自1988年國務院批准設立第一家國家高新區以來，我國高新區湧現出一批世界級新興產業集群，誕生了眾多具有世界影響力的高新技術大企業。大部分高新區宜業，而在市民美好休閒生活方面提升空間較大。堅定不移走產城人融合發展道路，築好環境之“巢”引人才和產業之“風”，著力打造宜業宜居宜遊的魅力高新區，實現生產、生活、生態“三生相宜”，成為眾多高新區未來建設發展的目標。
在當下全域旅遊的背景下，凸顯“主客共享”理念的全域旅遊，是工業經濟園區、現代產業社區、生態綠地區融合發展的“助推器”，提升城市生活品質，吸引更多的產業人才和產業集聚。
仲愷高新區作為匯聚惠州的智慧產業高地，地處粵港澳大灣區東部腹地的區位優勢，集聚眾多高新產業，但缺乏優質生活性服務業配套，呈現“工作在仲愷，生活在市區”的常態化現象。“美好生活”的需求難以得到滿足，歸根結底是“宜居宜遊”缺乏戰略思考。因此，奇創旅遊規劃在仲愷高新區全域旅遊發展戰略課題研究中，旨在用旅遊的思維經營城市，從“產業高地”向“宜居宜業宜遊的優質美好生活高地”轉變。
一、高新區通過全域旅遊實現宜居宜業宜遊的三大困境
高新區發展全域旅遊，基本存在三大關鍵問題與難點：
一是旅遊發展空間受限。大部分高新區用地供給緊張，寸土寸金，優先提供產業發展用地，再加上考慮生態環境保護、住宅用地等因素，旅遊可利用空間少之又少。仲愷高新區土地資源缺乏，生態環境欠賬多，旅遊開發很難隨意發揮。
二是旅遊發展基礎薄弱。很多高新區在發展初期是以工業區進行規劃建設，注重工業經濟發展，雖然工業旅遊前途大好，但如何實現工業與旅遊業的融合、造與玩的雙贏，仍面臨不少難題。仲愷高新區眾多工業企業，發展旅遊主要著眼於宣傳企業形象，尚處於工業旅遊待開發階段，同時仲愷文化、古村落文化、僑鄉文化等仍需深入挖掘開發。
三是存在“宜業、不宜居”的印象誤區。大多數高新區產業優勢突出，但缺乏生活服務配套和休閒設施，呈現“強就業、弱生活”現象。仲愷高新區智能終端、新型顯示優勢產業集聚，但道路交通“痛點”、“堵點”明顯，優質文教衛資源嚴重缺乏，“工作在仲愷，生活在市區”呈現常態化。
在推進仲愷高新區全域旅遊頂層設計的過程中，我們重點聚焦研究三大問題：
1、在有限的空間條件下，如何引導旅遊業發展；
2、優勢產業與旅遊業關聯度不是很大，如何融合發展，彰顯特色文化；
3、如何提升優化“主客共享”的休閒氛圍，吸引並留住產業人才。
二、高新區發展全域旅遊的實施路徑
基於以上的核心關鍵問題，我們從“+旅遊”角度探索破解之道——
實施路徑一：生態組合+旅遊
點線面立體化的生態組合發展，是高新區“+旅遊”的首要條件。生態景區、生態林地、生態鄉村、生態綠道等有機結合，形成具有一定規模的生態旅遊區，解決旅遊發展空間不足的問題。
在仲愷高新區，圍繞觀洞湖片區，探索“+旅遊”發展，策劃高顏值的生態智慧綠道、“生態好玩”的戶外探險森林公園、高空森林步道、集裝箱生態營地、仲愷故里文化旅遊區、生態農莊集群等生態型旅遊項目，開展低空飛行、叢林探索、主題研學等活動，將環觀洞湖打造成集仲愷文化、生態休閒、體育運動等於一體的生態旅遊區，成為仲愷高新區旅遊發展的龍頭引擎項目，讓遊客立體化體驗“生態好”到“生態好玩”。
實施路徑二：優勢產業+旅遊
推進產旅融合、文旅融合，是高新區“+旅遊”的關鍵步驟和重要抓手。通過引導優勢產業企業導入旅遊功能和氛圍，提升企業形象氣質，推進產業結構調整和升級優化，延伸產業鏈條，塑造工業旅遊品牌。
在仲愷高新區，重點聚焦文化創意、人工智能、科技創意、教育培訓、商務會展等產業領域，一方面策劃佈局仲愷工業展覽館，集中展示仲愷工業文化，並針對中小學生、商務客群等市場需求，設計仲愷工業旅遊精品遊線。另一方面引導碧桂園潼湖科技小鎮和梧村人工智能科技小鎮承接商務會展、科技論壇、智慧康養社區等產旅項目，培育文創社區、文創園區、藝術創意化商區，引進互動藝術裝置、生活型書店、藝術感官餐廳等文化創意業態，實現產業佈局與優質生活配套、美好生活需求充分融合。
實施路徑三：休閒空間+旅遊
推進全域休閒空間旅遊化，滿足市民追求高品質的生活需求，是高新區“+旅遊”的有力支撐。通過優化城市公園廣場、商圈園區、綠道體系等休閒空間的公共服務配套與基礎設施建設，從硬件與軟件方面拓展“主客共享”的公共休閒空間。
在仲愷高新區，結合交通佈局以及文化特色，全域佈局七條不同主題的綠道系統，實施“綠道複合體”工程，打造“七彩悅動綠道”，展現“活力仲愷”、“運動仲愷”、“健康仲愷”的良好城市形象。綠道沿線的鄉村公園、城市公園、休閒廣場等區域，植入文化主題、休閒業態、服務驛站、景觀平臺和遊憩節點，營造“城鄉處處見文化、旅遊處處品文化”的氛圍。黃屋村、東樓村等古村落休閒空間，重點引進文創人才，導入文創休閒業態，舉辦文創集市活動，打造“玩味文創”藝術聚落。梳理仲愷高新區城市休閒空間，比如商場、廣場、園區等，通過文創小遊園、街區全景沉浸式體驗、玩藝裝置等體驗方式，將仲愷文化、人工智能、科技創新、文化創意等眾多仲愷特色展示在遊客和市民面前，打造優質生活的休閒城區。
總而言之，高新區“+旅遊”發展的實質是，用旅遊的思維經營城市，通過文旅融合、產旅融合發展，為傳統產業增加親和力，為城市形象增加魅力，為城市生活增加吸引力，更為產業轉型升級提供推動力。奇創旅遊規劃在仲愷高新區的方案中，我們跳出溼地做休閒湖城、文創激活古村鄉愁情懷、七彩悅動綠道彰顯城市活力，希望仲愷高新區通過全域旅遊發展，走現代服務業+生態可持續發展之路，真正成為粵港澳大灣區生態創智休閒目的地。