金寓位於黃陂區武湖內， 小區由武漢漢口北現代工業園開發有限公司建成於2013年，由武漢文豐物業管理有限公司進行管理。
金寓位於黃陂區武湖內， 小區由武漢漢口北現代工業園開發有限公司建成於2013年，由武漢文豐物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為10，容積率為2.13，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為20.0%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
金寓位於黃陂區武湖內， 小區由武漢漢口北現代工業園開發有限公司建成於2013年，由武漢文豐物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為10，容積率為2.13，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為20.0%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
截止2019年7月,小區當前房價為4691元/㎡ 每平米低於黃陂區(11626元/㎡)均價約6935元 ，低於武湖(10252元/㎡)均價約5561元 。 小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
金寓房價走勢
金寓位於黃陂區武湖內， 小區由武漢漢口北現代工業園開發有限公司建成於2013年，由武漢文豐物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為10，容積率為2.13，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為20.0%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
截止2019年7月,小區當前房價為4691元/㎡ 每平米低於黃陂區(11626元/㎡)均價約6935元 ，低於武湖(10252元/㎡)均價約5561元 。 小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
金寓房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，38㎡的1居、95㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在17萬到45萬之間。
當前小區主力戶型為42㎡的1居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質,整體小一居，簡約戶型，得房率高。
金寓位於黃陂區武湖內， 小區由武漢漢口北現代工業園開發有限公司建成於2013年，由武漢文豐物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為10，容積率為2.13，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為20.0%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
截止2019年7月,小區當前房價為4691元/㎡ 每平米低於黃陂區(11626元/㎡)均價約6935元 ，低於武湖(10252元/㎡)均價約5561元 。 小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
金寓房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，38㎡的1居、95㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在17萬到45萬之間。
當前小區主力戶型為42㎡的1居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質,整體小一居，簡約戶型，得房率高。
公共交通：
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離青龍地鐵站步行距離2157米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區距離最近的綜合醫院，武漢康華醫院僅1045米，步行或乘坐公交車即可抵達，就醫十分便利。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 18萬 | 首付：5萬 | 首付：9萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：885元 | 月供：657元 | ||
| 二居室 | 32萬 | 首付：9萬 | 首付：16萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：1552元 | 月供：1152元 | ||
| 三居室 | 36萬 | 首付：10萬 | 首付：18萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：1735元 | 月供：1288元 |
價格優勢 5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
交通配套 3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。