大西安有三條大軸線,已經人盡皆知。這是從大的城市板塊和角度來看的,也是狹義上的說法。
實際上,如從廣義上說,把城東的“幸福林帶”和高新的唐延路,也算進來的話,就有5個“軸線”。
這些軸線,都是當前或未來的聚居區、辦公區、生活區或商務區。物業類型是也將是多樣化的。
我們初選了30個項目(住宅、公寓)可進入“軸線明珠”的候選,大家來評選一下,看哪些能榮登“軸線明珠”TOP10呢?
評選的標準是房企品牌及誠信度、戶型設計及、物業服務理念、市場影響、地段配套及發展前景等。
這個評選,可作為項目價值參考。畢竟從房產的價值性看,樓盤名氣越大,價值越高,未來二手房的價格也會堅挺。
大西安“東軸線”(國際文化交流軸)所在港務區、滻灞生態區候選樓盤有:
1、綠城·西安全運村
位於港務區奧體北側迎賓大道與潘騫路交匯處東北,佔地1000餘畝,建築面積約156萬㎡,規劃產品有高層、小高層、洋房。有地鐵3號線及14號線。規劃齊全,有幼兒園、中小學以及醫院、商業、公園等。
2、華潤置地·未來城市
位於港務區奧體南側杏渭路與向東路十字西南角,前期用地約380畝,建面約59萬㎡,規劃有高層住宅、低密洋房、星級酒店、品牌幼兒園、集中商業街區和社區商業中心。近地鐵3號線及14號線。
3、綠地璀璨天城
位於國際港務區港務大道與秦漢大道十字向西200米,總佔地1200畝,一期佔地213畝,總建面42萬㎡,有低密度別墅、小資洋房、普通住宅、商業。近地鐵3號線。
4、匯悅城
位於國際港務區港務大道3號,佔地約19萬㎡,建面約88萬㎡,產品有高層、公寓、寫字樓、商業,近享地鐵14號線。
5、萬科瀾岸
位於滻灞歐亞大道與華文路交匯向北約500米,佔地約12萬㎡,建面約33萬㎡,產品有高層和小高層,商業體等。
6、灣流
位於滻灞世博大道與歐亞大道交匯處,佔地約18萬㎡,建面約11萬㎡,產品有疊墅、花園洋房、高層等。
7、碧桂園·香湖灣1號
位於滻灞生態區世博大道與香湖灣五路交匯處東北角,佔地約161畝,總建築面積約29.56萬㎡,規劃有雙拼、疊拼,洋房等產品。距世博園和地鐵3號線較近。
8、碧桂園·閱江府
位於東三環與世博大道交匯處西北角,佔地面積約115畝, 建築面積約20.5萬㎡,容積率2.0, 綠化率35%,為低密度的純花園洋房社區。
9、滻灞半島·自然界
位於滻灞東湖路與滻河交界處向東200米,是滻灞半島的後期產品。整體規劃佔地約3854畝,規劃建築總面積約310萬㎡。目前幼兒園、中小學體系完善,商業氛圍濃郁,早期組團近地鐵3號線。
10、世園大公館+綠城·桂語江南
位於滻灞世博大道與東三環交匯處向東800米(世園會廣運門主入口路東),總佔地約418畝,總建面約100萬㎡,分3期開發。產品有別墅、高層、小高層、公寓等。近地鐵3號線。
11、中南·樾府
項目位於東三環和世博大道交會向東600米,佔地面積約5萬㎡,建築面積16萬㎡,產品有高層、洋房。近地鐵3號線、世博園。
12、中建世園項目
位於歐亞大道與香槐五路十字東南角,佔地面積約4萬㎡,建面約28萬㎡,產品有甲級寫字樓、精裝公寓、五星級酒店、下沉式商業等。
大西安“中軸線”(古都文化傳承軸)上,目前可進入候選的項目有:
1、龍湖·景粼天序
位於未央路與鳳城七路東北角,佔地面積約4.3萬㎡,建面約24萬㎡,產品為高層大平層,近地鐵2號線、熙地港、大融城等。
2、融創·南長安街壹號
位於南長安街中段地鐵二號線韋曲南站向南200米路東,佔地面積約41萬㎡,建面約160萬㎡,產品有精裝高層、花園洋房、商業等。近地鐵2號線、潏河溼地公園。
3、華潤置地·悅府
位於長安路國展中心南側(曲江國際會議中心對面),佔地面積約6.5㎡,建面約22萬㎡,產品為高層精裝大平層。配備高端商業綜合體、商務辦公、五星級酒店、精英寓所。
4、華僑城天鵝堡
位於曲江翠華路與雁展路交匯處,總佔地約171畝,總建面約61.6萬㎡,產品有小高層、高層、LOFT住宅及沿街商業等。
5、榮民國際廣場
位於未央路與玄武路交匯處十字,佔地約21畝,建面約14萬㎡,是集寫字樓、時尚SOHO、商業、住宅為一體的綜合體項目。近地鐵2號線、大明宮遺址公園。
6、環球貿易中心
位於未央路與鳳城五路十字東南角,佔地29.195畝,總建面25.78萬㎡,產品有超高層、寫字樓、商業、LOFT空間等。近地鐵2號線。
大西安“西軸線”(科技創新引領軸)所在及其核心輻射區,目前可進入候選的樓盤有:
1、陽光城壹號
位於能源金貿區一期核心區,總佔地三四千畝,分多期開發,產品有高層、洋房、別墅等。近西鹹新區商辦區、地鐵16號線,中小學、商業規劃完善。
2、電建地產·洺悅府
位於能源金貿區尚航七路(乘風路)與世紀大道交匯處向北800米,總佔地約108畝,總建面約18萬㎡,容積率為2.5,產品為高層住宅。近西鹹新區商辦區、地鐵16號線,中小學、商業規劃完善。
3、中南·上悅城
位於灃東新城西太平路與徵和六路交叉口東北口,佔地面積約18萬㎡,建面約49萬㎡,產品有洋房、高層等。
4、保利·和光塵樾
位於灃東新城灃東征和四路與太平路十字東南角,總佔地288畝,總建築面積約70萬㎡,一期有8棟洋房、10棟高層。近灃東五小。
5、綠地新裡城
位於灃東大道與科源路東北角,總佔地約14萬㎡,總建面約50萬㎡,產品為高層。近地綠地501、鐵16號線、灃東管委會等。
6、灃水雲間
位於鎬京大道與豐鎬大道交匯處向南500米(詩經裡小鎮以東),佔地面積約9萬㎡,建面約20萬㎡。產品有洋房、小高層等。近灃河、鎬京遺址。
7、湖光山色
位於鎬京大道與園區路交匯處向南500米,總佔地約800畝,總面約111萬㎡,產品與洋房、小高層、商業體等。近漢溪湖公園、昆明池。
8、碧桂園·國湖
位於鎬京大道與漢池一路交匯西北角,佔地約177.6畝,總建面約38.8萬㎡,容積率2.5。產品有洋房、高層等。近灃東六小、六中。
9、昆明瀾庭
位於鎬京大道漢池一路交匯處,佔地約18萬㎡,建面約54萬㎡,產品有高層、小高層、疊拼等。近灃東六小、六中。
10、紫薇·萬科大都會
位於統一路與白馬河路交匯處東北角,西軸線核心輻射區,總佔地約700畝,總建面約100萬㎡,產品與高層、小高層、商業體等。近地鐵1號線三期、16號線等。
在“幸福林帶”上,目前有兩個盤可進入候選:
1、融創·東方宸院
位於韓森路與萬壽中路西南角,佔地177畝,產品有小高層、高層、商業體等。近地鐵3號線、8號線等。
2、華清學府城
位於幸福南路與建工路交匯處,總佔地約39萬㎡,總建面約135萬㎡,產品有小高層、高層。近老鋼廠藝術區、建大華清校區。
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