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中建福地星城-星樾
（武昌核心-雄楚板塊）
主推15號樓
建面約81-159㎡毛坯
備案均價24500元/㎡
首付60萬起
房源詳情
中建福地星城項目總建面約60萬方，位於雄楚大道與珞獅南路交匯處。現主推的星樾組團位於珞獅南路與文薈街交匯處，項目佔地面積5310平方米，總建築面積32687平方米，容積率3.68，綠化率30%，停車位320個，車位配比1比2.1，人車分流設計，總戶數150戶。
經濟技術指標
項目平面圖
項目效果圖
15號樓採光日照無遮擋，總高度80米，總樓層26層，分兩個單元，兩梯三戶結構，分佈戶型有81-159平米兩至四房。
中建福地星城星樾戶型分佈
15號樓（26層，2個單元，2梯3戶）
二單元
一單元
159
81
130
130
96
137
C戶型約81平米
該戶型為兩房兩廳一衛，分佈在二單元南向中間套，戶型比較方正，結構緊湊無浪費，三開間朝南。該戶型每個臥室均帶飄窗，只是次臥開間偏小，適合投資+剛需首套自住。
E戶型約96平米
該戶型為大兩房兩廳一衛，分佈在一單元南向中間套，戶型比較方正，結構緊湊無浪費，三開間朝南，總開間高達11米，舒適度較C戶型高。該戶型每個臥室均帶飄窗，主臥可改造為套間或儲藏間，適合投資+剛需首套自住。
B戶型約130平米
該戶型為三房兩廳兩衛，分佈在兩個單元的連接處，南北通透，兩開間朝南，動靜分區，衛生間乾溼分區，客廳規劃有孩子鋼琴區。該戶型每個臥室均帶飄窗。
B戶型約137平米
該戶型為三房兩廳兩衛，位於該棟東側，南北通透，戶型方正，兩開間朝南，三面採光，超大陽臺，可以做一個小花園。主臥帶獨立衛生間，整體結構優秀。
A戶型約159平米
該戶型為四房兩廳兩衛，位於該棟西側，南北通透，戶型方正，三開間朝南，三面採光，超大陽臺。戶內分隔牆極少，空間靈動，可根據需求進行改造。終極置業的首選。
開盤迴顧
中建福地星城星樾組團於2019年4月30日首開，採取最原始粗暴的先排隊先選房的方式，現場座無虛席。開盤當天去化率60%，解籌率90%。備案價24500元/㎡，為雄楚板塊區域標杆。
周邊項目開盤情況對比
項目名稱
所屬板塊
總套數
面積段
備案均價
開盤時間
開盤當天去化率
中建福地星城
雄楚板塊
150
81-159
24500
（毛坯）
2019.4.30
60%
萬科金域學府
雄楚板塊
392
116-160
23500+3000（精裝）
2018.9.22
35%
百瑞景5期
武昌內環
338
81-98
29500+3500（精裝）
2019.5.22
23%
城投瀚城濮岸
南湖板塊
464
98-230
23000
（毛坯）
2018.12.1
4%
攬勝公園
南湖板塊
124
116-224
22700
（毛坯）
2019.5.29
30%
保利大都會-尚湖
南湖板塊
490
100-136
21500+2600（精裝）
2018.10.20
30%
區域規劃利好
洪山區域：依託大學城優勢，重點打造“中央創智區”
武漢作為世界第一“人才生產地”，依託高校、人才優勢，將街道口片區作為大學之城的核心示範區與建設發力點，打造產學研一體化的“中央創智區”，形成校、產、人、城融合發展的智慧經濟型城市功能區，加快構築國際性人才高地。 中建福地星城正位於創智區核心區域。
區位
中建福地星城位於洪山區雄楚大道與珞獅南路“黃金十字”交匯處，屬於洪山區武昌核心位置，準二環，配套成熟，居住氛圍濃厚。毗鄰武漢理工大學，東南側為南湖。
交通
地鐵：享有雙地鐵8號線與11號線馬房山換乘站，以及8號線洪山區政府站，直線步行距離約700米，待建成後，軌道交通出行將更加方便。
8號線一期已經開通，二期預計今年年底開通運營。路線圖如下：
公交：中建福地星城門口就是BRT站點圖書城站，還有二十餘條公交線路，武漢三鎮，四通八達。
配套成熟，教育資源豐富
商業：以中建福地星城為圓心，半徑2公里範圍內不同檔次的商超一應俱全，有萬象生活廣場、中商平價、武商量販、中百倉儲、南國雄楚廣場、佰港城、沃爾瑪、群光廣場、銀泰創意城、新世界百貨等等，在輻射範圍內可選商業非常多。
商務：以中建福地星城規劃自帶約14萬方商務寫字樓為核心，聯合周邊圖書城、星光時代、理公館、南國雄楚廣場等寫字樓，建成後將成為雄楚中央商務區，打造核心創智區，引領片區改造升級。
教育：在中建福地星城3公里範圍內，有武漢理工大學、華中師範大學、武漢大學、華中農業大學等全國排名前100名高等學府。“孟母三遷，擇鄰處”良好的人文環境對孩子的成長和生活至關重要。
醫療：自帶中建三局中心醫院，屆時將升級為甲級醫院。三公里範圍內還有陸軍總醫院、省婦幼保健院、洪山區中醫院、省榮軍醫院、武漢大學口腔醫院等各類優質著名醫院。
中建品牌加分項
中建福地星城項目是由中建三局房地產公司開發，中建三局隸屬於中國建築，中國建築是中央直管企業，是全國最大的建築商，目前世界500強企業排名第23位。中建三局目前穩居湖北百強第二名，世界500強企業排名第435位，
中建三局地產從事房地產開發領域，已走在行業前列，三局地產 2018年全年銷售額首破百億銷售大關，綜合實力位列武漢前三，中建大公館、中建南湖壹號、中建御景星城、中建湯遜湖壹號、中建鉑公館、中建星光城等，均受到了市場的廣泛認可。
中建將有大動作的土拍回顧
2019年4月23日，P（2019）034號地塊由中建三局房地產公司拿下。該地塊位於洪山區雄楚大道與珞獅南路交匯處西南部，原中建三局老基地及擴大用地，地段優勢十分明顯，包含a、b兩個地塊，規劃用地性質為住宅、商服、公園與綠地。容積率4.97，計容最大建面30.81萬方，競買人承諾引入一家2018年《財富》500強企業排名前100強的建築施工企業或其子公司的企業總部，形成區域標誌性景觀。
綜合點評
1、地段：武昌二環核心，黃金十字交匯處，雙地鐵加持物業，配套成熟，地段優勢顯著。
2、規劃利好：中央創智區中心位置，同時引入世界500強企業或其子公司作為總部基地，建成後將形成以該項目為核心的雄楚中央商務區。
3、小區品質：小區體量較小，但據置業顧問表示後期將與一期聯通，形成一個大小區。戶型側重舒適性，功能完善，南面無遮擋，採光非常好，但臨高架，有一定的噪音影響。
4、品牌：中建作為開發、施工、物業為一體的一站式開發商，其品質在業內口碑不俗。
5、地段決定價值，無論市場如何變化，佔據城市核心位置的物業，保值增值的能力最強。