據昆明市規劃局網站公佈的重要建設項目信息，2017年4月昆明共計有6個房建項目取得建築工程規劃許可證，過規淨用地面積約24.8萬方，過規總建面為約90.5萬方。對比3月份數據，均呈現下降的趨勢，過規淨用地面積均環比下降約27%,過規總建築面積環比下降17%。此外，光華街19、21、25、27號,文明街41號、文明街58-65號恢復歷史原貌。拆除沒有歷史價值的加、改建，拆除過程中需對歷史建築進行保護。
4月昆明市過規項目相關數據
從統計數據來看，4月份過規項目淨用地面積對比3月份的34萬方，減少了近9萬方；過規項目總建築面積環比3月份的109萬方，減少了近18萬方，整體呈下降趨勢。
所有過規項目中，過規淨用地面積最大的項目是倚澤園一期，項目淨用地面積為112722.95平方米，總建築面積為170205.83平方米，地上建築面積為113662.83平方米，地下建築面積為56543平方米，容積率為1.01，建築密度為24.76%，綠地率為45.01%。一期經濟技術指標方面，總建築面積為25662.16平方米，建築佔地面積為10105.1平方米，總戶數共58戶。項目用地三邊有市政道路，西側為環湖路，南側為古滇路，東側為飛虎路，北側為景觀水系，居住區兩個出入口位於東西兩側，道路與地塊有綠帶化隔離，交通十分便利。項目用地自然條件極好，西側與滇池一路之隔，景觀視線開闊，周圍環境優美。
倚澤園一期項目區位圖
過規項目中，總建築面積最大的項目是“潤城五區（J2015-001-A3-3）”項目。其總用地面積達到67344.32平方米，總建築面積為401254.57平方米，其中地上建築面積為282797.51平方米，地下建築面積為118457.06平方米，綠地率為40.06%，容積率為4.20，建築密度為21.16%。項目位於昆明市西山區前衛街道，東側和南側臨城市道路，北側和西側臨河道景觀綠化帶。西向為中小學用地，南向和北向為居住用地，東向為商業用地。
“潤城五區（J2015-001-A3-3）”項目區位圖
從用地性質來看，4月份過規的項目除位於民航路663號原關上客運站地塊的融城晉熙大廈獲批用地用於商業、辦公外，其餘均為居住用地。居住用地總建築面積共約86萬方，佔4月份過規的總建築面積的95%。其中，包含了雲南省邊防總隊駐昆片區單位公寓住房、上、中馬村城中村改造A5地塊、潤城五區（J2015-001-A3-3）、倚澤園一期、萬科城市之光共計6個項目。
值得一提的是除以上過規的項目外，4月還有部分項目進行規劃調整，包括中望城、萬科魅力之城、萬科銀海泊岸、綠地海珀瀾庭等。其中中望城（官渡區五臘城中村改造項目）進行控規調整，根據控規調整公示，中望城有4個地塊面積共計100畝的商辦用地將調整為住宅用地，調整後商業大幅下降。值得注意的是，這也是昆明出臺“24條”樓市新政允許“城改項目未動工地塊，可申請調整商住比”以來，昆明出現的最大一起商改住。
此外，本月昆明4個項目取得建設用地規劃許可證，金科地產於今年2月拿下的會展片區133畝住宅地塊已獲用地規劃許可證，案名為金科廊橋水岸小區。
而在所有過規項目中，萬科·城市之光項目是第一次過規。項目用地位於昆明市盤龍區東三環與寺瓦路交叉口處，項目東側為待開發地塊，西至15米規劃路，南至15米規劃路接金色交響家園小區，北臨40米寺瓦路。
本項目用地性質為二類居住用地。規劃淨用地面積為37970.36平米（約56.96畝）；總建築面積為207313.95平米，其中：地上建築面積為154843.74平米，地下建築面積為52470.21平米；容積率為4.078，綠地率為40.0%。本項目共佈置九棟高層住宅及一個2層地下室。公設機動車位數1550個，非機動車位數1550個。
萬科·城市之光項目區位圖
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