'“僅限女性合租”成空話 西安畢業女大學生回家發現陌生男子'

要求合租夥伴限女性，可沒住幾天，剛剛大學畢業的女生張某竟在合租房看到了陌生男子！而公寓管理公司則稱，租賃前已向張某說明了租戶情況。經未央區法院調解，公寓管理公司退還了房租等。

張某系西安一名女大學生，今年畢業後出來求職，想在實習公司的附近找一間房子，可是一個人承擔不起那麼多的房租，考慮到合租能有效地控制住宿成本，於是便在網上搜到一家公寓管理公司。她提出的唯一要求是合租的“夥伴”僅限於女性。租賃公司表示，剛好有一套3室1廳改造為7個單間的房屋符合張某的需求。考慮到與實習公司近，房租便宜，張某當天便借錢與公寓管理公司簽訂了房屋租賃合同，承租了其中一間臥室，並交納了押金800元、半年租金4800元和全年管理費730元，共計6330元。

不料，張某入住後的第3天下班回家時，竟然發現一名陌生男子！經詢問才得知，這名男子在她簽訂合同之前已經租住在此。經過男子房間時，她聞到刺鼻氣味……她立即給公寓管理公司打電話詢問情況。對方回答：“女生合租？你沒提過這個條件啊，合同上也沒有這樣的條款啊。”看到公寓管理公司人員矢口否認，又想想租金都是借來的，欲哭無淚的張某將公寓管理公司訴至未央法院，請求解除雙方租賃合同、退還預付房租、管理費、押金共計5958元，承擔違約金1600元。

公寓管理公司辯稱，對於該單元房的住宿條件和目前租戶情況，其在租賃前已向張某說明，張某本人對此是知情的。如果其現在要求解除合同，需支付300元轉租費，並在該房間轉租出去後，方能回退剩餘房租或承擔1600元違約金。

雙方各執一詞，情緒對抗激烈。立案庭幹警楊若嘉決定採用背對背調解的方式向雙方做工作，辯法析理，公寓管理公司同意並當場向張某退還其預付的房租、管理費、押金，而張某也放棄主張違約金的請求並當庭申請撤回起訴。 華商報記者 寧軍