萬科聯合體58.5億奪豐臺商住地 中弘再獲平谷養老用地

觀點地產網訊：4月11日下午，北京市規土委拍賣大廳再次迎來一場土拍，此次拍賣的分別為豐臺區王佐鎮青龍湖地塊和平谷區夏各莊新城地塊。

其中，豐臺區地塊吸引了招商、龍湖中海首開保利聯合體、華潤、遠洋首創聯合體、國開東方萬科聯合體、中糧天恆旭輝聯合體等10家企業參與競拍。最終，經過20輪競價，豐臺區王佐鎮青龍湖地區FT00-0503-0053等地塊由國開東方萬科聯合體以58.5億元價格成交，溢價率17%，樓面價42700元/平米。

觀點地產新媒體查閱資料顯示，豐臺區王佐鎮青龍湖地區FT00-0503-0053等地塊，用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A61機構養老設施用地、A33基礎教育用地、S4社會停車場用地。總建築面積為230355.885平方米，起始競拍價50億元，競價階梯為2500萬元。周邊已有V7北海壹號和億城燕西華府兩個項目

值得一提的是，豐臺青龍湖地塊以“限房價競地價”方式出讓。其中，商品住房銷售均價不超過41230元/平方米，且最高銷售單價不得超過43292元/平方米。當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。此外，地塊中養老部分要求用途不得改變、分割轉讓或者分割轉租，並且和住宅同步規劃、建設和驗收。

此外，而同日競拍的夏各莊養老地塊，最終用時16輪，也由中弘以2.04億元的價格拿下，溢價率180%，樓面價8410元/平方米。

據瞭解，平谷區夏各莊新城2-11-1地塊A61機構養老設施用地具體四至範圍為：東至規劃鎮區建設用地邊界，南至2-11-2地塊，西至代徵綠地，北至代徵綠地。用地性質為A61機構養老設施用地，建設用地面積為20213.146平方米，規劃建築面積為24255.775平方米。起始價格僅為7300萬。