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首先，武漢的學區房，我要說清楚幾點：
1.新廣告法規定“入住學區房”屬於違禁詞。新房基本沒有“對口”一說，交房後統一由教育局就近劃片；交房之前售樓部不能保證入住後一定會上哪所學校。除非樓盤自帶小學。
2.想買武漢老牌的學區房只能去看二手房，因為這些學區房位於成熟的核心區，周邊沒有新房在售了。二手房中介對於哪些小區對口哪所學校肯定是門兒清。
3.有人認為學區房並不一定是對口“武漢排名前十”那種名校級別，自帶靠譜的第二梯隊學校的樓盤也可以叫學區房。嚴格地說，不管是什麼級別的學校，只要是樓盤引進的、樓盤自帶的這種叫學位房，大多是引進學校的樓盤才能保證，只要你買了這個房子，就會有學位。 這是今天文章重點：武漢有哪些自帶還不錯學校的樓盤？
4.根據武漢教育局的劃片規則，緊鄰項目有學校的，依據就近劃片就讀，大概率是可以上的；且對比每年劃片，很多社區對口學校變動不大。
除了個別區域及不限購遠城區，武漢各區將按照大漢口、大武昌、大光谷、大漢陽做以下分類。
大漢口
1.江岸區
學校：育才分校
區域：江岸區堤角
樓盤：幸福灣星瀾
根據網友去年3月在武漢市留言板諮詢幸福灣簽約的育才小學的相關事宜：是否會建設，大約什麼時候才有確切消息？根據中共武漢市委辦公廳官方的回覆，育才小學確實有，爭取年內開工。
關於育才分校，很多人拿他跟育才本校比，分校肯定跟本部會有一定的差別的，但應該也還比其他學校要好點。但教學質量方面需要等待時間的驗證了。
樓盤動態：幸福灣星瀾在售10#、14#號樓推出建面約75-123㎡全裝修瞰江新品，均價17000元/平，含2500元/平精裝，精裝部分可貸款，現少量房源在售。
學校：江岸“育才”“長春”等優質品牌資源
區域：江岸區二七濱江
樓盤：偉鵬萬科御璽濱江
2018年9月21日，武漢市江岸區教育局、武漢硅創置業有限公司簽署了《江岸區漢口濱江國際商務區內二七小學（原）改擴建項目捐建協議》，協議顯示：“江岸區教育局將於2020年秋季引入江岸“育才”、“長春”等優質品牌資源入駐，未來或將為臨近該校的御璽濱江社區內的適齡兒童，優先提供入學、轉學服務，也可能可以服務周邊樓盤（最終以政府當年公示的招生信息為準）。
二七濱江商務區是武漢又一富人聚集區，除了老牌的武漢天地，新生勢力像偉鵬萬科御璽濱江、綠城武漢黃浦灣和華髮外灘首府等樓盤拔地而起。根據協議，偉鵬萬科優先有就讀權，也可能可以服務周邊樓盤，那麼未來綠城武漢黃浦灣和華髮外灘首府也將受益。
樓盤動態：偉鵬萬科御璽濱江在售1號樓，推168平三房、211平四房、224平四房、262平四房帶裝修房源，均價42000元/平，含裝修5000元/平。
學校：長春街小學和七一中學
區域：江岸區二七濱江
樓盤：武漢天地
武漢天地除了商圈成功，教育資源也是十分優秀。武漢天地的房源是可以對口長春街小學和七一中學的，武漢天地附近還有超級好的高中——武漢二中，當然高中是要考的。
2.江漢區
學校：紅領巾第二學校
區域：漢口核心
樓盤：萬科漢口傳奇唐樾
紅領巾二小在2017年就已開學，不過因為當時的學校還沒有建好（2017年9月已開工）只能在別的地方過渡辦學。正式的園區地址是位於江漢區發展大道與新華路交匯處萬科唐家墩K6地塊內。根據2018年教育局劃片，江漢區紅領巾二校對口的區域包括：唐家墩：K6地塊——萬科漢口傳奇唐樾A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10號樓。
除小學外，唐樾自帶江漢區傳奇公立幼兒園。根據武漢市規劃局，旁邊規劃了一所24班的中學，暫定名為傳奇中學；此外項目附近還有大興第一實驗小學(新華家園校區)和武漢市第一中學。項目的教育資源還是相當不錯的。
樓盤動態：萬科漢口傳奇唐樾前期房源暫時已售完。前期均價22000元/平，含3000元/平的精裝修。後期開盤時間待定。
學校：紅領巾小學/輔仁小學
區域：泛海CBD
樓盤：泛海國際芸海園
目前，位於泛海CBD的紅領巾小學已投入使用，也正因為學校資源也吸引不少購房者在此置業。
武漢市江漢區紅領巾學校2018年服務範圍包括：泛海國際居住區的櫻海園、悅海園、竹海園、鬆海園、香海園、桂海園。在售的芸海園因為還沒有交付，現在肯定不在劃片的範圍內，交付後是否對口不好說。目前CBD商務區在建輔仁小學，以後劃片對口輔仁小學也是有可能的，名氣不如紅領巾小學。
樓盤動態：萬泛海國際芸海園於2018年10月12日線上開盤，推出4、14、15號樓，推出戶型建面約102-148平米，目前還有105、134、148平米戶型在售，均價33000元/平米，含裝修標準4000元/平米。
3.礄口區
學校：華師附小分校
區域：古田板塊
樓盤：千禧城
千禧城已簽約引入華師附小，預計2019年9月開學。
樓盤動態：千禧城預計2019年3月將加推14號樓112-148㎡帶裝修房源，目前正誠意登記中，前期均價20500元/平，含3000元/平精裝修。
學校：崇仁路小學新時代校區
區域：漢西板塊
樓盤：時代新世界
2017年底，經歷過時代新世界的業主為學校WQ後，“偽學區”正式成為真學區房。
樓盤動態：時代新世界目前在售1號樓建面58-79㎡帶裝修房源，均價26500元/平（含3500元/平裝修）。
4.黃陂區
學校：恆大龍城華師一附小
板塊：盤龍城
樓盤：恆大龍城
黃陂的盤龍城作為各項配套成熟的遠城區，教育資源在各大遠城區中算是佼佼者，尤其是恆大龍城引進的華師一附小也讓樓盤的競爭力大增。
根據武漢盤龍城經濟開發區2018年秋季小學新生招生入學實施方案，華師一附小的對口樓盤不止恆大龍城，還包括以下二手房社區：
樓盤動態：武漢恆大龍城預計2019年3月將加推出92、93、98、99號樓，建面80-129平裝修房；另現在售107、110號樓，建面122-128平帶裝修房源，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
5.東西湖
學校：常青樹實驗學校
板塊：常青花園
樓盤：常青花園恆大御景
2018年，常青花園恆大御景賣得如此搶手，最直接原因就是對口常青樹實驗學校，這樣的優質的學校資源加上新房比常青花園的二手房便宜近4千-5千元/平的差價紅利，直接讓這個樓盤大火特火一房難求。
圖：常青樹實驗學校學校內景
樓盤動態：常青花園恆大御景已於2018年1月8日開盤推出21號樓81、106、125平帶裝修房源，均價15800元/平，含2500元/平的精裝修，開盤已經售完，後期加推時間待定。
大武昌
武漢小學、武珞路中小學、武昌實驗小學、中華路小學、水果湖一小二小、十五中等都是武昌好學校，但周邊新房樓盤極少，且也都是不確定的等劃片，要買的話考慮二手房會更加靠譜。新房樓盤就不做過多推薦。不過，復地東湖國際自帶武昌實驗小學復地東湖國際分校，該校為公辦校。
樓盤動態：復地東湖國際八期預計2019年6月推出10、11號樓120-220平戶型，另剩少量140平房源在售，均價約35000元/平，帶5000元/平精裝修。
1.洪山區
學校：武珞路小學愛家分校
板塊：白沙洲青菱片
樓盤：愛家名校華城和鄂旅投書院世家等
根據2018洪山區各小學對口劃片規定，武珞路小學愛家分校的對口小區包括了片區內在售的新房樓盤：愛家名校華城和鄂旅投書院世家愛家名校華城引進武珞路分校，已於2018年開學。
樓盤動態：愛家名校華城和鄂旅投書院世家這兩個盤前期房源均已售完，後期加推的時間和產品待定。
學校：廣埠屯小學清江錦城分校
板塊：白沙洲三環內
樓盤：清江錦城等
廣埠屯小學清江錦城分校學校已於2018年9月開學，為新建學校，周邊在售新房樓盤有：清江錦城、東原啟城、金地保利褐石公館、正商金域世家等。
學校：武珞路小學東原啟城
板塊：白沙洲三環內
樓盤：東原啟城
白沙洲熱盤東原啟城早在2017年就正式簽約了武珞路小學。小學的位置在二期的旁邊。
2.東湖風景區：
學校：華師附小華僑城分校
板塊：東湖
樓盤：華僑城原岸
華僑城小學共設24個班，早在2014年已開學。
樓盤動態：華僑城原岸即將推出140-260平戶型，已開始登記。目前在售少量建面約300㎡疊院別墅，均價32000元/㎡（含4000-5000元/㎡裝修費用）
3.青山區
學校：鋼城第一小學
板塊：青山濱江
樓盤：大華鉑金瑞府
鋼城第一小學在青山名氣還不錯，目前根據青山2018年對口劃分，大華鉑金瑞府目前對口的是武漢市青山區鋼城第一小學。
樓盤動態：大華鉑金瑞府三期已於2019年1月30日開盤9號、10號樓加推100-169平毛坯房源，均價21000元/平，還有房源在售。
學校：紅鋼城小學
板塊：青山濱江
樓盤：招商一江璟城
樓盤動態：招商一江璟城二期精品住宅升級待售，具體戶型及開盤時間待定。前期房源已售罄，前期均價19500元/平。
大光谷
學校：武漢市光谷第一小學（東校區）
對口範圍：關山大道以東，雄楚大道以南，光谷大道以西，高新二路以北；保利時代、宏祥花園。
樓盤：保利時代
樓盤動態：保利時代預計2019年3月加推八期K33地塊32號樓105平、159平、161平精裝房，目前正在登記中，樣板間已開放。
學校：武漢市光谷第四小學
對口範圍：關山大道以東，喻家湖以南，華中科技大學東校區及佳園路以西，雄楚大道以北。
新房樓盤：泛悅城、琨瑜府。
但是，泛悅城旁邊有教育用地，規劃建設喻家山學校。2017年8月1日武漢市國土資源與規劃局公示了光谷喻家山學校的的規劃方案。
根據規劃，該學校位於光谷創業街以北，魯林路以西，設計為60個班的九年一貫制學校，也就是小學上完以後可以直升初中的。泛悅城和琨瑜府大概率未來是對口喻家山學校。
學校：武漢市光谷第十小學
對口範圍：民族大道以東，紡織路以南，關山大道以西，南湖大道以北；謂語城、山水華庭、雲頂居、東林外廬、清江山水1-3期。
樓盤：中建大公館、清江山水九程、正榮紫闕臺
武漢市光谷第十小學也叫武漢小學光谷分校，已於2017年9月開學，學校緊鄰南湖大道，毗鄰光谷軟件園，與中建大公館項目連為一體，設為36班全日制公辦小學，整體採用英倫學院風格設計，總建築面積2.88萬平方米，體量相當於目前武漢小學的2倍，可容納1700餘名小學生。目前光谷第十小學對口的是光谷實驗中學，這是較不錯的初中。
樓盤動態：
中建大公館：三期開盤時間待定；
清江山水九程：目前有洋房在售，建面約140、160、180平一梯兩戶洋房，均價26500元/平，含3500元/平裝修。
正榮紫闕臺：在售2、4號樓，建面約125-143平房源，毛坯均價24000元/平，精裝修3500元/平，可自主選擇購買毛坯或精裝房。
學校：武漢市光谷第二十六小學（華師附屬嚴西湖小學南校區）
板塊：花山板塊
樓盤：碧桂園生態城、聯投花山郡
光谷二十六小是目前花山板塊唯一的小學，目前已開學。花山板塊新房不多，其中還未開盤的純新盤綠城鳳起樂鳴項目拿地時政府硬性要求其在地塊外西側指定地塊無償建設省級示範小學及初中各一所，其中小學24班，用地面積24000平方米，中學24班，用地31000平方米。 未來建成新的學校，對口劃分或許有新變化。
大漢陽
學校：華師附小墨水湖小學
區域：墨水湖板塊
樓盤：招商公園1872
招商公園1872自帶華師附小墨水湖小學已經開學，優先面向業主招生。目前招商公園1872項目在售C4-4、C4-9、C4-10、C4-13、C4-14號樓201-360平毛坯聯排、雙拼別墅，均價40000元/平。
學校：鍾家村小學
板塊：歸元寺片
樓盤：遠洋東方境世界觀
根據2018年漢陽對口小學劃分，鍾家村小學對口範圍：白鶴社區、琴臺社區、團結社區、西橋社區、鍾家村社區（都市蘭亭、福星惠譽漢陽城）、歸元社區、夾河社區、冰糖社區。這樣看，新房樓盤遠洋東方境世界觀是在對口範圍內的。鍾家村小學目前屬市師範小學。
樓盤動態：遠洋東方境世界觀在售4號樓140平精裝房，均價23500元/平，含3500元/平裝修。
說明：本文參考依據2018年教育局劃片，並不代表未來劃片情況，教育局每年劃片情況都可能發生變化，僅供參考。
文章來源：上小學 版權歸原作者所有。
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