盤，性價比更高。項目戶型設計很不錯，90多可做三房，120多可做四房，功能性很強。自帶幼兒園及商業，周邊的商業、學校等配套也比較齊全，生活較為便利。
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路勁時代城
最新動態：路勁時代城預計2019年3月加推1號樓80-116平毛坯房源，目前在售2號樓106、116平毛坯房，均價8300元/平。
項目簡評：路勁時代城位於大武昌片區第一個不限購板塊，江夏五里界板塊。整體來看賣毛坯單價8500元/平，價格不高。戶型設計非常好，小區規劃、細節、產品都還不錯。不足之處在於五里界板塊目前周邊配套不完善，生活氣息不濃厚。因此這個項目更適合大光谷區域的投資客，或者手上實在資金不充裕的光谷地區剛需人群。
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樓市武漢有話說
以上，小編統計了武漢市基本可以滿足總價100萬的項目，有些項目雖然超過了100萬，但首付也基本在30萬左右，月供在4000左右。雖然圈圈並沒有逐一分析，但是不是發現基本上大部分都屬於遠城區，甚至是遠城區中的不限購區域。
在這裡圈圈要說的是，在武漢整體房價已經呈現不斷上漲的情況下，資金比較少的剛需客群，想要在武漢安家並非易事。一年漲的工資，追不過房價上漲的速度也不要驚慌。因此圈圈認為，剛需客群應該量力而行，如果實在是收入有限，不必死守主城區，遠城區同樣有自己的輝煌。
根據不同人的需求，圈圈列了以下幾條建議：
1、考慮交通便捷程度的剛需人群，可優先選擇已經有地鐵規劃的項目。如蔡甸的金地中法仟佰匯、中核建錦城、綠地成、清能正榮府、南德長江城等項目。
2、除了考慮地鐵之外，商業配套也是需要大家格外關注的，這關係到入住後的生活便捷度。蔡甸的金地中法仟佰匯、中核建錦城，以及待萬達陽邏的項目修建好之後，陽邏的居住環境也將得到改善。
3、不限購的遠城區價格低，自然周邊的配套並不會特別完善，商業、教育、醫療等配套基本都要靠守。所以，儘量選擇離自己工作地點較近的遠城區，比如漢口工作的人群可選擇盤龍城，漢口、經開工作的人群可選擇蔡甸、漢南等地區。
4、剛需買房不易，要把血汗錢花在刀刃上，儘量選擇大品牌開發商推出的項目，這樣的項目產品設計、後期物業都較為有保障。
5、不要太過灰心，主城區還是有項目可以實現總價100萬可入手的。如三環內還有保利上城；三環外的鄂旅投書院世家、愛家名校華城、海倫國際、海倫小鎮等項目。
