房產界全球首富：李嘉誠第二王健林第六，首富的他竟也有個造車夢

文：加七

如今，隨著經濟的蓬勃發展，各行各業都有富豪大佬，房地產行業是一個暴利的行業。所以當我們提到房地產大佬時，我們不得不提到李嘉誠、許家印、王健林等人。萬達、恆大改制後，房地產業發展不太好。許家印以2500億元的身價成為全球房地產行業首富，恆大集團成為中國最大的房地產企業。許家印是如何做到這一點的？這能幫助他實現他的汽車夢嗎？

2019年3月13日，胡潤研究院發佈了《全球房地產富豪榜》，這是胡潤研究院首次發佈《全球房地產富豪榜》。榜單顯示，全球共有239位億萬美金富翁，其中中國佔58%，遙遙領先與其他國家，世界十大房地產企業家中有7位來自中國。61歲的許家印是房地產界的世界首富。91歲的李嘉誠排名第二。但關鍵是，他的財富只縮水了3%，許家印縮水了10%。而排名第六的王健林的財富發生了很大變化。

眾所周知，在2016年，李嘉誠變賣了他所有在大陸的房地產，他保留了香港的房產資產，再加上香港的土地"寸土寸金"所以李嘉誠的房地產資產總額仍然是非常大的，但是很奇怪許家印是什麼做到超過李嘉誠的 呢？

許家印創業初期資金不足。在那之後，他花了很多努力來贏得鄭氏父子的信任。最終，他們向許家印投資5億美元，成立恆大集團。據報道，鄭氏父子在給許家印投資的5億美元，在恆大正式上市後變成了6億美元，利潤增加了1億美元。

但是在鄭氏父子資產危機後，許家印直接接管了鄭氏父子在中國的業務，使鄭氏父子的公司得以繼續發展。他的經驗在業內得到了廣泛的傳播。事實上，這樣的經歷也會給許家印一個更好的機會。

其實許家印一開始並沒有成功。剛開始他只是一個"打工仔"，他的工作是貿易，但他的年薪並不高，他的老闆是一個非常保守的人。許家印對房地產市場非常瞭解，他直接建議老闆投資或建房。然而，在第一項中，許家印就為公司賺了20億元。後來他選擇了辭職，自己創業。

外界對許家印的負面評價極少，這在富人身上也是很少見的。不管是納稅還是捐款，金融如此的龐大，正是對企業實力不斷壯大最好的體現。據報道，2018年的恆大擁有多項第一的指標，淨利潤約783億元，同比增長93%純利潤約1689億元，同比增長約50%，保持高質量增長態勢，營業額約4662億元，比上年增長約49.9%;資產總額18800億元，淨資產3086億元，現金達千億。

隨後，隨著我國城市化的不斷髮展和住宅用地的不斷開發，我國房地產業呈現出"暫時繁榮"的態勢。此時，許家印所在的恆大集團已是房地產業的巨頭。但許家印認為，房地產行業將出現新的變化。俗話說"物極必反"，許家印開始走上恆大轉型之路。

然而，許家印最聰明的一點是他和王健林一樣正在進行企業轉型，但房地產行業也在發展中,雖然王健林是出售大量的房地產股權，勢必實現"去地產化"，所以許家印恆大房地產行業仍然發展很好，所以他可以超越王健林是預料之中的，但超越李嘉誠，成為房地產的世界上首富卻是讓人意外的，但這也是合理的。畢竟，李嘉誠也出售了他大部分的房地產股票!

此外，值得一提的是，房價已經穩定下來，如今人們對房子的需求仍然很大。因而許家印這種一邊發展新能源，一邊發展房地產的方式是可取的。在經歷了恆大冰泉事件後，許家印損失了23億元，許家印依舊希望恆大多元化發展，因此他並不氣餒。目前，他已多次投資新能源，並投資建設新能源汽車。以恆大集團為堅實的物質基礎，實現他的汽車製造夢想。

新能源汽車的市場前景一直被外界看好，整體市場也在擴大之中。據報道，在2018年上半年，中國新能源汽車的生產達到了41.3萬，增長了94.9%，銷售額達到了41.2萬，增長了111.5%，這表明，新能源汽車在中國是一個朝陽產業，在未來將繼續發展。此外，新能源汽車繼續成為國家重點支持領域，免徵購置稅將繼續促進行業發展。

據瞭解，在新能源汽車等製造業方面迎來了極大利好消息，除了降低製造業稅收外，還將從2018年1月1日至2020年12月31日，對購置的新能源汽車繼續免徵車輛購置稅。因此，儘管2019年全國各地地方的新能源補貼已經幾乎停止，但在新能源汽車領域的鼓勵政策依然存在。

正是因為許家印看到了其中的商機，即使斥資，他也要建造新能源汽車，如果誰能做到的話，將獲得巨大的利益，成為新能源汽車行業的巨頭。新能源汽車是一個朝陽產業，事實上有兩個原因。第一個原因是油價的不穩定。眾所周知，油價的變化一直影響著汽車朋友的心，但新能源汽車不需要加油，它有其他能源代替汽油，這將減少人們的出行成本，這對每個人都是有利的。

另一個原因是新能源汽車的尾氣不會影響環境，普通汽車的尾氣會汙染環境，所以國家會支持新能源汽車的發展。屆時可能會有一些配套政策出臺，推動新能源汽車產業的快速發展，這對公司來說也是一個非常大的項目。如果許家印成功，也將使恆大的轉型徹底成功，這是許家印的最後的想法。

許家印的成功主要歸功於他敏銳的市場洞察力。他也善於抓住機會。如今，許家印已經超過李嘉誠成為世界上最富有的房地產商，而王健林僅排名第六。現在，許家印正在努力建設新能源汽車，完成他的汽車製造夢想，併為他的汽車製造夢想奠定基礎。我相信，在不久的將來，恆大將為他的汽車製造奠定了良好的基礎。許家印將實現汽車製造的夢想，恆大也將迎來更好的發展。

關於首富的位置，有能者居之，許家印和恆大的實力是大家有目共睹的。或許許家印在能力上確實不如馬雲或者李嘉誠，但是許家印能坐到首富的位置，離不開他的努力和他的人品。大家認為呢？

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