'大西安高端國際社區C位出道——“五最”之上是雲嶺'
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
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全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
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新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
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兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
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大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
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佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
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兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
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大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
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佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
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大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
1
佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
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全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
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與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
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兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
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大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
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佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
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佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
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全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
1
佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
1
佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
圖 | 灃河實景圖，來自網絡
灃水雲嶺之所以能成為大西安高端品質住區代表，除了擁有城市級優越外部資源配套之外，精雕細琢、追求極致的產品品質也是其“突出重圍”一大利器。
4
灃水雲嶺，宋式美學典範之作
灃水雲嶺總佔地約110畝，總建築面積約25萬㎡，項目分兩期開發。一期為10幢20-25層的高層。小區容積率僅2.2，綠化率35%，採用人車分流的設計，車位比1:1.5。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
1
佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
圖 | 灃河實景圖，來自網絡
灃水雲嶺之所以能成為大西安高端品質住區代表，除了擁有城市級優越外部資源配套之外，精雕細琢、追求極致的產品品質也是其“突出重圍”一大利器。
4
灃水雲嶺，宋式美學典範之作
灃水雲嶺總佔地約110畝，總建築面積約25萬㎡，項目分兩期開發。一期為10幢20-25層的高層。小區容積率僅2.2，綠化率35%，採用人車分流的設計，車位比1:1.5。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
1
佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
圖 | 灃河實景圖，來自網絡
灃水雲嶺之所以能成為大西安高端品質住區代表，除了擁有城市級優越外部資源配套之外，精雕細琢、追求極致的產品品質也是其“突出重圍”一大利器。
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灃水雲嶺，宋式美學典範之作
灃水雲嶺總佔地約110畝，總建築面積約25萬㎡，項目分兩期開發。一期為10幢20-25層的高層。小區容積率僅2.2，綠化率35%，採用人車分流的設計，車位比1:1.5。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
古代美學，到宋代達到最高，所謂“大道至簡”至今仍被美學界奉為圭臬。
灃水雲嶺在社區建設和規劃中以宋式美學為典範，採用“九宮方正，前隱後尊”為禮序規制。以九宮格中軸佈局，通過府門（社區大門）、院門（組團入口）、戶門（入戶大門）等充滿儀式感的門或類似造型表達規制的節點，分割出三重入戶空間，彰顯歸家儀式感。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
1
佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
圖 | 灃河實景圖，來自網絡
灃水雲嶺之所以能成為大西安高端品質住區代表，除了擁有城市級優越外部資源配套之外，精雕細琢、追求極致的產品品質也是其“突出重圍”一大利器。
4
灃水雲嶺，宋式美學典範之作
灃水雲嶺總佔地約110畝，總建築面積約25萬㎡，項目分兩期開發。一期為10幢20-25層的高層。小區容積率僅2.2，綠化率35%，採用人車分流的設計，車位比1:1.5。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
古代美學，到宋代達到最高，所謂“大道至簡”至今仍被美學界奉為圭臬。
灃水雲嶺在社區建設和規劃中以宋式美學為典範，採用“九宮方正，前隱後尊”為禮序規制。以九宮格中軸佈局，通過府門（社區大門）、院門（組團入口）、戶門（入戶大門）等充滿儀式感的門或類似造型表達規制的節點，分割出三重入戶空間，彰顯歸家儀式感。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
灃水雲嶺大尺度建築結構，體現在石材、鋁板以及真石漆交疊使用的外立面，運用極簡主義形成豐富的質感。材料對縫嚴謹，細節挺拔，工藝精緻，突出了建築的品質感。
大空間高層住宅標準，層高3.1米，首層門廳精裝大堂架空6米，大堂與電梯間面積大於35平米，通過高入戶大堂設置，室內室外和諧過度；下沉式會所規劃豐富業主休閒生活，讓業主真正的感受到細心全面的呵護。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
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與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
1
佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
圖 | 灃河實景圖，來自網絡
灃水雲嶺之所以能成為大西安高端品質住區代表，除了擁有城市級優越外部資源配套之外，精雕細琢、追求極致的產品品質也是其“突出重圍”一大利器。
4
灃水雲嶺，宋式美學典範之作
灃水雲嶺總佔地約110畝，總建築面積約25萬㎡，項目分兩期開發。一期為10幢20-25層的高層。小區容積率僅2.2，綠化率35%，採用人車分流的設計，車位比1:1.5。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
古代美學，到宋代達到最高，所謂“大道至簡”至今仍被美學界奉為圭臬。
灃水雲嶺在社區建設和規劃中以宋式美學為典範，採用“九宮方正，前隱後尊”為禮序規制。以九宮格中軸佈局，通過府門（社區大門）、院門（組團入口）、戶門（入戶大門）等充滿儀式感的門或類似造型表達規制的節點，分割出三重入戶空間，彰顯歸家儀式感。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
灃水雲嶺大尺度建築結構，體現在石材、鋁板以及真石漆交疊使用的外立面，運用極簡主義形成豐富的質感。材料對縫嚴謹，細節挺拔，工藝精緻，突出了建築的品質感。
大空間高層住宅標準，層高3.1米，首層門廳精裝大堂架空6米，大堂與電梯間面積大於35平米，通過高入戶大堂設置，室內室外和諧過度；下沉式會所規劃豐富業主休閒生活，讓業主真正的感受到細心全面的呵護。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
在精裝標準上，入戶門採用鋼木複合門、品牌密碼鎖，地輻熱專用複合木地板，地磚、環保乳膠漆、五金、門窗、馬桶等均採用方太、歐派、歐普、摩恩、高儀、松下等一線品牌保障品質，體現了灃水雲嶺在精工細作方面的實力。
總的來說，灃水雲嶺佔據大西安優質的生態環境、濃厚的文化底蘊、高端的教育醫療配套、便利的交通出行方式、精工打造的高端品質住區，出則繁華，入則寧靜，不管是投資還是自住都是最優質的選擇。
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
1
西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
1
新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
2
全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
3
與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
2
兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
3
大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
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佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
2
大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
圖 | 灃河實景圖，來自網絡
灃水雲嶺之所以能成為大西安高端品質住區代表，除了擁有城市級優越外部資源配套之外，精雕細琢、追求極致的產品品質也是其“突出重圍”一大利器。
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灃水雲嶺，宋式美學典範之作
灃水雲嶺總佔地約110畝，總建築面積約25萬㎡，項目分兩期開發。一期為10幢20-25層的高層。小區容積率僅2.2，綠化率35%，採用人車分流的設計，車位比1:1.5。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
古代美學，到宋代達到最高，所謂“大道至簡”至今仍被美學界奉為圭臬。
灃水雲嶺在社區建設和規劃中以宋式美學為典範，採用“九宮方正，前隱後尊”為禮序規制。以九宮格中軸佈局，通過府門（社區大門）、院門（組團入口）、戶門（入戶大門）等充滿儀式感的門或類似造型表達規制的節點，分割出三重入戶空間，彰顯歸家儀式感。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
灃水雲嶺大尺度建築結構，體現在石材、鋁板以及真石漆交疊使用的外立面，運用極簡主義形成豐富的質感。材料對縫嚴謹，細節挺拔，工藝精緻，突出了建築的品質感。
大空間高層住宅標準，層高3.1米，首層門廳精裝大堂架空6米，大堂與電梯間面積大於35平米，通過高入戶大堂設置，室內室外和諧過度；下沉式會所規劃豐富業主休閒生活，讓業主真正的感受到細心全面的呵護。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
在精裝標準上，入戶門採用鋼木複合門、品牌密碼鎖，地輻熱專用複合木地板，地磚、環保乳膠漆、五金、門窗、馬桶等均採用方太、歐派、歐普、摩恩、高儀、松下等一線品牌保障品質，體現了灃水雲嶺在精工細作方面的實力。
總的來說，灃水雲嶺佔據大西安優質的生態環境、濃厚的文化底蘊、高端的教育醫療配套、便利的交通出行方式、精工打造的高端品質住區，出則繁華，入則寧靜，不管是投資還是自住都是最優質的選擇。
在西安“620限購升級”的大背景下，灃西新城無論是在經濟增速、產業落地、人居環境、發展潛力方面，西安的非限購新區無出其右，是眾多失去主城區“房票”的購房者最佳選擇。
作為西鹹新區重點國有企業，深耕大西安新中心建設的灃東城建，其開發建設的啟航時代廣場、灃東·灃河生態景區、詩經裡、詩經裡創想源、灃水雲間等均能代表其品牌理念及品質追求，作為古城稀缺的兩河濱水品質住區，灃水雲嶺也勢必對灃西新城人居環境帶來變革！
近期，西鹹新區官方發佈了《灃西新城半年經濟指標完成情況》，上半年，灃西新城生產總值同比增長10.6%，第三產業增加值同比增長7.5%，GDP增長高於西安市3.6個百分點，連續6個季度保持兩位數增長。
其中，灃西新城商品房銷售面積22.09萬平方米，同比增長302.8%，區域認可度不斷提升。
然而與日益飆升的區域價值不相匹配的，是大眾對灃西新城較為模糊的印象，似乎除了交大創新港，再無重量級項目。
今天就為大家詳扒位於交大創新港之側、大西安新中軸核心地段的——西鹹文教園，一個被嚴重低估了的價值高地！
圖 | 西鹹文教園規劃，來源於文教園官網
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西鹹文教園，被低估的城市價值高地
西鹹國際文化教育園，簡稱西鹹文教園，直屬於西鹹新區管委會，面積14平方公里，位於現代化大西安新中心西南，城市發展軸西側，恰處於灃西新城與灃東新城核心交界，盡享兩個新城核心配套資源。
圖 | 西鹹文教園區位
為什麼說西鹹文教園是被“低估”的城市價值高地？
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新中軸上唯一預留的“高尚生活功能區”
大西安新中軸貫穿西鹹新區南北，整個新軸線分為南北兩段，北軸科技創新軸----覆蓋西鹹管委會、灃東管委會、灃西管委會，規劃有能源金貿區、科技統籌區，具體有綠地501、中俄絲路中心，西工大翱翔小鎮，交大科技創新園等，是西鹹新區CBD核心區；南軸生態文教軸---覆蓋西鹹文化教育園、豐鎬京遺址、灃沙兩河、昆明池等旅遊文化生態區。
圖 | 科技創新引領軸規劃
而西鹹文教園承擔著建設大西安新中心新軸線“高尚生活功能區”的歷史使命，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，可以說，西鹹文教園不僅地理位置得天獨厚，而且是灃西新城在建設之初就預留的一塊“專屬”高端人居規劃用地，十分難得。
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全國首批、西北唯一海綿城市建設試點區域
西鹹文教園按照最新的海綿城市標準建設，運用城市雨洪科學管理，利用周邊溼地水系綠地等配套，讓城市氣候進行自身調節，做到大雨不內澇、小雨不溼腳。
圖 | 西鹹文教園實景圖
灃西新城已提前完成海綿城市建設，足以體現灃西新城在城市規劃建設方面的前瞻性。
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與能源金貿區合併，助力新區騰飛
2018年12月4日，西鹹能源金貿區與國際文化教育園園區合併管理，西鹹新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室正式成立。截止今年4月，兩個園區累計實施重點建設項目80餘個，完成投資141.2億元。
圖 | 灃西規劃，來源於文教園官網
未來，兩園將全面加速開發建設步伐，助力西鹹新區儘快展示現代、國際、時尚的大西安新中心新軸線城市形象。
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兩河一溪萬畝生態，舒適人居高地
政策利好吸引人，生態宜居才能留住人。西鹹文教園規劃面積14平方公里，其中建設用地僅7.7平方公里，相當於45%的用地為水系、田園等自然要素，為建設“高端生態住區”提供了豐富的生態資源基礎。
西鹹文教園規劃“一心、三廊、三片區”的生態居住結構，將形成7000畝生態農林、800畝生態溼地以及2200畝生態水系；15公里生態水廊體系，33公里生態多元化水岸線，8公里社區綠廊及8公里林蔭街道。
其中“三廊” 指灃河、沙河、花溪水系三條生態廊道，共計約15公里，為園區提供了生態濱水空間。
圖 | 西鹹文教園實景圖
如此極具發展潛力、優質生態資源匯聚的區域，自然不乏諸多品牌房企追逐，西鹹新區國有重點企業灃東城建自然不容錯過，於灃河西岸精心打造的高端品質住區——灃水雲嶺，雅緻呈上。
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大西安新中軸、西鹹文教園雙核心地段
兩河濱水住區，灃水雲嶺
灃水雲嶺為古城稀缺的兩河濱水住區，地處西鹹文教園核心區域，臨灃河、沙河，周邊環繞有灃西新城各項頂級優質資源，地理位置優越、交通便捷、配套齊全，是實現西鹹文教園“高端生態住區”的鼎力之作。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
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佔據大西安新中軸、西鹹文教園雙核心區位
灃水雲嶺，位居大西安新中軸樞紐、西鹹國際文教園核心版塊，在享受文教園板塊的高端配套資源外還近距離擁享灃河東岸優質配套。華僑城鎬京一號、華僑城OCT藝術中心、華僑城歡樂谷等城市級資源配置，能滿足社區居民的藝術追求和休閒生活。
灃水雲嶺憑藉獨特區位優勢與優越生態環境，打造新中軸上的人居封面作品。
圖 | 灃水雲嶺區位圖
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大西安高端國際社區，各項優質資源齊聚
作為大西安國際化建設的“橋頭堡”，西鹹文教園還規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，2所高端特色專科醫院，6個一站式社區綜合體，一個五星級酒店，可謂集健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
圖 | 文教園實景圖
1、周邊10所高品質、國際化學校，聚納優質教育資源
西鹹文教園規劃有10所高品質、國際化標準的中小學，其中第一中小學現已封頂，預計今年九月啟動第一批招生，小學共開設36班中學共設18班，據悉，該校將按照西鹹新區教育總規劃和園區建設雙標準建設。
規劃的文教園第二中小學位於灃水雲嶺小區南側，佔地約118畝，將引進國際知名教育品牌，建成一所具備高水平、高標準、現代化中小學，成為大西安高端教育品牌。
左圖 | 西鹹絲路國際婦幼醫院
右圖 | 西鹹新區國際教育學校
除此之外，灃水雲嶺規劃近8000㎡的幼兒園，18班設計，為業主孩子提供優質教育資源。
2、兩座三甲級優質醫療資源，提供“一站式”服務
醫療方面文教園已引進西鹹絲路國際婦幼醫院，醫院佔地約66畝，為三甲特色婦幼醫院，輔助生殖中心、月子中心等，提供婦幼保健、診療康復“一站式”服務。
灃東國際醫院，全國三甲級醫院，總投資約31億，其規模可以跟西京醫院媲美，預計2020年投入使用。同時隨著區域的不斷髮展，後期相應的醫療及其他配套還會陸續完善。
3、四縱四橫立體交通路網+地鐵5號線
交通是連接城市的紐帶，是城市發展的主要動力。西鹹文教園片區四橫四縱立體式交通路網四通八達，地鐵軌道交通正在全力鋪設，為灃水雲嶺業主後期出行提供便捷通道。
圖 | 交通規劃，來源於文教園官網
四橫分別為灃東大道（紅光大道）、鎬京大道（連通灃東灃西的重要幹道）、學海路、科技六路，其中鎬京大道為雙向12車道，道路中間已建成BRT快速車道，未來將會成為大西安東西中軸，向東可以快速到達高新小寨，灃東大道連接紅光路直達鐘樓。
圖 | 地鐵5號線線路圖，來自網絡
灃水雲嶺距離在建的地鐵5號線文教園站僅約330米，距離16號線與5號線的換乘站張旺渠站約2.3公里，同時周邊還有多條公交線路如823路、365路、930路可供選擇，立體交通路網四通八達。
4、兩河一溪環繞，暢享稀缺生態資源
灃水雲嶺近距離有灃河、沙河環繞，更有花溪水系在內的15公里親水廊道及萬畝生態農林加持，放眼所見皆是鬱鬱蔥蔥、水木清華，業主入住後可盡享愜意人居。
圖 | 灃河實景圖，來自網絡
灃水雲嶺之所以能成為大西安高端品質住區代表，除了擁有城市級優越外部資源配套之外，精雕細琢、追求極致的產品品質也是其“突出重圍”一大利器。
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灃水雲嶺，宋式美學典範之作
灃水雲嶺總佔地約110畝，總建築面積約25萬㎡，項目分兩期開發。一期為10幢20-25層的高層。小區容積率僅2.2，綠化率35%，採用人車分流的設計，車位比1:1.5。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
古代美學，到宋代達到最高，所謂“大道至簡”至今仍被美學界奉為圭臬。
灃水雲嶺在社區建設和規劃中以宋式美學為典範，採用“九宮方正，前隱後尊”為禮序規制。以九宮格中軸佈局，通過府門（社區大門）、院門（組團入口）、戶門（入戶大門）等充滿儀式感的門或類似造型表達規制的節點，分割出三重入戶空間，彰顯歸家儀式感。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
灃水雲嶺大尺度建築結構，體現在石材、鋁板以及真石漆交疊使用的外立面，運用極簡主義形成豐富的質感。材料對縫嚴謹，細節挺拔，工藝精緻，突出了建築的品質感。
大空間高層住宅標準，層高3.1米，首層門廳精裝大堂架空6米，大堂與電梯間面積大於35平米，通過高入戶大堂設置，室內室外和諧過度；下沉式會所規劃豐富業主休閒生活，讓業主真正的感受到細心全面的呵護。
圖 | 灃水雲嶺效果圖
在精裝標準上，入戶門採用鋼木複合門、品牌密碼鎖，地輻熱專用複合木地板，地磚、環保乳膠漆、五金、門窗、馬桶等均採用方太、歐派、歐普、摩恩、高儀、松下等一線品牌保障品質，體現了灃水雲嶺在精工細作方面的實力。
總的來說，灃水雲嶺佔據大西安優質的生態環境、濃厚的文化底蘊、高端的教育醫療配套、便利的交通出行方式、精工打造的高端品質住區，出則繁華，入則寧靜，不管是投資還是自住都是最優質的選擇。
在西安“620限購升級”的大背景下，灃西新城無論是在經濟增速、產業落地、人居環境、發展潛力方面，西安的非限購新區無出其右，是眾多失去主城區“房票”的購房者最佳選擇。
作為西鹹新區重點國有企業，深耕大西安新中心建設的灃東城建，其開發建設的啟航時代廣場、灃東·灃河生態景區、詩經裡、詩經裡創想源、灃水雲間等均能代表其品牌理念及品質追求，作為古城稀缺的兩河濱水品質住區，灃水雲嶺也勢必對灃西新城人居環境帶來變革！
圖 | 詩經裡實景圖，來自網絡
灃水雲嶺目前主推110-140㎡的3+1戶型產品，整體戶型設計南北通透，最大可達4面向南，180°大觀景陽臺，3T4戶，盡享獨立電梯入戶。歡迎購房者蒞臨售樓部體驗。