2018年要開52座萬達廣場，38個在三四線城市！

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2018年預計開業萬達廣場52座。萬達集團在穩固一二線城市的同時，已快速往三四線城市下沉。

8月31日晚，一場萬達商業2017年的頒獎晚宴，透露了不少信息。這其中，最受關注的莫過於萬達商業的項目拓展。萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳表示，到2018年，預計將開業萬達廣場52座，一線城市3座，二線城市11座，三四線城市38座。萬達集團在穩固一二線城市的同時，已經快速往三四線城市下沉。

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2017年萬達廣場突破200家

每年新增項目在50個以上

從萬達商業年報獲悉，2016年，其開業萬達廣場52座。而據萬達商管集團常務副總裁王志彬在現場透露，自2016年第十屆萬達商業年會至今年8月31日止，已開業萬達廣場60座，在中國16個省新進入了34座城市，萬達廣場新項目的開拓在持續進行中。

圖片來自：萬達集團

王志彬表示，遙看2003年1月，在長春的重慶路上誕生了第一座萬達廣場；11年後，2014年10月，昆明CBD萬達廣場開業，萬達商業進入百店時代；今年6月30日，萬達廣場越過第三個節點，第200座萬達廣場——廣州金沙洲萬達廣場正式開業。從100＋到200＋，不到3年的時間，平均每10天就會新開業一座萬達廣場。未來，萬達商業將通過多種形式，堅持每年開業50個以上商業項目。

在他看來，今年除了金沙洲萬達廣場外，還有不少開業項目也頗為搶眼：

• 集文化旅遊、休閒娛樂、多維商業體驗於一體的37萬㎡冰雪主題購物中心-哈爾濱萬達茂；

• 具商業價值窪地的廣西北海萬達廣場；

• 四川雅安、浙江諸暨等萬達廣場；

• 特殊“扶貧”項目-丹寨萬達旅遊小鎮，它由萬達集團在貴州丹寨縣投資7億元打造，開業當日最高遊客量近8萬人，營業第40天累計遊客人次破百萬。

當然，相對於對今年商業項目的回顧，我們更感興趣的是明年萬達商業項目拓展及佈局如何？

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2018年開業52座萬達廣場

三四線城市佔比超73%

在頒獎晚宴現場，萬達商管集團便發佈了萬達商業2018計劃開業項目及重點項目。

據萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳稱，截止至2017年的8月31日，已開業212座萬達廣場，持有物業面積達3300萬㎡；預計到今年底，開業萬達廣場達237座。其中，一線城市15座，二線城市76座，三四線城市146座。

而整個2016年，萬達集團在全國開業萬達廣場52座，其中一線城市2座，二線城市12座，三四線城市38座。

那麼2018年呢？

2018萬達商業計劃開業項目區域分佈

王銳透露，到2018年，預計將開業萬達廣場52座，一線城市3座，二線城市11座，三四線城市38座。從區域看，西北、華北區域分別以11座、10座項目排名第一、二位，西南、華東區域以7座項目同列第三位，其後則依次是華中區域（6座）、華南區域（4座）、東南區域（4座）和東北區域（3座）。

這當中，開封萬達廣場、包頭九原萬達廣場、綏化萬達廣場、淮南萬達廣場、貴陽觀山湖萬達廣場、嘉興龍鼎萬達廣場及南京仙林萬達茂項目被視為明年計劃開業的重點商業項目。值得一提的是，作為萬達2018年唯一一個大型文旅項目，南京仙林萬達茂被定位為全球唯一全球候東方文化主題樂園，將打造成一個集城市型休閒、娛樂、體驗於一體的生活中心。

由以上數據可以很明顯知道，萬達集團在穩固一二線城市的同時，已經快速往三四線城市下沉。在2018年擬開業的52座萬達廣場中，三四線城市項目在總項目中佔比超過73%。王志彬在現場就透露，到2020年，中國的334座地級以上城市，萬達商業將進駐超過200座。

一直以來，資源對於萬達而言是其掌握話語權的重要利器。王銳認為，萬達必須儘快打造一個龐大的平臺，才能在商業地產、在商家合作過程當中，去主導、去影響市場。中國還有一句老話，天下武功，唯快不破，萬達發展的腳步，不會放慢。

“萬達速度”一向是萬達集團對外拓展的標籤，如今項目拓展重心轉向三四線城市，在某種程度上是應對市場、消費需求變化的需要。那麼，在尋求差異化的商業熱潮中，落地後的萬達項目是否適應當地文化、消費習慣而做到“接地氣”？其運營模式是否能真正契合個性化、特色化商業項目打造的理念？還需時間驗證。

作者 李璐

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