說出來你可能不信
今人投資商鋪的技巧
還得跟古人學學
在貨幣還沒出現之時
“物物交換”是當時唯一的交易方式
講究隨時隨地的進行貨物交換
他們追求的是方便
春秋戰國時期
人們開始設攤
當時還未形成固定位置的商鋪
（不要擔心，當時沒有城管）
有遠見的商人懂得
在人流量大的位置擺設鋪位
他們追求的是地段的繁華
唐宋時期
已經形成成熟的商貿交易模式
堂、坊、莊、號鱗次櫛比，層出不窮
大名鼎鼎的《清明上河圖》也直觀展示了
當時已轉向開放的街巷制——
商鋪和住宅均可臨街建造
他們追求的是完善的格局
明清發展
鋪面的招牌很重要
但是單獨靠一家裝潢
已經不能在無數商鋪的大軍中博得眼球
最好是被大商圈收納，從而起到吸客作用
他們追求的是市場的繁榮
近現代
商鋪的功能不再侷限於基本生活
更成為子孫後代的巨大財富
“一鋪養三代”的概念深入人心
家族傳承漸成風氣
他們追求的是發展
為何說“一鋪養三代”呢？
今天橄欖君就來揭揭底
引導贊
一、不折舊
就住宅而言，使用年限為70年，在物業中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，無論何時出售都會有折舊的“待遇”。而商鋪卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題，“旺就行”。
二、不裝修
在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2～3年就得裝修翻新一次，以至讓物業快租或租上好價。而商業地產就免了這樣的煩惱，一般都是租戶來裝修。
三、不憂租
一般來說住宅都要到經紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大。商鋪就不同，還未到期就可以提前在中介登記，看鋪又不影響到租戶，非常輕鬆方便。而且現在大多數開發商都會帶租約銷售，一步到位。
四、投資回報高
商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3～5年，每年都會有遞增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不穩定。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或轉讓費。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處，自然需求也比較大。投資回報算法：每平米年總租金/每平米購買單價。
縱觀古今，可以發現
人們投資商鋪所看重的無外乎
地段、人流量、未來發展
在全民投資的今天
商鋪無疑是穩健投資的首選
投資商鋪既是投資今天，更是投資未來
這才是真正的“一鋪養三代”
鄭開橄欖城
全臨街現鋪
品牌匠心巨築
“領跑中原新力量”，由中原房地產領跑者亞新集團匠心打造，憑藉20年造城經驗和運營能力，以及強大的資源整合能力，築就一座“錢”景無限的風情商業街區，撬動源源不斷的財富新商機。
為何說“一鋪養三代”呢？
今天橄欖君就來揭揭底
引導贊
一、不折舊
就住宅而言，使用年限為70年，在物業中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，無論何時出售都會有折舊的“待遇”。而商鋪卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題，“旺就行”。
二、不裝修
在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2～3年就得裝修翻新一次，以至讓物業快租或租上好價。而商業地產就免了這樣的煩惱，一般都是租戶來裝修。
三、不憂租
一般來說住宅都要到經紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大。商鋪就不同，還未到期就可以提前在中介登記，看鋪又不影響到租戶，非常輕鬆方便。而且現在大多數開發商都會帶租約銷售，一步到位。
四、投資回報高
商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3～5年，每年都會有遞增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不穩定。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或轉讓費。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處，自然需求也比較大。投資回報算法：每平米年總租金/每平米購買單價。
縱觀古今，可以發現
人們投資商鋪所看重的無外乎
地段、人流量、未來發展
在全民投資的今天
商鋪無疑是穩健投資的首選
投資商鋪既是投資今天，更是投資未來
這才是真正的“一鋪養三代”
鄭開橄欖城
全臨街現鋪
品牌匠心巨築
“領跑中原新力量”，由中原房地產領跑者亞新集團匠心打造，憑藉20年造城經驗和運營能力，以及強大的資源整合能力，築就一座“錢”景無限的風情商業街區，撬動源源不斷的財富新商機。
（鄭開橄欖城實景照片）
交通便捷，暢達無阻
鄭開橄欖城北臨金耀路，東臨一大街，東西分割新老城區黃金要道，西至三大街，市民之家近為友鄰，行政辦公，彈指已至；城際鄭徐高鐵舉步即達，處於交通核心位置。
高淨值客群保證
全臨街商鋪背靠人居醇熟的大社區——鄭開橄欖城，並輻射周邊小區，獨擁伯利恆外語幼兒園，附近更有：實驗幼兒園、金明中學、二師附小、新開封高中等醇熟的教育資源，不僅有學校帶來的大量師生人群，並與市政重點打造的開封西湖旅遊區僅一街之隔，再加上萬豪集團旗下品牌開封萬怡酒店管理合同簽約，以及大地影院，黃金時代球類會所意向進駐，擁有高端穩定消費人群。
同時鄭開橄欖城主打高層、洋房等中高端產品，奠定了商鋪客群的高品質和高消費力，這也給商鋪的繁榮發展帶來堅不可摧的基石；而高端的法式建築風情設計引領片區商業先河，則為商鋪匯聚周邊區域消費人氣提供了基礎。
（西湖銀灘）
（庭院如畫）
鄭汴聯動，前景無限
縱觀大局，開封劃分到鄭州大都市生活圈，開封也將借力鄭州成為具有強輻射力和綜合服務功能的大都市區門戶，與鄭州聯動發展，尤其是開封西區必將迎來新一波黃金髮展期，開封西湖作為開封的城市名片更受收到八方來客的熱捧，開封也將迎來真正“開封”的良機，而此時，距西湖最近的鄭開橄欖城也將成為最受青睞的地段，沒有之一！
鄭開橄欖城
13萬㎡濱湖商業/全臨街/西湖畔/學校旁
建面69-298m2的全臨街商鋪
火熱發售